Bojano / Dobrzewino: działka usługowo mieszkaniowa

Przedmiotem oferty jest działka położona na granicy Bojana i Dobrzewina, w trzeciej linii zabudowy do drogi 218 i w odległości ok.300m drogi S6.
Działka ma kształt prostokąta o długości ok 60 m i szerokości 25m. Teren jest płaski, niezagospodarowany i nieogrodzony.
Uzbrojenie: wodociąg, energia elektryczna i linia telefoniczna przebiegają w drodze.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną: MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - domy wolnostojące jedno- lub dwumieszkaniowe, zabudowa rezydencjonalna. W terenach mieszkaniowych dopuszcza się: żłobki, przedszkola, wybrane budynki zamieszkania zbiorowego niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, (np.: schronisko socjalne, internat, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka z wyłączeniem obiektów hotelarskich) oraz inne usługi nieuciążliwe spełniające równocześnie warunki: brak kolizji z funkcją mieszkaniową, mieszczące się w lokalach do 100 m2 powierzchni użytkowej, dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem."
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: " a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* - min. 5 m. b) Typ zabudowy istniejącej* Geometria zwarta, elewacje w kolorach pastelowych w odcieniach beży, bieli lub szarości,
c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m, wysokość poziomu
parteru na wysokości maks. 0,6m. d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 30º-45º, dopuszcza się
dowolny kąt nachylenia połaci dachowej poza główną bryłą budynku. Dachy wykończone w odcieniach szarości, czerni lub czerwieni.
Przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 220, e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza, .f) Wielkość pokrycia działki zabudową* - dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki.g) Intensywność zabudowy - 0,6h). Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki. i) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej.j) Należy odsunąć wszelkie obiekty budowlane od linii elektroenergetycznych na warunkach podanych przez gestora sieci. Dopuszcza się skablowanie inii elektroenergetycznych na warunkach podanych przez gestora sieci".