Blisko centrum - 3 kondygnacje - świetny punkt!

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie dunajscy pl / oferty!

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje atrakcyjny i wygodny dom wolnostojący z wypielęgnowanym ogrodem. Spokojna dzielnica w pobliżu lasu i jeziora Skanda w okolicy mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych. Dojazd do centrum zajmuje dosłownie 5 min a w godzinach szczytu ok 10min.

Ekonomiczny budynek z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz bliskością Szkoły Podstawowej – sprawi, że jest to nieruchomość idealna dla rodziny ceniącej swój czas, komfort życia w ciszy, blisko natury a zarazem blisko centrum miasta. Budynek sprawdzi się również jako Inwestycja pod wynajem bądź biuro/usługi.

Właściciele sprzedają nieruchomość wraz ze stałymi elementami zabudowy budynku oraz większością mebli i sprzętu RTV, AGD widocznych na zdjęciach. Elementy ruchome – kwestia do uzgodnienia.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość posadowiona przy ul. Bracławskiej, na Olsztyńskim Osiedlu Mazurskim. Atrakcyjne miejsce pod względem komunikacyjnym. Odległość do centrum to zaledwie 3 kilometry. Osiedle w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta, w pobliżu zaledwie 200 m przystanek MPK (Pstrowskiego) - (linie 105,116), oraz w odległości ok 400m , przystanek MPK Pstrowskiego (Synów Pułku)-(linie 111,113, 117,120, 121,126, 131, 141, 305)a zaledwie200 m od domu planowany przystanek tramwajowy( jest już projekt budowy linii tramwajowej łączącej Osiedle Mazurskie z Centrum. Od strony wschodniej osiedle ograniczają łąki, którymi można dostać się do Jeziora Skanda i do lasu, oraz ogródki działkowe. Warto wspomnieć również o trwających pracach dotyczących modernizacji dróg dojazdowych do centrum. Dzięki temu w najbliższej przyszłości Osiedle będzie mogło cieszyć się nowymi wyremontowanymi drogami co ułatwi sprawny dojazd do wszystkich części miasta.

BUDYNEK:

Jednorodzinny wolnostojący całoroczny, o dwóch kondygnacjach naziemnych, z  pełnym podpiwniczeniem. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy – materiał budynku drewno, obok budynku został posadowiony garaż jednostanowiskowy z miejscem do przechowywania elementów do utrzymania ogrodu tj. kosiarki oraz miejsce na rowery, motor itp. W budynku materiał ścian zewnętrznych: murowane, drugi garaż też  - drewno. Powierzchnia zabudowy 98m2, powierzchnia użytkowa ok 190m2. Dodatkowo dochodzi częściowe podpiwniczenie o łącznej powierzchni ok 98m2. Budynek w ostatnich latach przeszedł  gruntowną modernizację. Budynek użytkowany był przez dwie rodziny, posiada jedno wejście –jedna „klatkę schodową” natomiast na parterze znajduje się odrębne mieszkanie oraz na piętrze. Każde z mieszkań wyposażone w kuchnię oraz łazienkę oraz sypialnię. W piwnicy znajduje się kotłownia – piec gazowy, pralnia, pokój do gier, pomieszczenie magazynowe. Na parterze oprócz wiatrołapu i przedpokoju znajduje się kuchnia z jadalnią, łazienka, pokój dzienny z wyjściem na taras, sypialnia. Na piętrze kuchnia z jadalnią, łazienka z wanną i wc, trzy sypialnie w tym jedna z kominkiem. Budynek posiada pełne uzbrojenie.

DZIAŁKA:

Budynek posadowiony na działce o powierzchni 506m2. Wymiary działki ok: 19m x 27m. Posesja w pełni ogrodzona z każdej strony wysokim płotem o konstrukcji (podstawa) murowanej, następnie metalowe pręty w kolorze ciemny brąz umocowane blisko siebie doskonale odgradzają nieruchomość od ulicy. Praktycznie osoba z zewnątrz nie jest w stanie sprawdzić co się dzieje na posesji. Posesja niesłychanie zadbana. Działka przepięknie zagospodarowana, porośnięta trawą, skrupulatnie przycinaną przez Właściciela co daje efekt „zielonego dywanu”. Wjazd odbywa się od strony ulicy Bracławskiej. Wjazd pokryty kostką w formie małych płyt kamiennych. Wokół domu znajdują się przejścia pomiędzy elementami małej architektury również wyłożone kostką oraz w niektórych miejscach kamieniem. Na działce znajduje się duża ilość krzewów ozdobnych nisko i wysokopiennych, tuje. Wokół płotu posadzony został żywopłot. Działka stanowi enklawę na osiedlu gdzie Inwestor Kupujący „ukryje” się w doskonały sposób w swoim ogrodzie.

BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - głównie mieszkańcy którzy urodzili się i wychowali na tym osiedlu, (sąsiednie domy nie są wynajmowane) punkty handlowo-usługowe o rożnym profilu: sklep spożywczy ABC, LUBI, Piekarnia Tyrolska, Odido, punkty handlowo-usługowe, szpital, specjalistyczne praktyki lekarskie: stomatolog, pediatra, hematolog, ginekolog, kościoły różnych wyznań, posterunek policji, Szkoły:

- Szkoła Podstawowa nr 6 im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego

- Katolicka Szkoła Podstawowa im. Świętej Rodziny

- Przedszkole Miejskie Nr 3

- Olsztyński Park Naukowo-Technologiczny

- Plaża OSiR Skanda

W odległości kilkuset metrów od oferowanej nieruchomości znajduje się Jezioro Skanda . Jezioro zajmuje około 55 ha. Charakteryzuje go dość rozwinięta linia brzegowa z zatokami i półwyspami. Skanda chętnie odkrywa swoje walory przed ludźmi, którzy mogą odpoczywać na kilku niewielkich dzikich plażach i dwóch dużych – trawiastej i piaszczystej. Trawiasta, na północnym skraju jeziora, w 2011 r. zyskała status miejskiego kąpieliska. Piaszczysta kusi stromym urwiskiem prowadzącym w górę do lasu, z którego roztacza się kapitalny widok na akwen. Wokół prawie całego jeziora prowadzi malownicza ścieżka pośród drzew.

Olsztyn, będąc największym miastem i stolicą województwa, wciąż pozostaje pięknie wkomponowany w środowisko przyrodnicze. Bez względu na to, w której części Olsztyna się znajdziesz, zawsze poczujesz bliski kontakt z naturą. W granicach Olsztyna leży aż 11 jezior i 5 mniejszych akwenów wodnych.

Nieruchomość to fantastyczne miejsce dla osób poszukujących działki znajdujące się cichej i spokojnej okolicy, dającej bezpośrednią możliwość korzystania z darów natury oraz z dostępem do infrastruktury miejskiej.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Księga wieczysta bez obciążeń. Podatek od nieruchomości 600zł/rocznie. Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań. Założona została księga wieczysta. Szybki termin przekazania.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48 512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1 lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.