Bliźniak blisko centrum z bardzo dużą działką

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3774 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym, piętrowym w zabudowie bliźniaczej.

Nieruchomość z dużym potencjałem, atrakcyjnie położona blisko Parku Sosnowego i Zdrojowego. W sąsiedztwie Sanatorium Wojskowe z dobrze rozbudowaną bazą zabiegową.

Na ogólną powierzchnię nieruchomości składa się działka zabudowana (561 m2) oraz działka niezabudowana (3213 m2). Działka niezabudowana obsadzona jest brzózkami i świerkami oraz jest ona objęta planem miejscowym pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Szerokość działki 23 m2 i zapisy planu miejscowego pozwalają na wydzielenie trzech działek budowlanych z drogą wewnętrzną w tak atrakcyjnej lokalizacji co w dużym stopniu może zrekompensować zakup całej nieruchomości. Działka w całości ogrodzona, zabudowana 25-metrowym, murowanym budynkiem gospodarczym.

Działka mniejsza (od ulicy) zabudowana jest budynkiem w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 140 m2 (całkowitej 210 m2) pobudowanym w 1983 roku z cegły i suporeksu ze stropodachem krytym papą termozgrzewalną. Budynek docieplony styropianem z elewacją wykończoną tynkiem strukturalnym.

Ogrzewanie gazowe kotłem dwu-funkcyjnym wspomagane kominkiem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do pokoi na piętrze. Wszystkie media miejskie. Okna trzyszybowe drewniane z roletami zewnętrznymi na parterze. Piętro domu przeszło w ostatnim czasie drobny lifting (nowe panele podłogowe, nowe drzwi wewnętrzne, odmalowanie ścian). W pokojach rozprowadzona instalacja telewizyjna.

Parter domu składa się dużego salonu z kominkiem (30 m2) oraz z wyjściem na ogród, pokoju dziennego (25 m2), kuchni (10 m2) oraz przedpokoju.

Na piętrze mamy trzy sypialnie (13/12/10 m2), dużą łazienkę (7 m2) oraz przedpokój. Jedna sypialnia z tarasem, jedna z balkonem.

W piwnicy wydzielono dwa pokoje (17/11 m2) z czego jeden z wyjściem na ogród, kuchnię (10 m2), prysznic, kotłownię i 25-metrowy garaż.

Na półpiętrze między piwnicą a parterem wygospodarowano toaletę zaś między parterem i piętrem łazienkę.

W cenie nieruchomości projekt przebudowy na budynek pensjonatowy z dwoma apartamentami na parterze i czterema pokojami z łazienkami na piętrze. W piwnicy można zaprojektować z powodzeniem kolejny apartament z oddzielnym wejściem.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Łęgowski (licencja nr: 21688)

-