Bliźniak 180m2 / działka 800m2 / k. Wrocławia

Na sprzedaż GOTOWY, duży dom w zabudowie bliźniaczej w Chrząstawie Małej. Jest to mała i kameralna inwestycja składająca się z 2 lokali - każdy po ok. 180m2. Inwestycja znajduje się przy ul. Poziomkowej - w bezpośrednim sąsiedztwie z lasem! Każdy z lokali ma działkę ok. 800m2! 

LOKALIZACJA
Chrząstawa jest położona na wschód od Wrocławia. Z domu do Centrum Wrocławia dostaniemy się w  30 minut! W odległości kilkuset metrów znajduje się stacja kolejowa z bezpośrednim połączeniem z Wrocławiem. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER
1. Salon z aneksem - 52,2m2
2. Pomieszczenie gospodarcze - 6,35m2
3. Łazienka - 3,71m2
4. Wiatrołap - 8,12m2
5. Spiżarnia - 5,32m2
6. Garaż - 21m2
Razem: 96,7m2

PIĘTRO
1. Łazienka - 6,05m2
2. Pokój 1 - 20,80m2
3. Pokój 2 - 20,74m2
4. Pokój 3 - 13,75m2
4. Sypialnia - 15,07m2
5. Korytarz - 8,40m2
6. Pralnia - 3,47m2
7. Łazienka - 5,43m2
Razem: 87,68m2

STANDARD WYKOŃCZENIA

Konstrukcja -> Tradycyjna, murowana, stropy żelbetowe.
Fundamenty -> Murowane tradycyjne na ławach fundamentowych docieplone xps 15 cm
Ściany zewnętrzne -> Bloczki z betonu komórkowego typu YTONG (gr. 24 cm), ocieplenie styropianem gr. 20 cm.
Wykończenie ścian zewnętrznych -> Tynk strukturalny cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy dwukolorowy.
Ścianki działowe -> Bloczki z betonu komórkowego, grubości 12-18 cm.
Dach -> Tradycyjna konstrukcja jętkowo-płatwiowa, pokrycie dachówka Euronit, docieplenie - wełna skalna 35 cm.
Wykończenie ścian wewnętrznych -> Tynk gipsowy zbrojony siatką, wykonany zgodnie z normą PN-B-10110-2005 i gładź gipsowa.
Wykończenie sufitów -> Sufity podwieszane, zabudowa gipsowo-kartonowa. 
Stolarka okienna -> PCV 3-szybowa, dwukolorowa z roletami zewnętrznymi.
Ogrzewanie i ciepła woda -> ogrzewanie gazowe, podłogowe w całym budynku łącznie z garażem, kocioł jednofunkcyjny Saunier Duval 24 Kwh z zasobnikiem 140L.
Kanalizacyjana -> Typu szambo - indywidualna dla każdego segmentu.
Instalacja elektryczna -> 230V i 400V, trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej.

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ!



DLA KOGO NIERUCHOMOŚĆ?
Ten dom to przede wszystkim idealny wybór dla młodych par, rodzin z dziećmi oraz wszystkich osób, którym zależy na ustawnych wnętrzach, własnej przestrzeni innej niż małe mieszkanie w centrum miasta, oraz cichej i urokliwej okolicy. Chrząstawa zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miasta oraz komfortowy kontakt z naturą, pozwalając na relaks po pracy oraz weekendami!


PO PROSTU NIERUCHOMOŚCI
Karol Łuczyński
tel: 780 095 455
numer licencji: 26938
Instagram: @brokerkarol

DORADZTWO KREDYTOWE
Jeśli wspomagają się Państwo kredytem w zakupie mieszkania, służę profesjonalną pomocą doświadczonego agenta kredytowego.
WYKOŃCZENIE
Współpracuję z firmami wykończeniowymi, które wykonają dla Państwa usługę wykończenia lokalu w dowolnym zakresie.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie