Bliźniak/Nadolice/Gotowe/Wysoki standard/Ostatni

Szanowni Państwo.

Twindevelopment oferuje swoja ósmą inwestycje do sprzedaży domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej pod Wrocławiem w miejscowości Nadolice Wielkie (na wysokości Dobrzykowic) w gminie Czernica. Jest to prężnie rozwijająca się okolica. Działa połączenie kolejowe do Wrocławia, Wrocław Nadodrze, Wrocław Główny i do Jelcza Laskowic. W okolicy jest przystanek autobusowy, a komunikacja w Gminie Czernica jest darmowa. Do użytku został oddany kolejny odcinek obwodnicy wschodniej Wrocławia od Łan do Długołęki. Droga tą łączy się z obwodnicą autostradową Wrocławia (zjazd na Poznań, stadion miejski, lotnisko, Bielany Wrocławskie), starą drogą nr 8 na Warszawę. W okolicy jest Biedronka, Lidl, Mrówka, stacja Orlen, wiele przedszkoli, żłobków, kościoły, szkoły języków obcych, siłownia, sklepy. Kilka lat temu w Dobrzykowicach do użytku oddano nowa szkołę podstawową. Kolejna jest budowana w Nadolicach Wielkich. W Łanach koło Dobrzykowic i Kamieńca Wrocławskiego zostało wybudowane średniej wielkości centrum handlowe N-Park wraz z wieloma sklepami, Biedronka, Media Expert, piekarnia, sklep zoologiczny, Jysk, Pepco, Rossmann, KFC. 

Inwestycja została rozpoczęta w październiku 2022 i zostanie zakończona w 3 kwartale 2023. Inwestycja składa się z kilku budynków, a zatem jest to kameralna zabudowa.

Budynki są oddawane klientom w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie. Powierzchnia działek wynosi od 315m2 do 336m2 w zależności od budynku. Całkowita powierzchnia budynków to 133 m2 liczonych po podłodze, natomiast powierzchnia użytkowa zgodnie z normą wynosi 126 m2. W pobliżu inwestycji (około 50-100m) są dwie drogi asfaltowe służące jako dojazd do budynków. 

Poniżej przedstawiono standard budynków. Do budowy użyto najlepsze materiały oraz urządzenia.

Standard wykończenia:

·      Fundamenty – betonowe

·      Ściany fundamentowej – bloczek betonowy

·      Instalacja podposadzkowa – rury PCV

·      Ściany nośne – beton komórkowy

·      Strop – teriva, schody żelbetowe wykonane w budynku podczas budowy

·      Konstrukcja dachu – drewniana, dachówka, obróbki blacharskie

·      Ocieplenie budynku – styropian 15cm

·      Poddasze użytkowe i nieużytkowe ocieplone pianą natryskową + ruszt + płyta gk

·      Okna 3 szybowe, okleinowane, wszystkie rolety elektryczne

·      Parapety zewnętrze i wewnętrzne

·      Drzwi wejściowe, brama garażowa z silnikiem elektrycznym sterowana pilotem

·      Instalacja grzewcza zasilana gazem miejskim z sieci, ogrzewanie podłogowe w całym budynku również w garażu

·      Instalacja elektryczna z białym montażem

·      Tynki wewnętrzne gipsowe

·      Posadzki jastrychowe

·      Ogrodzenie budynku, podjazd i ścieżki z kostki betonowej

·      Przyłącza (gaz, prąd, woda)

Inwestycje realizuje firma, a więc za budynek wystawiana jest faktura VAT. Kupujący zwolniony z podatku PCC. Pomagamy w załatwieniu kredytu oraz dbamy o wszelkie formalności, które są konieczne przed podpisaniem umowy notarialnej. Oferta bezpośrednio od dewelopera.

Powierzchnia budynku:

Powierzchnia parteru: 

·       Wiatrołap - 3,76 m2 

·       Łazienka – 3,19 m2 

·       Przedpokój – 3,74 m2 

·        Spiżarnia – 1,92 m2

·       Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 33,65 m2 

·       Klatka schodowa – 2,35 m2 

·       Garaż – 19,96 m2 

Powierzchnia piętra: 

·       Korytarz – 5,41 m2

·       Garderoba - 2,85 m2

·       Pokój 1 – 10,43 m2 

·       Pokój 2 – 10,44 m2 

·       Łazienka – 5,45 m2 

·       Pokój 3 – 11,60 m2  

·        Pokój 4 – 11,79 m2

Możliwość dokonania zmian według własnego gustu i potrzeb. Budynki sprzedawane są z wydzieloną geodezyjnie działką oraz przy przenoszeniu własności jest zakładana osobna księga wieczysta. Nie kupują Państwo udziałów ani wspólnot, wszystko na własność.

Zapraszam na stronę: t w i n d e v e l o p m e n t . p l