Budynek biurowo-usługowy z halą magazynową w Zabrz

Przedmiotem oferty jest sprzedaż dwóch wierzytelności zabezpieczonych hipoteką ustanowioną na nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowo-usługowym oraz halą magazynową z dodatkowymi budynkami technicznymi.

Nieruchomość stanowią kompleks 4 budynków stanowiących odpowiednio:

budynek biurowo-usługowy z możliwością zaadaptowania na funkcję mieszkalno-usługową
kotłownia.
budynek gospodarczy.
hala magazynowa.
Dom biurowo-usługowy: Budynek wolnostojący, piętrowy z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej 392 m2. Wybudowany w roku 1935 w technologii tradycyjnej. Przeszedł gruntowny remont, jednak od kilku lat jest nieużytkowany.

Rozkład pomieszczeń:

parter (145 m2): 3 pomieszczenia, komunikacja z klatką schodową, pomieszczenie socjalne (łazienka +wc), wiatrołap.
pierwsze piętro (131 m2): 6 pomieszczeń w tym wc oraz klatka schodowa.
poddasze (115 m2): 2 pomieszczenia w jedno typu „open space” w tym wc oraz klatka schodowa.
piwnica: pomieszczenie gospodarcze, kotłownia.
Budynek wyposażony we wszystkie instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, teletechniczną, klimatyzację, alarm z monitoringiem. Ogrzewanie centralne – piec węglowy. Budynek z racji nieużytkowania wymaga pewnych nakładów finansowych.

Kotłownia: Budynek dobudowany do hali (od południowej strony), wybudowany w technologii tradycyjnej – murowanej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek jest otynkowany i ocieplony styropianem. Powierzchnia użytkowa: 11 m2.

Budynek gospodarczy: Jest to budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej – murowanej w 1935 roku, wyremontowany w 2006 r. Powierzchnia użytkowa 43 m2. Budynek wyposażony w instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie razem z budynkiem hali – piec węglowy. Budynek wymaga remontu.

Hala magazynowa: Budynek hali magazynowej z częścią administracyjno-socjalną wybudowany w 2010 roku, jest jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z dwukondygnacyjną częścią administracyjno-socjalną znajdującą się wewnątrz hali (wejście na piętro stalowymi schodami). Hala ma wysokość 7,95m. Mury fundamentowe o szerokości 38cm, wykonane z bloczków betonowych, układ konstrukcyjny stanowią jednonawowe ramy o rozpiętości 12m., dach pokryty płytami warstwowymi typu PANELTECH. W hali znajdują się okna PCV, drzwi płytowe oraz brama wjazdowa (rolowana bez sterowania). Budynek wyposażony w instalację elektryczną oraz wodną. Ogrzewanie CO (piec węglowy). Budynek wymaga przeprowadzenia bieżących robót konserwatorskich. Parter budynku (hala) o powierzchni 166 m2 . Piętro (część administracyjno-socjalna) o powierzchni 104 m2.