Budynek 600m2 możliwa adaptacja pod usługi, gastro

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość, która idealnie nada się na zamieszkanie jak i prowadzenie biznesu.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Lichnowy skąd bezproblemowy dojazd 9 km do autostrady A1 lub trasy ekspresowej S7 pozwoli sprawnie poruszać się między okolicznymi miastami.

Budynek znajduje się przy ulicy Lachowicza, gdzie droga przeszła generalny remont - nowy i czysty asfalt, który bardzo korzystnie wpływa na dojazd do nieruchomości. Nowa nawierzchnia jest również wartością dodaną w kwestii estetycznej, co za tym idzie, zwiększa także wartość gruntu.

Odległości:

- 35 min do Gdańska.

- 20 min do Tczewa (autostrada A1)

- 30 min do Elbląga;

- 15 min do Malborka.

DOM:

Prezentowana nieruchomość to grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym wolnostojącym (3 kondygnacje) o powierzchni około 600 m2.

Wnętrze nieruchomości podzielone jest na 2 strefy;

1) Strefa nr 1 (parter + piwnica o powierzchni około 70m2) - rozkład pomieszczeń i komunikacja przystosowana głównie pod usługi / gastronomię / imprezy.
Pomieszczenia w układzie Zaplecze - Komunikacja - Sala pozwala na prowadzenie komunii, wesel oraz innych zorganizowanych imprez okolicznościowych.

Bliskość kościoła i urzędów miejskich pozwala na perfekcyjne połączenie organizacji ślubów.

W najbliższej okolicy nie znajdziemy wielkiej konkurencji w tej branży co może pozwolić na szybki rozwój i dużą stopę zwrotu.

Rozkład idealnie nadaje się również do prowadzenia biura, sklepu, kancelarii czy salonu.

2) Strefa nr 2 (piętro) - przestrzeń mieszkalna w pełni gotowa do użytku, 4 sypialnie, łazienka z prysznicem, garderoba, przestronny salon z dużą ilością okien i balkonem francuskim, wyposażona kuchnia z jadalnią, hol.
Całość strefy mieszkalnej do dnia dzisiejszego użytkowana i w pełni funkcjonalna.
Dostęp na strych z holu.

Właściwości techniczne działki oraz budynku pozwalają na zainstalowanie instalacji fotowoltaicznej / pomp ciepła itp.

Działka o powierzchni 1500m2 ma bezpośredni dostęp do świeżo wyremontowanej drogi. Budynek umiejscowiony jest bezpośrednio przy ulicy - ogród zyskuje dzięki temu ogromną powierzchnię do adaptacji. Aktualnie znajdują się tam wykończone kostką miejsca parkingowe, garaż, altana, krzewy, działająca studnia. Całość powierzchni idealnie nadaje się do zaadoptowania pod organizację imprez okolicznościowych (np. rozszerzenie strefy dostępnej dla gości o ogród, dodatkowy specjalistyczny namiot eventowy, atrakcje).

Przyłącza i media:
- wodociąg,
- piec na miał / ekogroszek,
- gaz w ulicy (możliwość podłączenia do instalacji),
- siła (3 faza).

FINANSE:

Cena: 1 050 000 PLN

Szybkie wydanie nieruchomości.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta - pełna galerię zdjęć udostępniana jest poprzez e-mail.

Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

-

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Lichnowy -- YouTube: s://youtu.be/59H7Nb1gWeA