Biuro/usługi/gastronomia w nowoczesnym Biurowcu

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Mam przyjemność przedstawić Państwu 2 lokale biurowe, wolna powierzchnia do wynajęcia została jeszcze na parterze o pow. 196,00 m2  oraz na drugim piętrze o powierzchni 268,59 m2 w nowym, nowoczesnym budynku ALZARE - Gdańsk Wrzeszcz naprzeciwko Galerii Bałtyckiej. Budynek zostanie oddany w II kwartale 2024 roku. 

Lokal na parterze stwarza idealne warunki dla wielu branż na rynku. Można tu otworzyć gastronomię, usługi czy biuro dla swojej firmy, do której wejście będzie z jednej najbardziej ruchliwej ulicy w Gdańsku.

BUDYNEK

Nowoczesny budynek biurowo-handlowy, zlokalizowany w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz w doskonałym punkcie przy ulicy Grunwaldzkiej 144. Budynek posiada 6 kondygnacji i cichobieżną windę. Trudno o lepszą lokalizację dla tego typu inwestycji. Licznie zastosowane przeszklenia sprawiają, że obiekt będzie doskonale doświetlony. W takiej przestrzeni aż chce się przebywać, a po pracy już tylko przyjemności: zakupy w pobliskiej galerii lub spotkanie towarzyskie i dobra kolacja w zrewitalizowanej okolicy o nazwie Garnizon.

Powierzchnie kondygnacji świetnie nadają się na zagospodarowanie typu open space, którego popularność nie słabnie. Na ich korzyść przemawiają niezliczone możliwości aranżacji przy maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni, a także niższe koszty wynajmu, utrzymania i eksploatacji powierzchni. Budynek będzie monitorowany 24/h. Na terenie budynku zagospodarowany będzie parking dla rowerów.

WARUNKI NAJMU:

- cena najmu powierzchni na 2 piętrze 68 zł netto/m2/miesiąc 

- cena najmu powierzchni na parterze 150 zł netto/m2/miesiąc

- opłaty eksploatacyjne 21 zł netto/m2

LOKALIZACJA

Lokalizacja biura w okolicy jednego z głównych węzłów komunikacyjnych Trójmiasta, w niedalekim sąsiedztwie dworzec PKP/SKM/PKM Gdańsk-Wrzeszcz oraz naprzeciwko przystanki tramwajowe oraz autobusowe, zapewniają doskonałą komunikację zarówno z pozostałymi częściami Trójmiasta, jak również lotniskiem oraz autostradą A1.

Dojazd do budynku będzie prowadził od strony ulicy Dekerta.

• Stacja SKM/PKM/PKP - 700 m

• Galeria Bałtycka - 190 m

• Galeria Metropolia - 700 m

• Galeria Manhattan - 800 m

• Gdańsk Główny - 4,4 km

• Lotnisko - 9,7 km

Po więcej informacji, rzuty, plany zapraszam do kontaktu od poniedziałku do niedzieli 9:00-21:00

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Doradca ds. nieruchomości i inwestycji

Paulina Cybulska