Bodowa rusza! Zostały tylko 3 apartamenty! Jeżów S

Przedstawiamy Państwu komfortowy, nowoczesny i zeroenergetyczny apartament w stanie deweloperskim, który powstanie w jednej z najbardziej pożądanych 'sypialni' Jeleniej Góry – Jeżowie Sudeckim, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych!

Przestronny, dwukondygnacyjny apartament o powierzchni 103,88 m2 składa się z:

parteru, w skład którego wchodzą:

• wiatrołap 4,55 m2
• pomieszczenie techniczne 2,96 m2
• gabinet 5,16 m2
• WC 1,56 m2
• pokój dzienny z aneksem kuchennym 32,70 m2
• pomieszczenie gospodarcze 1,26 m2
• klatka schodowa 2,71 m2
• taras 12,69 m2
• RAZEM 50,90 m2

piętra, w skład którego wchodzą:

• wiatrołap 2,71 m2
• korytarz 5,17 m2
• pralnia 2,42 m2
• garderoba 6,13 m2
• sypialnia 9,29 m2
• sypialnia 8,55 m2
• sypialnia 12,88 m2
• łazienka 5,83 m2
• RAZEM 52,98 m2

Lokal posiada własny ogród o powierzchni 270 m2 i dwa miejsca postojowe na podjeździe.

Budynek posadowiony będzie na 20-to centymetrowej ciepłej płycie fundamentowej, co daje stabilność, łatwość izolacji, a tym samym wysoką ochronę termiczną i przeciw wilgotnościową budynku. Gwarantuje to lepsze efekty, zaczynając od etapu budowy, a kończąc na komforcie mieszkania i niskich rachunkach. Za sztywność i stabilność konstrukcji odpowiadają bloczki silikatowe o grubości 25 cm. To najlepsza na rynku izolacyjność akustyczna, najniższa nasiąkliwość i największa twardość. Dzięki zastosowaniu podwójnych ścian między lokalami mieszkalnymi, uzyskujemy doskonałą izolację akustyczną, co spowoduje, że poczujesz się, jak we własnym, prawdziwym domu jednorodzinnym:)

RACHUNKI W DÓŁ O 80%

Nowa technologia – inteligentne sterowanie wraz z własną mini-elektrownią, to system pozwalający na całkowite wykorzystanie wytworzonej energii.

Wentylacja z rekuperacją o odzysku 90% ciepła.

Klimatyzacja – kontrolowane ogrzewanie, komfortowe chłodzenie.

Ogrzewanie podłogowe – kable VCD i maty grzejne w łazienkach.

Inteligentny zasobnik do wody użytkowej.

Stan deweloperski będzie przygotowany do korzystania z systemu FIBARO: jeszcze więcej inteligencji w zarządzaniu energią, komfortowe oświetlenie, zdalny dostęp do każdego miejsca. Uruchamianie urządzeń wraz z mini-elektrownią podczas taniej taryfy.

Standard deweloperski obejmuje:

1. Ciepła płyta fundamentowa: podsypka piaskowa, ułożenie izolacji, ułożenie zbrojenia z siatek zgrzewanych, izolacja przeciwwilgociowa, wylanie betonu.

2. Stan surowy: ściany nośne SILKA, ściany działowe szkieletowe, nadproża, słupy, podciągi i wieńce, płyta stropowa monolityczna, schody żelbetowe zabiegowe.

3. Dach: więźba dachowa, pokrycie dachu z blachodachówki, izolacja w wełny mineralnej (20cm) + ekran aluminiowy w części mieszkalnej, podest do strychu z płyty OSB wraz z wykończeniem skosów, wykończenie poddasza płytami gipsowo-kartonowymi, wyłaz strychowy ze schodami wypuszczanymi.

4. Elewacja: ocieplenie ze styropianu grafitowego (20cm) wraz z warstwą zbrojną z siatki, wyprawa elewacyjna typu baranek (1,5mm), imitacja deski elewacyjnej.

5. Instalacje sanitarne:

1. Instalacja wodno-kanalizacyjna z cyrkulacją zakończona korkami:

• Kuchnia – zlewozmywak + zmywarka
• Łazienka parter – umywalka, ustęp WC
• Łazienka poddasze – wanna, umywalka, ustęp WC
• Pomieszczenie techniczne – odpływ w podłodze.

2. Zasobnik CWU 200l wraz z integracją z FIBARO.

3. Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna wraz z rekuperatorem.

4. Pompa ciepła powietrze-powietrze kanałowa wraz z kanałami nawiewnymi do pomieszczeń.

5. Zadaniowe maty i kable elektryczne podłogowe:

• Łazienka parter – mata 1 szt.
• Łazienka poddasze – mata 1 szt.
• Salon – kable w wylewce 1 szt.

6. Instalacje elektryczne:

1. Instalacja gniazd wtynkowych i przełączników:

• Parter – 18 szt.
• Poddasze – 23 szt.
• Strych – 2 szt.

2. Instalacja oświetleniowa (bez opraw):

• Parter – 10 szt.
• Poddasze – 9 szt.
• Strych – 1 szt.

3. Szafka rozdzielcza w pomieszczeniu technicznym.

4. Przyłącze elektryczne do budynku.

7. Inteligentny system FIBARO:

1. Centrala sterująca HOME CENTER 3.

2. Integracja zasobnika CWU z systemem.

3. Integracja pompy ciepła i ogrzewania podłogowego.

4. Integracja wentylacji mechanicznej – funkcja zdalna ON/OFF.

8. Stolarka zewnętrzna:

1. Okna zewnętrzne 6-cio komorowe, 3 szybowe.

2. Drzwi zewnętrzne stalowe ocieplone.

3. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne.

9. Zagospodarowanie terenu:

1. Ogrodzenie z siatki na słupkach ocynkowane.

2. Podjazd do budynku z kostki betonowej gr. 8 cm, opaska do budynku.

3. Ukształtowanie terenów zieleni.

10. Gwarancja

Zakres oferty objęty jest 60-cio miesięcznym okresem gwarancyjnym z wyłączeniem materiałów i urządzeń, na które producent przewidział inny okres gwarancji – obowiązuje gwarancja producenta.

Istnieje możliwość wykończenia apartamentu pod klucz (cena od 240.000 zł). Obejmuje to: wykończenie ścian wewnętrznych i podłóg, wykończenie łazienek, drzwi wewnętrzne, schody wewnętrzne, oświetlenie, taras zewnętrzny.

Istnieje także wzbogacenie oferty o 3 dodatkowe pakiety:

1. Pakiet bezpieczeństwo

• instalacja alarmowa zintegrowana inteligentnym systemem
• kamery dozorowe
• czujniki zalania, pożaru i dymu
• rolety zewnętrzne okien

2. Rozszerzone opcje inteligentnego domu

• czujnik CO2, wilgotności, temperatury, połączony z systemem rekuperacji
• drzwi wejściowe otwierane za pomocą aplikacji mobilnej
• oświetlenie z funkcją zmiany natężenia

3. Własna mini elektrownia

• instalacja fotowoltaiczna o mocy 4kW, 6kW, 8kW
• magazyn energii o pojemności 4,8 kW; 9,6kW; 14,4kW
• system zarządzania energią

Budowa właśnie ruszyła (na początku kwietnia br.) i zostanie ukończona do końca lipca 2025 roku! Oddanie lokali w posiadanie nowych właścicieli przewidziane jest do 30.10.2025 roku!

Bardzo okazyjne są wpłaty rat w postaci przystępnych i przemyślanych transzy!

Nie zwlekaj – pozostały już tylko 3 lokale!!!