Bliźniak /pompa ciepła, rekuperacja, stan develop.

JEŚLI WIDZISZ TĘ OFERTĘ NA PEWNO JEST AKTUALNA.

ZAPRASZAMY!
Sprzedaż prowadzona na zasadach wyłączności.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w standardzie Premium.
Wyposażony w nowoczesne, oszczędne i ekologiczne urządzenie grzewcze.

Inwestycja ukończona.
Stan developerski.

Pełna dokumentacja techniczna oraz rekomendacje developera - dostępna na życzenie.

Powierzchni całkowita domu: 120 m2.
3 kondygnacje.
Działka: 148 m2.

LOKALIZACJA
Jaworowa / Raszyn, ul. Daleka 10.
Kameralne osiedle na granicy Warszawy.
Dojazd do Centrum zajmuje niecałe 20 minut.

SZCZEGÓLNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI
➡ optymalna relacja: cena-metraż-standard;
➡ kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej;
➡ dom w stanie developerskim, o podwyższonym standardzie wykonania;
➡ projekt osiedla zrealizowany przez SABR Development – dewelopera cenionego za jakościowe wykonanie inwestycji;
➡ trzy kondygnacje wraz z przestrzenią open-space do własnej aranżacji;
➡ optymalne nasłonecznienie przez cały dzień, wystawa okien wschód – zachód;
➡ 2 miejsce parkingowe przed budynkiem + 1 miejsce dodatkowe;
➡ miejsce doskonałe dla amatorów wypoczynku na świeżym powietrzu i aktywności fizycznej;
w pobliżu Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie, rozbudowana infrastruktura tras rowerowych, obiekty sportowe gminy Raszyn z basenem, kortami, Ośrodek Sportu oraz Centrum Kultury.

POWIERZCHNIA I ROZKŁAD
120 m2 powierzchni całkowitej.
111,11 m2 powierzchni użytkowej (+ 8,89 m2 powierzchni z minimalnymi skosami na poddaszu).

Parter / 40,88 m2
- hol (2,27 m2)
- łazienka / pomieszczenie gospodarcze (2,93 m2)
- przestronny salon (28,71 m2) z wyjściem do ogródka - optyczne powiększenie przestrzeni salonu,
- aneks kuchenny (6,94 m2)

I kondygnacja / 40,03 m2

- korytarz (2,87 m2)

- łazienka (5,68 m2)
- sypialnia (12,38 m2)

- sypialnia (10,68 m2)

- sypialnia (8, 42 m2)

II kondygnacja

(30,56 m2 + 8,59 m2 pod skosami)
- open-space do własnej aranżacji lub do podziału na mniejsze pokoje,
- przestrzeń techniczna.

INFORMACJE TECHNICZNE
Dom wybudowany w jakości Premium:
➡ pompa ciepła,
➡ rekuperacja; odzyskiwanie ciepła w systemie wentylacji,
➡ podwyższone parametry izolacji cieplnej i akustycznej (specjalistyczne bloczki ceramiczne

o grubości 1,5 x większej niż standardowe ściany nośne i wysokich parametrach izolacji akustycznej i cieplnej),

➡ ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm Profi firmy Wienerberger,

➡ okna trójszybowe,
➡ wszystkie media podłączone: woda, kanalizacja, prąd,
➡ światłowód Orange oraz lokalny dostawca szybkiego Internetu.

KOMUNIKACJA

Osiedle bardzo dobrze skomunikowane z centrum i przyległymi dzielnicami.
(!) Sprawdź koniecznie nowo wybudowaną trasę oraz wygodne skróty w kierunku Ursynowa i Mokotowa (np. przez Dawidy, ul. Warszawską i Baletową);
➡ dojazd do Centrum Warszawy - 20 minut,
➡ dojazd do CH Janki - 8 minut,
➡ dojazd do galerii Mokotów - 14 minut,
➡ szybki wyjazd na trasy S2 i S7,
➡ 350 m do przystanku autobusowego linii miejskich 705 i 209,
➡ 3 km do stacji kolejki Warszawa Dawidy.

INFORMACJE LOKALIZACYJNE
Ofertę szczególnie polecamy osobom ceniącym sobie prywatność i spokojne, nienarzucające sąsiedztwo. Odnajdzie się tu każdy miłośnik natury i przysłowiowego „świętego spokoju”.

W pobliżu znajduje się rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie; to 13 stawów i lasy dające schronienie kilkudziesięciu gatunkom ptaków. Można wybrać się tutaj na wycieczkę rowerową, wspiąć na liczne wieże widokowe, lub po prostu spacerując - odkrywać widoki jakie oferuje dzika przyroda.

INFORMACJE FORMALNO – PRAWNE
Nabycie nieruchomości w trybie cesji.
Obowiązuje podatek PCC w wysokości 1%.
Możliwość kredytowania zakupu w wybranych bankach.
W ramach serwisu biura służymy wsparciem w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

OPŁATY ZWIĄZANE Z UŻYTKOWANIEM NIERUCHOMOŚCI
Dzięki nowoczesnym i oszczędnym rozwiązaniom technicznym
średni miesięczny koszt ogrzewanie domu to 300 zł / mc.

Czynsz administracyjny będzie naliczany w momencie zawiązania wspólnoty.

Przewidywana wysokość czynszu: 200 zł (w tym m.in. utrzymanie części wspólnych, odśnieżanie, energia na osiedlu etc.)
Roczny podatek od nieruchomości będzie wynosił około 30 zł.

Serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu tej wyjątkowej nieruchomości!

>
Oferta biura nieruchomości.
W przypadku zakupu mieszkania biuro pobiera prowizję w wysokości 2,5% (stawka VAT 0%) naliczoną od ceny transakcyjnej.

>>
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, nasze biuro nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

>>>
Wszelkie prawa zastrzeżone. Nie wyrażam zgody na kopiowanie opisu mieszkania i zdjęć, przetwarzania i rozpowszechnianie materiałów mojego autorstwa, w całości lub w części, co stanowi naruszenie praw autorskich. Dz. U. 94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U. 94 Nr 43 poz. 170. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób bez mojej pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.