Bliżniak ostatni z dużym ogrodem

Mam Państwu do zaoferowania nowoczesny bliźniak na działce 357 m2 o pow. 123,09 m 2 w samym Centrum Radzymina wraz z pięknym dużym ogrodem, miejscem postojowym oraz zapewnionym garażem w bryle budynku. Brak okien sąsiadów.. Prawdziwy bliźniak oddzielna KW.
Gwarantowany brak zabudowy na działce obok - piękny widok.
Obok przystanek linii ZTM, kościół, bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, przychodni i terenów zielonych, planowany zielony deptak obok oraz w pobliżu nowa szkoła podstawowa. Nieopodal Centrum Radzymina przy zapewnieniu równocześnie idealnego wyjazdu na trasę S8.
Inwestycja (obecnie w trakcie budowy) jest realizowana w sąsiedztwie terenów pod niską zabudowę.
Gotowa inwestycja będzie idealnym miejscem dla rodziny, gdzie optymalna aranżacja przestrzeni nie będzie rodzić wysokich kosztów utrzymania nieruchomości.
Parter z przestronnym korytarzem, z którego udajemy się do dużego doświetlonego salonu. Bardzo duża łazienka gościnna. Bezpośrednie wyjście z salonu na ogród. Dodatkowo garaż i pomieszczenie techniczne.
Piętro z rozległą przestrzenią komunikacyjną, trzema sypialniami, dużą łazienką (okno, wnęka prysznicowa) oraz garderobą.
Stan wykończenia deweloperski, zgodnie z poniższym standardem.
Określenie powierzchni użytkowej i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper.

Parter h 2,80 m 59,53 m2
przedsionek 6,42 m2
łazienka 4,86 m2
salon + aneks kuchenny 28,11 m2
garaż 16,18 m2
pomieszczenie gospodarcze 2,76 m2
ogródek
miejsce postojowe zewnętrzne
Piętro h 2,70 m 63,56 m2
Komunikacja 7,06 m2
sypialnia 15,59 m2
sypialnia 15,23 m2
sypialnia 15,09 m2
łazienka 8,41 m2
Stan wykończenia deweloperski, zgodnie z poniższym standardem:

Media - prąd, woda ujęcie własne, szambo (10 tys. litrów), gaz.

Drzwi wejściowe metalowe i okna PCV, brama garażowa, parapety zewnętrzne.
Szlichta betonowa na podłodze i tynki gipsowe na ścianach.
Instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, C.O. (piec, bez grzejników, ogrzewanie podłogowe parter - bez garażu, pom. technicznego i pow. pod schodami, z uwzględnieniem oddalenia 50 cm PO OBWODZIE ścian i szafek kuchennych, pomieszczenia górne instalacja pod grzejniki wzorcowo Purmo CV22 dostosowane, ogrzewanie podłogowe w łazience górnej, grzejniki łazienkowe drabinkowe po stronie kupujących. Wszystkie instalacje wg wykonania na budynku.
Instalacja elektryczna wg wykonania na budynku
Instalacja gazowa w/g opracowania projektu z gaz media Wołomin.

