Budynek biurowo-usługowy przy Dk79 Kraków

Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż budynek biurowo-usługowy o powierzchni 563m2 usytuowany na 50 arowej działce. Obiekt znajduje się w Nowej Hucie - Wyciąże w sąsiedztwie DK79 na terenie oznaczonym przez MPZP jako U2 dla terenu usług komercyjnych. Działka pozwala na dalszą rozbudowę - przygotowane podłoże pod dodatkową halę o powierzchni 350m2.

Obiekt posiada dostęp do takich mediów jak woda, prąd, gaz oraz sieć internetowa, a także jest w pełni ogrodzony i pod nadzorem wizyjnym oraz ochroniarskim. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Krakowa, a także na główne drogi wyjazdowe jak S7, A4, DK79, DK75. Dużym atutem nieruchomości jest także parking na kilkanaście samochodów oraz teren pozwalający na dalszą inwestycję i rozbudowę. Plan zagospodarowania pozwala na 30% powierzchni zabudowy przy zachowaniu 50% powierzchni biologicznie czynnej. Przy odpowiednim zagospodarowaniu terenu oraz podziale nieruchomości istnieje możliwość atrakcyjnego zarabiania z wynajmu obiektu.

Parter (Wys. 2,75m):

- Hall wejściowy

- Hala magazynowo-warsztatowa 113m2 (Wys. 3,3m; Brama wjazdowa szer. 2,7m wys. 2,55m)

- 4 pomieszczenia biurowe od 10,5 do 20m2

- Zaplecze socjalno-sanitarne

- Kotłownia i pomieszczenie techniczne

Piętro (Wys. 2,6m):

- 10 pomieszczeń biurowych od 9 do 33,5m2

- Zaplecze socjalno-sanitarne

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji obiektu podczas osobistej wizyty, chętnie przedstawię Państwu wszystkie atuty prezentowanej nieruchomości. Przeprowadzamy przez pełen proces zakupowy, pomagamy we wszelkich formalnościach, współpracujemy z zaufanymi notariuszami oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na uczciwych warunkach.