***Blisko Lasu, Gotowy Do Wprowadzenia***

Dom za miastem w otoczeniu natury

Ta wyjątkowa nieruchomość położona na przestronnej działce, ujmująca stylowym wnętrzem oraz komfortową przestrzenią do życia znajduje się w miejscowości Żółtki (gm. Choroszcz) graniczącej z Narwiańskim Parkiem Narodowym. Tu odnajdziesz prywatność i złapiesz kontakt z naturą - w najbliższym otoczeniu lasy, łąki oraz luźna zabudowa jednorodzinna.

Dojazd do Białegostoku to ok. 15 minut. obwodnicą S19. W pobliżu niezbędna infrastruktura tj. sklep spożywczy (2 min.), szkoła podstawowa (4 min.) oraz drogeria Rossman, Pepco i Biedronka (5 min.). Gmina zapewnia dzieciom dojazd do szkoły autobusem szkolnym. W pobliżu przystanek MPK linii 103.

Oferta obejmuje dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 172,75 m2 posadowiony na ogrodzonej i wzorowo zagospodarowanej działce o powierzchni 916 m2 oraz przyległą do niej działkę rolno-budowlaną o powierzchni 2084 m2 z aktualnym pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o pow. zabudowy 307 m2. Łączna powierzchnia działek to 3000 m2 o wymiarach 26 x 115 m.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej drewnianej, docieplony podwójną warstwą ognioodpornej wełny, wykończony i oddany do użytku w 2011 r. Przed posesją wygodny podjazd wykończony kostką granitową i dodatkowym miejscem do parkowania na 2 -3 samochody. Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku (20 m2). Ogrodzenie frontowe metalowe, systemowe, z bramą na pilot. Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem, dach pokryty gontem bitumicznym.

Nieruchomość ogrzewana piecem na pelet, z własnym ujęciem wody (studnia wiercona) oraz zbiornikiem szczelnym (9,9 m3). Dodatkowe udogodnienia to ogrzewanie podłogowe (parter), klimatyzacja zainstalowana we wszystkich pomieszczeniach użytkowych, automatyczny system nawadniania ogrodu oraz bezobsługowe, automatyczne koszenie trawnika (Automover Husqvarna). Okna 2-szybowe PCV, drzwi antywłamaniowe, instalacja alarmowa.

Powierzchnia użytkowa domu to 145,71 m2 wygodnej i funkcjonalnej przestrzeni idealnej dla rodziny.

Parter obejmuje pomieszczenia tj.:

- wiatrołap oraz wygodna garderoba (3,01 + 3,91 m2)

- słoneczny salon z jadalnią (45 m2) i wyjściem na narożny taras

- jadalnia z widokiem na ogród (28 m2)

- funkcjonalna, półotwarta kuchnia (10,29 m2)

- gabinet (12,72 m2)

- łazienka z kabiną prysznicową (4,55 m2)

- hol (10 m2).

Na piętrze znajdują się:

- 2 niezależne sypialnie (13,05 i 19 m2)

- główna sypialnia z garderobą (20,39 + 9,58 m2)

- łazienka z wolnostojącą wanną (7,30 m2)

- hol (3,92 m2).

Wnętrza zadbane i wykończone solidnymi materiałami - urzekające ciepłym i przemyślanym stylem umiejętnie łączącym klasykę z nowoczesnością. Podłogi na parterze, belki przysufitowe oraz schody z naturalnego drewna, na piętrze panele. W pozostałych powierzchniach użytkowych zastosowano praktyczny gres.

Dodatkowym atutem jest przestronny, drewniany taras z widokiem na ogród, zieloną okolicę i las. Szklane balustrady – zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz budynku - to celowy zabieg: nadają lekkości, są odporne na warunki atmosferyczne i zapewniają optymalny dostęp światła dziennego.

Oferta polecana osobom poszukującym przytulnego, funkcjonalnego domu oraz wytchnienia od gwaru miasta. Zapraszam.