Drzwi wejściowe metalowe z antabą.
Tynki wewnętrzne gipsowe knauf lub nida.
Posadzki szlichta betonowa.
Parapety zewnętrzne blaszane w kolor obróbki.
Instalacja kanalizacji + zimna i ciepła woda rozprowadzona w lokalu.
Instalacja centralnego ogrzewania.
Piec dwufunkcyjny C.O, C.W.
Instalacja elektryczna doprowadzone zasilanie i rozprowadzona po lokalu bez gniazdek i osprzętu.
Okna i drzwi balkonowe PCV 3 szybowe Dobroplast INWESTLINE DĄB TURNER.
Elewacja zewnętrzna budynku tynk silikonowy ocieplenie ścian styropian 20 cm 0.40.lambada
Balustrady balkonowe stalowe.
Możliwość adaptacji strychu przez klienta.
Ławy żelbetowe, fundamenty z bloczka betonowego izolacja termiczna 12 cm.
ściany główne zewnętrzne z bloczka z betonu komórkowego gr 24 cm Solbet lub
H+H na zaprawie klejowej przy zastosowaniu docieplenia elewacji styropianem gr20cmSTB 0,40 tynk Ceresit 1.5 mm)
ściany działowe z bloczka z betonu komórkowego Solbet lub H+H gr. 12 cm.
wieńce i nadproża betonowe lub żelbetowe beton b20 i b25 i b15.
stropy:
konstrukcji żelbetowej układ w/g projektu z zastosowaniem mieszanki betonu towarowego klasa b25 i b20. Stal fi 12
KONSTRUKCJA DACHU ORAZ POKRYCIE
konstrukcja drewniana, Blackodachówka Pruszczyński, orynnowanie Metalowe podbitka PCV Biała
STOLARKA OKIENNA i DRZWIOWA: PCV Dobroplast Pakiet 3 szybowy. Brama wjazdowa do garażu panelowa Biała WISNIOWSKI z AUTOMATEM .
Drzwi - VICKEND55 Białe z Antabą antywłamaniowe klasy B Kolor Biały / Inox
KOMINY I KANAŁY WENTYLACYJNE
kominy wentylacyjne 6 pionów z kanałów prefabrykowanych, kanał wentytacyjny pod piec gazowy w kotłowni, kominy i kanały wentylacyjne powyżej połaci dachu wykończone styropianem i obrobione blachą w kolor dachu.
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:
ściany i sufity parteru i piętra tynkowane tynkiem maszynowym gipsowym kat 2/3
(bez glifów drzwiowych)
INSTALACJE WEWNĘTRZNE i WYPOSAŻENIE
instalacja wodna, ciepła zimna woda
łazienka dolna - 3 pkt zimna woda 2 pkt ciepła woda
- kuchnia 2pkt zimna woda 1 pkt ciepła woda
- łazienka górna 3 pkt zimna woda 2 pkt ciepła woda
- instalacja kanalizacyjna.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i tere¬nie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości.
Powierzchnia przynależnej działki 173 m2
2 miejsca postojowe - 1 w garażu jedno na podjeździe.
taras szt. 1 z kostki brukowej oraz wejście + podjazd
droga dojazdowa wewnętrzna na osiedle utwardzenie kruszywem betonowym.
Teren zagospodarowany ogródek z trawą rodzimą (bez równania, niwelacji, zwykły siew).
Każdy segment jest osobno ogrodzony panelem.
Brak domofonu i napędu do bramy zewnętrznej.
Właz od szamba.
PRZYŁĄCZA ZEWNĘTRZNE doprowadzone i podłączone do instalacji wewnętrznych budynku:
1.przyłącze wodne, jedno ujęcie na budynek własna studnia.
2.przyłącze do kanalizacji szambo 10m3/ 10.000L
3.przyłącze elektryczne do lokalu - licznik w skrzynce.
4.przyłącze gazowe do lokalu - licznik w skrzynce.

Planowany termin ukończenia IV kwartał 2023 r
W ofercie dostępne kilka segmentów o zróżnicowanym położeniu.
Chcesz uzyskać więcej informacji?
Zadzwoń i umów się na spotkanie.
Pracujemy 7 dni w tygodniu.
Michał Jasiński, pośrednik w obrocie nieruchomościami (nr licencji: 27574).
Załatwiamy za Ciebie wszystkie formalności:
- dokumentacja nieruchomości, w tym jej podział,
- obsługa notarialna,
- konsultacja kredytowa online z doświadczonym doradcą kredytowym.
Ogłoszenie o charakterze informacyjnym nie stanowiące oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wkrótce rozpoczęcie sprzedaży po uzyskaniu rachunku. Nie trać czasu uzyskaj najlepszą cenę.