Blizniak zewnetrzny 155m2, wykończony z meblami.

Każdy lokal stanowi odrębną nieruchomość i ma założoną własną księgę wieczystą.

Do sprzedania jeden zewnętrzny lokal 155m2 w bliźniaku gotowy do zamieszkania, umeblowany.

Nasza inwestycja Osiedle Brzozowy Gaj, znajduje się w miejscowości Boryszew, 25 km od Centrum Warszawy, 1km od S17, 4 km do obwodnicy Warszawy. Świetna lokalizacja z doskonałym dojazdem do Warszawy. Przy samej granicy ze stolicą, wśród natury. Dookoła lasy oraz łąki. Idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe. W pobliżu Mazowiecki Park Krajobrazowy, malownicza rzeka Świder oraz Mienia. 

To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, spokoju, sąsiedztwa dzikich zwierząt. 

Osiedle Brzozowy Gaj cechuje bliskość natury, czyste powietrze oraz bezpieczeństwo. Chcemy, aby nasi klienci poczuli rodzinną atmosferę w wymarzonym domu, przy grillu, książce, lub zabawie z dziećmi na naprawdę świeżym powietrzu. 

Zalety lokalizacji:


• 25 km od centrum Warszawy

• 2 km do trasy S17

• 4 km do obwodnicy S2

• 4 km do nowo powstającego Centrum Handlowego w Góraszce

• 3 km do Centrum Handlowego Jarton

• 4 km do Centrum rozrywki Majaland w Góraszce

• 150m do asfaltu
• 200m do najbliższego przystanku autobusowego linia L48, L50 oraz 730
• lokalny sklep spożywczy 400m
• 3km do miejscowości Wiązowna (urząd gm., poczta, banki, przychodnie, restauracje, szkoła, kościół, bazarek, policja, straż pożarna, itp.)
• 5 km do miejscowości Stara Miłosna
• w pobliżu kąpielisko Kąck

• 10 min drogi do majestatycznej rzeki Świder

• 10 min drogi do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego

• 15/20 min drogi do Wilanowa (druga strona Wisły)



• Garaż 1-stanowiskowy o powierzchni > 20,35m2

• 2 miejsca postojowe na zewnątrz

• Kotłownia o powierzchni > 4,51m2

• Parter o powierzchni > 54,71m2 z przestronnym salonem z aneksem kuchennym

• Piętro o powierzchni > 70,69m2, w tym duża sypialnia połączona z garderobą

• strych > pom. gosp. z wyjściem na dach

• Materiały

  • cegła – pustak ceramiczny – Ceramika Podkarpacka

  • cegła wewnętrzna – pustak ceramiczny – Wienerberger Porotherm

  • tynk elewacyjny – Tytan tynk silikonowy baranek

  • tynk wewnętrzny – Nida Gips 

  • drzwi wejściowe – Wasza Chata, drewniane

  • brama garażowa – Wiśniowski

  • ocieplenie – styropian Austrotherm 20cm

  • okna – Oknoplast Prismatic 3 szybowe z HST, montowane na ciepło

  • podłoga – posadzka betonowa

  • dach – blacha na rąbek firmy Regamet Max Pro

  • ocielenie strychu – pianka PUR 25cm

   

  Dodatkowo w każdym lokalu

  • gniazdo przystosowane do ładowania samochodu elektrycznego

  • w każdym pokoju gniazdo internetu oraz TV

  • ogrzewanie podłogowe w całym domu

  • Videofon Wi-fi

  • Garaż na 1 samochód + dwa miejsca postojowe zewnętrzne

  • przygotowana instalacja do podłączenia fotowoltaiki

  • kocioł firmy Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody 120L z możliwością przeprogramowania na korzystanie z gazu miejskiego 
  • strych, podłoga płyta OSB ok. 40m2
  • taras ok. 24m2 z piękną drewnianą pergolą

   

  ORAZ
  • w cenie zatankowany zbiornik na jeden sezon grzewczy

   

  Media

  Dojazd

  Dojazd drogą prywatną utwardzoną od północy ul.Calineczki.

  Docelowo dojazd od ulicy Nadziei (asfaltowej) od południa ok. 150m. 

  Ogrzewanie

  Zbiorniki na LPG, umieszczone w gruncie.

  Każdy lokal będzie miał własny zbiornik 2700 L na LPG zatankowany na jeden sezon grzewczy. Różni dostawcy do wyboru.

  Wybraliśmy tę opcję (aktualnie najkorzystniejsza cenowo) ponieważ w przyszłości są plany podciągnięcia miejskiego gazu do naszego osiedla, wtedy chętnym zostanie  tylko przeprogramować piec.

  Prąd 

  Miejski.

  Woda

  Woda ozonowana z miejskiej sieci wodociągowej – można pić prosto z kranu.

  Szambo

  Każdy lokal posiada własny zbiornik 10m3 na nieczystości z elektronicznym czujnikiem przepełnienia.

  Internet

  Światłowód

Zapraszamy.