OBIEKT KOMERCYJNY - (browary grodziskie)

Zapraszamy do zapoznania się ofertą sprzedaży nieruchomości
- kompleks obiektów dawnego browaru.

LOKALIZACJA:
Grodzisk Wielkopolski, ul. Kolejowa 10

I. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
Księga Wieczysta nieruchomości: PO1S/00037595/1
Numer ewidencyjny działki: 1449 
Powierzchnia: 2 041 mkw.

Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej nr XXXII/266/2021 z dnia 24.06.2021 r. nieruchomość jest położona na obszarze terenów obiektów usługowych.

II. OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek byłej rozlewni piwa, wpisany do Rejestru Zabytków, usytuowany od strony północnej nieruchomości, wzdłuż ul. Mossego,
łączna powierzchnia użytkowa 606,78 m2.
Budynek składa się z dwóch zróżnicowanych części, wybudowany w latach 1883 - 1892, wzniesiony w technologii tradycyjnej, z cegły klinkierowej. Dach wielospadowy, konstrukcji stalowej kryty papą i płytą falistą. Kominy murowane, stropy masywne żelbetowe. Elewacja zachowana w surowej nieotynkowanej cegle. Nad zespołem dominuje trzykondygnacyjna cześć budynku z kotłownią. Wschodnia część budynku jest niższa, dwukondygnacyjna z wysokim poddaszem i dobudowanym od wschodu magazynem. Część ta została wzniesiona na starszych piwnicach poprzedniego jednokondygnacyjnego budynku.
Piwnice nakrywa ceramiczne sklepienie odcinkowe na stalowych podciągach.
Obiekt aktualnie w niskim standardzie technicznym.

1. Część biurowo - handlowa łączna powierzchnia - 236,10 mkw.
- parter o powierzchni: 110,20 mkw.
- piwnica o powierzchni: 125,90 mkw.
- poddasze nieużytkowe: 139,10 mkw.

2. Budynek magazynowy dawniej produkcyjny o powierzchni łącznej - 902,99 mkw.
- parter o powierzchni: 385,70 mkw.
- piętro o powierzchni: 284,23 mkw.
- piwnica o powierzchni: 233,06 mkw.
W budynku znajduje się winda towarowa o udźwigu 1000 kg. 

3. Budynek handlowy, o powierzchni użytkowej - 283,90 mkw.
- pawilon handlowy: 215,34 mkw.
- pomieszczenia biurowe, magazyn: 68,56 mkw.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. 

4. Plac parkingowo manewrowy w całości utwardzony.
- wiata powierzchnia ok. 65 mkw. (6 miejsc postojowych).

III. OCENA NIERUCHOMOŚCI
- Położenie nieruchomości bardzo korzystne na centralnych terenach miasta,
- Bardzo dobre warunki komunikacyjne i lokalizacyjne sprzyjające różnym rodzajom działalności,
- Położenie w bliskim sąsiedztwie szkół, dworca PKP, przystanku PKS , Domu Kultury, szpitala, zabudowy mieszkaniowej,
- Ekspozycja nieruchomości względem głównych, uczęszczanych ulic miasta , możliwość reklamy zewnętrznej.
- Własne miejsca parkingowe
- Układ funkcjonalny pomieszczeń pozwala na zmianę funkcji budynku oraz wykorzystanie powierzchni dodatkowych.

Obiekt wpisany do Rejestru Zabytków.
W Polsce zabytki podlegają prawnej ochronie. Państwo wspiera właścicieli zabytków w zakresie odbudowy, renowacji i zabezpieczenia przed zniszczeniem.
Na takie prace przy zabytku można uzyskać dotację celową od Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego.

MP INWESTYCJE

*Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.