Budynek biurowo-usługowy - Klecina - 556m2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej nieruchomości na Klecinie. Ogrodzony 3 - piętrowy budynek biurowy z roku 2001 z parkingiem na 7 samochodów doskonale nadaje się na siedzibę firmy. Każde piętro może funkcjonować niezależnie daje to możliwość podnajęcia części budynku. Dobry dojazd samochodem, komunikacją miejską czy rowerem to dodatkowy atut. 

Zalety:
- Lokalizacja
- 3 piętra, które mogą działać niezależnie od siebie
- Kameralny budynek idealny na siedzibę firmy

Opis nieruchomości:
W budynku znajduje się jasna, szeroka klatka schodowa łącząca wszystkie kondygnacje. Każde piętro posiada osobny węzeł sanitarny i pomieszczenie socjalne, dzięki czemu mogą działać niezależnie od siebie. W budynku zainstalowany został system alarmowy, który również umożliwia zabezpieczenie każdego piętra osobno. Na parterze budynku znajduje się hol główny, duże pomieszczenie oraz dwa osobne mniejsze pokoje. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 108,60 m2. Piętro pierwsze podzielone jest na 7 zamykanych pokoi oraz przestrzeń otwartą na np. sekretariat/recepcja. Powierzchnia użytkowa I piętra wynosi 162,69 m2. Piętro drugie składa się z dużej otwartej części wspólnej (komunikacyjnej) i 5 zamykanych pokoi oraz małego balkonu. Powierzchnia użytkowa II piętra wynosi 126,04 m2. W przyziemiu znajdują się dodatkowe zamykane pomieszczenia z przeznaczeniem na np. magazyn, archiwum oraz pomieszczenie socjalne i sanitariaty. Aktualnie część pomieszczeń w przyziemiu są wynajmowane. Powierzchnia użytkowa przyziemia wynosi 109,67 m2. W pomieszczeniach na parterze oraz drugim piętrze została zamontowana klimatyzacja, którą można sterować niezależnie od siebie. Powierzchnia całości budynku jest w pełni gotowa do wprowadzenia. Na frontowej ścianie budynku zostały zamontowane kotwy umożliwiające zawieszenie max. 4 siatek typu mesh - jednej dużej oraz trzy mniejsze lub jednej małej i drugiej średniej. Również przed budynkiem znajdują się trzy maszty na powieszenie flag reklamowych.

Lokalizacja:
Budynek znajduje się na osiedlu Klecina przy ulicy czekoladowej w sąsiedztwie budynków jedno- i wielorodzinnych przy głównej ulicy wjazdowej do Wrocławia od strony Alei Bielany i autostrady A4 o dobrze rozwiniętej infrastrukturze i komunikacji miejskiej. Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek autobudsowy MPK. Dogodna lokalizacja, lokale usługowe w okolicy i łatwa komunikacja samochodowa z centrum decydują o tym, że lokal rekomendowany jest na siedzibę dla firm. W bezpośrednim sąsiedztwie biurowca znajdują się zabudowania mieszkaniowe, przychodnia, poczta, kościół, sklepy i inne usługi. Budynek biurowy zlokalizowany jest w południowej części Wrocławia przy głównej ulicy osiedla Klecina skąd można szybko dojechać na sąsiednie osiedla, do centrum miasta oraz do autostrady A4, Bielan Wrocławskich, Kobierzyc czy Kątów Wrocławskich. Od Rynku dzieli nas 7 km a od autostrady A4 - 3 km.

Komunikacja miejska:
w odległości 15 min piechotą znajduje się pętla tramwajowa linii 7 i 17 przy parku Klecińskim.

Dysponuje planami i metrażami poszczególnych pomieszczeń na poszczególnych piętrach. 

Sylwester Szymczak
664770209
Numer Licencji 1456