Bliźniak ul.Graniczna, Osiedle Przylesie 100,65mkw

BUDYNEK 4A
Nowa inwestycja w Jeleniej Górze Osiedle Przylesie składającą się z 12 budynków w zabudowie bliźniaczej w standardzie Premium.

Na parterze domu znajdziemy wiatrołap, łazienkę, spiżarnie/pomieszczenie gospodarcze, pokoju gościnny oraz przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba oraz druga łazienka.

Powierzchnia użytkowa: 100,65m2

Powierzchnia działki: 364m2

Termin oddania inwestycji: I kwartał 2024r.

Lokalizacja osiedla jest niezwykła i wyjątkowa, Osiedle znajduje się na granicy Cieplic i Jeleniej Góry przy ulicy Granicznej, na jej końcu pod samym lasem dzięki czemu miejsce to będzie zawsze spokojne i będzie dawać uczucie prywatności. Do centrum Jeleniej Góry jak i do centrum Cieplic stąd to jedynie 4km, do Szklarskiej Poręby jak do Karpacza około 15km.

Z okolic rozpościerają się widoki na całe pasmo Karkonoszy, w pobliżu wiele terenów spacerowych i szlaków rowerowych.

Nieruchomość również świetnie się nadaje na apartament na wynajem, na dom letniskowy, to wyjątkowe Osiedle na którym każdy będzie chciał zamieszkać. Domy zostały zaprojektowane tak, aby spełniać wszystkie wymogi funkcjonalności i dobrego designu.

Budynek zostanie oddany w stanie deweloperskim.

KONSTRUKCJA I MATERIAŁY ZEWNĘTRZNE

Fundamenty

• Ławy żelbetowe


• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych


• Izolacja poziome p/wodna


• Izolacja pionowa p/wilgociowa

Ściany

• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: bloczki SILPRO U24L


• Elementy żelbetowe wykonane zgodnie z dokumentacją konstrukcyjną


• Ściany działowe: bloczki SILPRO U12L


• Uzupełniająco: ściany i przedścianki w technologii GK (pojedyncze płytowanie)

Stropy

• Strop nad parterem: TERIVA


• Schody żelbetowe, wylewane na budowie


• Strop nad piętrem: konstrukcja dachu oraz pomieszczenia gospodarczego nad piętrem drewniana (prefabrykowana) z impregnowanego drewna klasy C24

Kominy

• Kominy wentylacyjne wykonane z kształtek keramzytowych oraz z rur typu „spiro”

Dach

• Pokrycie dachu: dachówka cementowa w kolorze grafitowym


• Obróbki blacharskie, wykończenie kominów oraz wyposażenie dachu z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do dachówki


• Instalacja odgromowa – zwody poziome i pionowe wykonane z drutu aluminiowego

Stolarka zewnętrzna

• Stolarka okienna PCV + pakiety trzyszybowe w obustronnej okleinie antracytowej


• Okno tarasowe PCV w technologii PSK – rozwierno-przesuwne


• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, montowane w grubości ścian, obsługiwane elektrycznie


• Drzwi wejściowe stalowe z naświetlem typu „lustro weneckie” w okleinie antracytowej

Elewacja

• Ocieplenie budynku styropianem grafitowym wraz z wykonaniem warstwy siatki na kleju (technologia z zastosowaniem systemowych listew wykończeniowych)


• Parapety zewnętrzne stalowe z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do stolarki (okno tarasowe bez parapetu zewnętrznego)


• Wykończenie elewacji: tynk strukturalny silikonowy lub silikatowy w jasnym kolorze oraz elementy dekoracyjne w strukturze drewna

Instalacje zewnętrzne oraz przyłącza

• Przyłącze gazowe od skrzynki gazowej do budynku wraz z montażem skrzynki zaworowej na elewacji budynku


• Przyłącze wodociągowe


• Przyłącze energetyczne o mocy 12kW


• Przyłącze kanalizacji sanitarnej


• Kanalizacja deszczowa z rozsączeniem na terenie działki

Zagospodarowanie terenu

• Podjazd, chodniki oraz utwardzenie pod miejsce składowania odpadów z kostki betonowej


• Taras z kostki betonowej


• Ogrodzenie panelowe po długości granicy działki, za wyjątkiem frontu budynku


• Teren zielony wyrównany, przygotowany do wysiewu trawy

WNĘTRZE DOMU

Izolacje termiczne

• Pod posadzkami: styropian podłogowy min. EPS 100


• Izolacja poddasza: wełna mineralna gr. 30cm

Posadzki

• Jastrych cementowy


• Na poddaszu nieużytkowym: podłoga z płyt OSB

Wykończenie ścian oraz stropów

• Tynk gipsowy zacierany na gładko


• Parapety wewnętrzne: konglomerat (okno przesuwne w salonie, okno w łazience na parterze bez parapetu)

Instalacje elektryczne

• Instalacja elektryczna wyposażona w gniazda wtykowe oraz włączniki (bez opraw oświetleniowych)


• Gniazdo siłowe w kuchni do podłączenia płyty indukcyjnej


• Gniazdo RTV w salonie, gniazda internetowe w każdym pokoju


• Kompletnie wyposażona rozdzielnia elektryczna


• Rozdzielnia niskoprądowa przystosowana do obsługi sieci Internet w formie bezprzewodowej, przewodowej oraz światłowodowej

Instalacje sanitarne

• Instalacja wodna z rur warstwowych


• Instalacja kanalizacyjna z rur PCV


• Podejścia pod przybory: Aneks kuchenny – doprowadzone podejścia pod zlewozmywak i zmywarkę (odcinek pionowy podejścia kanalizacyjnego może być widoczny), łazienka – woda i kanalizacja: doprowadzone podejścia pod przybory


• Biały montaż, armatura do indywidualnego wykonania przez lokatorów.


• W łazienkach oraz pomieszczeniach WC rury kanalizacyjne mogą być widoczne.


• Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w łazienkach grzejniki drabinkowe zasilane bezpośrednio z ogrzewania podłogowego + dodatkowe gniazdo elektryczne do zamontowania grzałki)


• Kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania


• Licznik wody zlokalizowany w pomieszczeniu gospodarczym na parterze


• Zawór zewnętrzny wody zlokalizowany przy tarasie (niezamarzający)

Stolarka drzwiowa wewnętrzna

• Brak


• Otwory drzwiowe przygotowane do montażu standardowych drzwi o wymiarze „80” (90x208cm od gotowej posadzki)

Zapraszam do kontaktu! umów się na prezentację już dziś!

Potrzebujesz więcej informacji? Dzwoń!

WYJĄTKOWA OFERTA ! GODNA POLECENIA !

Bonusy dla klientów

Konsultacja z architektem wnętrz !

Warto skonfrontować swój pomysł na wnętrze z kompetentną w tej dziedzice osobą.

Postanowiliśmy zapewnić Państwu bezpłatną konsultację z architektem wnętrz.

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: pół domu, domy letniskowe, domy w zabudowie bliźniaczej
Prąd: tak
Gaz: tak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700
Odl. do sklepu [m]: 2000
Odl. do szkoły [m]: 3000
Odl. do przedszkola [m]: 2000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duzy
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 9x42
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk strukturalny
Podst. materiał budowlany: silikat
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 100,6500
Stan budynku: do wykończenia wewnątrz
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 4
Ilość sypialni: 4
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 2

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)