Budynek biurowy po remoncie | skomercjalizowany

Szanowni Państwo

Przedstawiamy ofertę sprzedaży budynku biurowego położonego w Katowicach przy al. Korfantego 125A wraz z użytkowaniem wieczystym działek o numerach 21/7, 19/1, 18/22, 20/4, 22/2, 21/6, 20/3, 18/21, 21/9.

Dla nieruchomości prowadzone są dwie księgi wieczyste o numerach: KA1K/00065121/9 i KA1K/00065122/6 oraz księga wieczysta KA1K/00081385/5 prowadzona dla drogi dojazdowej – fragmentu ul. Owocowej.

Dojazd do budynku od al. Korfantego odbywa się poprzez ul. Konduktorską i ślepą cześć ul. Owocowej. W sąsiedztwie obiektu znajdują się siedziby instytucji publicznych (GUS, Sąd), biurowce oraz firmy produkcyjno-usługowe, a dobrą komunikację zapewnia przebiegająca obok linia tramwajowa.

Prezentowany obiekt to trzypiętrowy biurowiec, w całości podpiwniczony wraz z niedużym budynkiem magazynowym.

Na budynek biurowy składają się:

· Piwnica o powierzchni 793,38 m2,     

· Parter – 27 pokoi biurowych wraz z sanitariatami, aneksami kuchennymi i komunikacją o powierzchni 738 m2,

· I piętro – 34 pokoje biurowych wraz z sanitariatami, aneksami kuchennymi i komunikacją o powierzchni 749 m2,

· II – 31 pokoi biurowych wraz z sanitariatami, aneksami kuchennymi i komunikacją o powierzchni 768 m2,

· III – 34 pokoi biurowych wraz z sanitariatami, aneksami kuchennymi i komunikacją o powierzchni 767 m2.

· nieużytkowy strych o powierzchni 767 m2

Budynek magazynowy:

· część na poziomie piwnicy o powierzchni 218 m2,

· część parterowa o powierzchni 221 m2.

Na każdej kondygnacji znajdują się aneksy kuchenne oraz węzły sanitarne.

Do budynku przylega duży parking mieszczący 100 stanowisk parkingowych dla najemców.

Nieruchomość powstała w latach 60-tych XX wieku.

15 lat temu całość została gruntownie odnowiona poprzez ocieplenie budynku, wymianę wszystkich okien na PCV, wykonanie nowej instalacji elektrycznej, grzewczej i założenie klimatyzacji. Od strony parkingu zainstalowany jest dźwig osobowy. Każde pomieszczenie biurowe posiada wykładzinę, nową stolarkę, przygotowane kanały do sieci teleinformatycznej oraz własne opomiarowanie elektryczne co pozwala indywidualnie rozliczać Najemców ze zużycia energii elektrycznej. Do budynku doprowadzone są łącza światłowodowe.

Biurowiec jest w ciągłej eksploatacji.

Zapraszamy do zapoznania się z parametrami obiektu na stronie.

Ocena charakterystyki energetycznej budynku:

• wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 80,01 kWh/(m2*rok)
• wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 102,20 kWh/(m2*rok)
• wskaźniki rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 101,15 kWh/(m2*rok)
• udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 62,09%
• jednostkowa wielkość emisji CO2: Eco2 = 0,01 t CO2/(m2*rok)

W razie pytań pozostajemy do Państwa dyspozycji:

•           Jan Bielański                  tel. 509 692 900