Budowlana - 920m2 Stary Rembertów

Mamy przyjemność przedstawić Państwu działkę w bardzo dobrej lokalizacji warszawskiego Rembertowa.

Nieruchomość to gotowa do inwestycji niezabudowana działka w drugiej linii przy jednej z głównych ulic Rembertowa.
Niewątpliwa zaletą jest lokalizacja, jak również stan działki - ogrodzona, uprzątnięta, niezadrzewiona - gotowa do rozpoczęcia inwestycji bez dodatkowych działań w tym zakresie.
Wjazd na działkę szer 5m x 38m = 190m2
Działka ma wymiary 29 x 24 = 700m2
Dz 26/1 obręb 30911

Wszelkie media (woda, kanalizacja, gaz, prąd) droga dojazdowa jest utwardzona.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego reguluje i określa zasady inwestycji:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi;
2) możliwość realizacji funkcji mieszkaniowej i usługowej jako współistniejących lub
samodzielnych na działce budowlanej;
3) zakaz lokalizacji szpitali i domów opieki społecznej oraz usług związanych ze stałym
lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, z zastrzeżeniem pkt 4;
4) możliwość lokalizacji usług związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i
młodzieży, przy czym powierzchnia użytkowa pomieszczeń z nimi związanych nie
może przekraczać 40% łącznej powierzchni użytkowej budynków usługowych
zlokalizowanych na działce budowlanej.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz warunki zabudowy i
zagospodarowania terenu:
1) ustala się formę zabudowy:
a) budynki mieszkalne wolnostojące lub bliźniacze,
b) budynki usługowe wolnostojące;
2) ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni
działki budowlanej - 0,4;
3) ustala się intensywność zabudowy:
a) maksymalna - 0,8,
b) minimalna - 0,1;
4) ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w
odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30%;
5) ustala się maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych i
usługowych - 2; dopuszcza się trzecią kondygnację nadziemną realizowaną wyłącznie
jako poddasze użytkowe;
6) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 11,0 m;
7) ustala się geometrię dachów - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym
układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i nachyleniu 20° - 40° lub dachy o
spadku nieprzekraczającym 12°

Wokół przedszkola, szkoły podstawowe, liczne sklepy, infrastruktura miejska, doskonała komunikacja autobusowa oraz SKM.