Biurowiec o pow. 1814 m2 w Kościanie

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 1971/2 o powierzchni 1811 m² oraz prawo własności budynku biurowo-technicznego o powierzchni netto 1814,13 m² posadowionego na tym gruncie i wiaty o powierzchni 18 m2.

Budynek biurowo-techniczny – wybudowany w latach 70-tych XX w. Obiekt 3 kondygnacyjny, murowany, podpiwniczony.

Lokalizacja

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się budynek Urzędu Miejskiego i Starostwa Powiatowego, zabudowa mieszkaniowa i usługowa.

W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się supermarket Kaufland wraz z parkingiem.

Kościan jest miastem powiatowym położonym ok. 40 km od stolicy województwa – Poznania, przy drodze krajowej nr 5 (Poznań-Wrocław). W najbliższej przyszłości planuje się realizacje nowej infrastruktury: drogi szybkiego ruchu (S5), budowę północno-wschodniej obwodnicy miasta (drogi 308) oraz modernizację linii kolejowej E59 Poznań – Wrocław.

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i odpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni 529,21 m² w budynku na zasadzie użytkowania

2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Ze względu na dobre, cieszące się dużym natężeniem ruchu położenie, a także przeznaczenie terenu nieruchomość posiada potencjał pod usługi. Bardzo dobrze sprawdzi się jako np. prywatna przychodnia lub szpital (dawniej funkcjonowała tam placówka medyczna) lub powierzchnia handlowa. Nieruchomość przeznaczyć można również na biura z usługami na parterze lub szkołę.

Przeznaczenie

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego Uchwałą nr X/92/07 Rady Miejskiej Kościana z dnia 28.06.2007 r., przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę usługowo-mieszkaniową.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.