⭐Blizniak z potencjałem⭐Spokojna okolica⭐Zegrze⭐

⭐Bliźniak praktycznie do zamieszkania na zagospodarowanej działce 1181m2⭐ - wymaga odświeżenia wedle potrzeb

Możliwość zamiany na mieszkanie z dopłatą.

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę bliźniaka w Aleksandrowie (obok Nieporętu).

Jeśli szukasz domu dla siebie w spokojnej okolicy, wśród ZIELENI i CISZY, ta propozycja jest dla Ciebie! Idealna propozycja dla rodziny.

Dom o powierzchni użytkowej 440m2 na działce 1181m2 - parter do wykończenia (możliwość prowadzenia małej działalności np. magazyn wysyłkowy itp.)

Budynek z 2013 roku utrzymany w bardzo dobrym stanie wizualnym oraz technicznym. Dom jest ocieplony, posiada garaż 55m2.

W budynku są osobne wejścia na dół, na 1 piętro oraz wydzielone wejście do studia z kuchnią i łazienką na 1 piętrze (możliwość wynajmu).

✅Rozkład:

Parter:

- w tym momencie otwarta przestrzeń do zagospodarowania, łacznie 220m2 ( 155m2 mieszkalne + 55m2 garaż, WC, kotłownia).

1 piętro:

- salon 30,8m2

- kuchnia 14,1m2

- pokój 16,4m2

- pokój 17,25m2

- pokój 19,55m2

- garderoba 18,33m2

- spiżarnia 6,32m2

- łazienka 8,8m2

- WC 2,5m2

- przedpokój 20,17m2

- dodatkowo STUDIO z łazienka i kuchnią 37,05 m2

- kotłownia 4,6m2

- przedpokój 13,34m2

✅Ogrzewanie gazowe oraz kominek w salonie: piec oddzielnie na dole firmy Viessmann, na górze piec Junkers.

✅Dom posiada przyłącze do miejskiej sieci wodnej.

✅Szambo 10m3 dla jednego bliźniaka

✅Panele fotowoltaiczne 9kW (stare zasady rozliczenia 20/80) - podgrzanie wody boilerem elektrycznym

✅Materiał i ocieplenie: Bloczek ceramiczny 24cm U220 oraz styropian 15cm

✅Stan prawny: Odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą (chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych).

✅Lokalizacja:

- 500m2 przystanek autobusowy L-8

- 1km sklep spożywczy, 1,6km biedronka

- 650m2 szkoła podstawowa, 1,5km przedszkole

- 5km Nieporęt, 9km Legionowo

Dodatkowe informacje:

- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym

- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej

- Współpracując z nami otrzymujesz rabat na usługi notarialne

- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa

Zapraszam do kontaktu od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9-21.

Mieszkanie jest dostępne także w programie "Rent To Own". Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat - masz czas na zbudowanie zdolności kredytowej lub zebranie środków. Zadzwoń zapytaj o szczegóły.

Patryk Wietrak

Doradca ds. Nieruchomości

508183914

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciej Cenkier (licencja nr: )