Budynek biurowo-usługowy w Nowym Porcie

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 716 m2.

Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 773,86 m2 oraz garaż. Obiekt biurowy murowany 4 kondygnacyjny (w tym piwnica). Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia socjalne, techniczne. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję z wejściem i wjazdem od ulicy Góreckiego. Ponadto na terenie usytuowany jest wewnętrzny plac do wykorzystania na miejsca parkingowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 773,86 m2 składający się z:

a) części użytkowanej przez operatora GSM o pow. 248,26 m2 z symboliczną odpłatnością 1zł/m2 tj. 248,26 zł netto miesięcznie

b) części użytkowanej przez Pocztę Polską o pow. 208,71m2 użytkowanej na zasadzie nieodpłatnego ograniczonego prawa rzeczowego z wpisem w księdze wieczystej. Poczta Polska płaci tylko proporcjonalnie koszty utrzymania nieruchomości, mediów, opłat i podatków

pozostała powierzchnia będzie dostępna dla Kupującego.

• garaż o pow. użytkowej 20,52 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 794,38 m2.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna oraz usługowa. Tuż przy nieruchomości mieszą się przystanki komunikacji miejskiej (50 m – 5 linii tramwajowych oraz 5 autobusowych). W pobliżu usytuowane również obiekty użyteczności publicznej, zaś naprzeciwko duży dyskont spożywczy. Pomnik Westerplatte oraz Morze Bałtyckie oddalone o ok. 1 km, plaża w Brzeźnie – 3 km. Dogodny i szybki dojazd z nieruchomości do centrum Gdańska (ok. 6,5 km) i Energa Stadion (2 km).

W pobliżu

• placówki użyteczności publicznej


• 20 m – duży dyskont spożywczy


• 50 m – przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych i 5 autobusowych)


• 1 km – Morze Bałtyckie


• 1 km – Pomnik Westerplatte


• 2 km – Energa Stadion


• 3 km – plaża w Brzeźnie


• 6,5 km – centrum Gdańska

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej oraz wewnętrzny plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i dużymi możliwościami adaptacyjnymi, z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z pismem Urzędu Miejskiego w Gdańsku Wydział Urbanistyki i Architektury nr WUiA-II.670.258.2016.MW.123930 z dnia 2016-04-28, Wydział informuje, że działka nr 33 obręb 061, położona w Gdańsku w rejonie ul. Góreckiego znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 029 -32 – Zabudowa Mieszkaniowo – Usługowa w obecnie obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Nowy Port – Wschód w mieście Gdańsk (MPZP nr 0405).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych użytkowania infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości przez Orange Polska, dotyczy:

• powierzchni 254,52 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania


• powierzchni 58,96 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu


• powierzchni 13,24 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania


• powierzchni 5,3 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania


• powierzchni 5,4 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

Na nieruchomości ustanowione jest dla części użytkowanej przez Pocztę Polską o pow. pomieszczeń 208,71 m2 użytkowanie na zasadzie ograniczonego prawa rzeczowego z wpisem w księdze wieczystej

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.