Bliźniak Chotomów 144m2 działka 658m2 OSTATNI FVAT

NOWA INWESTYCJA - DOSTĘPNA OSTATNIA POŁÓWKA(LEWA)

BUDYNEK ODDANY DO UŻYTKOWANIA 03/2024r., GOTOWY DO FINALNYCH PRAC WYKOŃCZENIOWYCH I ZAMIESZKANIA

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, FAKTURA VAT, BEZ PODATKU 2%PCC

 

Dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim o powierzchni całkowitej 144 m2 stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą o domu poza miastem z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury.

 

W cenie nieruchomości: działka 658 m2, ogrodzenie, kostka brukowa.

 

Dużym atutem jest bliskość terenów zielonych, widok na las jak i infrastruktury komunikacyjnej oraz sklepów, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie poza miastem.

 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- oferta bezpośrednio od dewelopera

- działka ogrodzona z bramą wjazdową, kostką

- bezpośredni dostęp do drogi publicznej, gminnej ul. Jesiennej

- garaż oraz miejsce parkingowe na terenie posesji

- niskie koszty utrzymania ze względu na doskonałe parametry cieplne

- wysoki standard wykończenia

 

 

Na powierzchnię budynku składa się parter oraz poddasze użytkowe:

 

Parter: 72,88 m2:
Wiatrołap - 5,73 m2
Kuchnia otwarta na salon - 9,25 m2
Salon z jadalnią –28,97 m2
Łazienka z miejscem na prysznic - 2,94 m2
Garaż - 19,17 m2

Pomieszczenie gospodarcze: 6,82 m2

Piętro: 71,11 m2:
Hol - 9,08 m2
Łazienka z miejscem i prysznic- 8,06 m2
Sypialnia I –12 m2
Sypialnia II– 12 m2
Sypialnia III- 11,18 m2

Sypialnia IV- 10,31 m2

Garderoba przynależna do sypialni- 3,60 m2

Pralnia - 4,88m2

 

Nad całym budynkiem znajduje się strych, do własnej aranżacji.

 

STANDARD WYKOŃCZENIA:

 

1. Technologia tradycyjna, murowana

- ławy fundamentowe – żelbetonowe, zbrojone

- ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone

- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, szlifowanych Porotherm Profi 25cm, murowanych na cienkospoinową zaprawę, poprawiającą parametry cieple budynku

- ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm Profi 12 cm

- strop nad parterem żelbetonowy o grubości 18cm

 

2. Dach i izolacja termiczna

- dachówka ceramiczna marki CREATON HEIDELBERG w kolorze grafitowym

- ocieplenie styropianem grafitowym 15cm - lambda 031 (najcieplejszy), elewacja - tynk silikonowy

- poddasze ocieplone pianą PUR

 

3. Stolarka okienna i drzwiowa

- okna PCV – 3 szybowe, marki Drutex, kolor Winchester

- okna dachowe ROTO

- brama garażowa marki Wiśniowski, kolor Winchester

- drzwi wejściowe z bocznym przeszkleniem - antywłamaniowe marki DELTA, w kolorze stolarki okiennej

 

4. Wykończenie wewnętrzne, wentylacja

- tynki gipsowe

- wylewki

- sufity nad piętrem z płyty G-K

- wentylacja grawitacyjna (kominy systemowe wentylacyjne)

- komin systemowy marki Scheier z wyprowadzeniem pod kominek

 

5. Instalacje

 

- instalacja elektryczna (prąd docelowy), siła

- wodno-kanalizacyjna

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku, instalacja pod montaż pompy ciepła

- szambo – 10 m2

- studnia głębinowa

- instalacja teletechniczna w tym: alarmowa, telefoniczna, internet, tv, kamery, domofon

- światłowód przy budynku

 

 

LOKALIZACJA:

Kałuszyn, JESIENNA 35B przy samej granicy z Chotomowem –miejscowość położona w województwie mazowieckim w odległości 25 km od Warszawy i bliskiej odległości od Jeziora Zegrzyńskiego około 12 km. W pobliżu: lasy, tereny rekreacyjne, Zalew Zegrzyński, przedszkola, szkoły, stacja PKP/SKM

 

Oferta bezpośrednio - tel. 509 380 352