Budynek biurowo magazynowo mieszkalny 2657m2

Polecamy do sprzedaży nieruchomość zabudowaną budynkiem handlowo-usługowo-biurowo-magazynowym położoną w Białymstoku na osiedlu Starosiedlice. Budynek oddany do użytku w 2016 roku, znajduje się w dogodnej lokalizacji, z parkingiem, nieruchomość dobrze skomunikowana przy ulicy
( dojazdy niedawno oddaną obwodnicą)

Budynek czterokondygnacyjny z windą plus poddasze nieużytkowe, monitoringiem wewnętrznym, docieplony, z własną kotłownią. Wysokość piwnicy 3,3 m, parter 4m, I i II piętro 3,5m , poddasze  2,2 m. + winda osobowo-towarowa o udźwigu 1000kg . Budynek może być przeznaczony pod każdą działalność ze względu na duży współczynnik obciążalności stropu. Budynek w b.dobrym stanie technicznym. Obecnie w piwnicy i na parterze magazyn, na I i II piętrze pomieszczenia biurowe, magazynowe i mieszkalne.

Dobra lokalizacja dla każdego biznesu.

Obiekt można dostosować do własnych potrzeb.

Cena 4 495 000 netto+ VAT  - za połowę  nieruchomości

lub (istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości za cenę  : 8 990 000 netto+ VAT )

Dane ogólne całości:

powierzchnia użytkowa - 2125,52 m2 + 532m2 poddasze nieużytkowe =razem 2657m2

powierzchnia zabudowy – 601,84 m2

kubatura – 9027,6 m3

powierzchnia działek - 4255 m2

Obiekt jest posadowiony na działce o powierzchni 2803 m2 a na sąsiedniej działce o powierzchni 1452 m2 znajduje się 12 szt garaży .


 Położony na działce o powierzchni  0,2803 ha, szerokość działki 27,5 m  długość 154,73 m.  , ogrodzonej , posiadającej dwa wjazdy i furtkę. Przy budynku znajduję się parking, plac manewrowy.  Istnieje możliwość  połączenia działki sąsiedniej o kubaturze  0,1452 ha na której mieści się 12garaży.  Zlokalizowany w dzielnicy usługowo przemysłowo mieszkalnej ,  dojazd 4 km od (wylotu S8 na Warszawę). Dojazd autobusami linii   4,14 , 107. W pobliżu znajduje się MOPS , IPN, Biedronka.
Obiekt zbudowany w nowoczesnej technologii, energooszczędny, z izolacją zewnętrzną 15 cm , wszystkie pomieszczenia są ogrzewane z możliwością regulacji temperatury i rozliczenia poprzez ciepłomierze, energia elektryczna liczniki oddzielne na każdą część piętra , zasilany paliwem gazowym dwa piece gazowe kondensacyjne Vaillant , wyposażony w instalację alarmową firmy satel integra, telewizję przemysłową wewnątrz i na zewnątrz, rolety zewnętrzne  . Budynek posiada dwa oddzielne wejścia + trzecie oddzielne wejście na klatkę schodową.  Idealnie nadaje się na przedstawicielstwo firmy, market handlowy, firmę produkcyjną ,usługi, biuro z magazynem, hurtownię farmaceutyczną itp. Istnieje możliwość wynajmu oddzielnie każdej części  powierzchni .

Obiekt składa się z części:
piwnicznej 533,4m2,
parter 536 m2: części handlowo usługowej 112 m2( wystawa), części użytkowej 424m2

pierwsze piętro 538,5m2 : 11 pomieszczeń biurowo –mieszkalnych  206,4m2 z tarasem + część użytkowa 288,7m2 +komunikacja 43,8 m2
drugie 538,3 m2 :  piętro 11 pomieszczeń biurowo –mieszkalnych  206,6m2 z tarasem + część użytkowa 288,7m2+komunikacja 43,8 m2
poddasze pomieszczenia z możliwością dostosowania do innych warunków 532m2
Obiekt posiada rampę rozładunkową .

Obiekt składa się z części i wyposażenia:

Wszystkie pomieszczenia malowane farba odporną na ścieranie.
komunikacja: korytarze – gres , balustrada stal nierdzewna
winda 1000kg- w kolorze inox
piwnica 533,40 m2 – terakota, drzwi ognioodporne, w tym  4 szt pomieszczeń piwnicznych: kotłownia 23 m2, pom. wodomierze – 8m2,  dwie komórki po 8 m2 -,
 parter: 536,61m2- część handlowo usługowa 111,06 m2 –gres , sufit podwieszany, łazienka dla osób niepełnosprawnych
w części użytkowej 425,55m2 –oświetlenie o podwyższonej ilości światła,  duża ilość gniazd internetowych i zasilających
druga łazienka, pokój socjalny



pierwsze piętro: 538,51m2 - 9 pomieszczeń biurowo –mieszkalnych o pow. 206,4m2  –terakota, parkiet, malowanie farba tikkurilą w jednym pomieszczeniu kominek na drewno z dodatkowym rozprowadzeniem ciepła po pomieszczeniach, 3 łazienki o wysokim standardzie jedna z dużą kabiną prysznicową  , kuchnia- z lodówką 275 Litrowa, okap kuchenny, mikrofalówka, płyta indukcyjna Bosch , zmywarka Bosch,
 taras 10,67m2 - balustrada  stal nierdzewna , szkło mleczne bezpieczne
+część użytkowa 288,7m2  - oświetlenie o podwyższonej ilości światła,  duża ilość gniazd internetowych i zasilających


drugie piętro: 538,31m2 - 10 pomieszczeń biurowo –mieszkalnych o pow. 206,4m2  –terakota, deska panelowa, malowanie farba odporna na ścieranie, w jednym pomieszczeniu kominek na drewno z dodatkowym rozprowadzeniem ciepła po pomieszczeniach, 2 łazienki o wysokim standardzie jedna z dużą kabiną prysznicową  , kuchnia
 taras 10,67m2 - balustrada  stal nierdzewna, szkło mleczne bezpieczne
+część użytkowa 288,7m2  - oświetlenie o podwyższonej ilości światła,  duża ilość gniazd internetowych i zasilających

trzecie piętro : poddasze nieużytkowe: 532m2