Biuro_powierzchnie 100m2 i 132m2

Niniejszym przedstawiam Państwu ofertę najmu lokali w stanie deweloperskim znajdujących się na 3 piętrze w Złotej Kamienicy w Słupsku.

- Lokal o pow. 100,87 m2- czynsz 3985pln/miesięcznie netto (39,50 zł/m2 netto) + 9,95 zł/m2 netto opłata eksploatacyjna

- Lokal o pow. 132 m2- czynsz 4686pln/miesięcznie netto (35,50 zł/m2 netto) + 9,95 zł/m2 netto opłata eksploatacyjna

Opis standardu wykończenia lokali:

1. Lokal wydzielony wg ustalonego podziału ściankami w zabudowie G-K w systemie RIGIPS : ścianki o przekroju 15 cm wykonane w zabudowie lekkiej na profilu wzmocnionym, wygłuszone wełną akustyczną 10cm, obustronnie podwójnie płytowane, otynkowane i pomalowane w kolorze białym, ściana szczytowa otynkowana i pomalowana w kolorze białym

2. Sufity - sufit w lokalu otynkowany i pomalowany w kolorze białym.

3. Stolarka okienna PCV w kolorze złoty dąb z okuciami w kolorze stary złoty (okna uchylne – otwierane).

4. Posadzka – wylewka betonowa (jastrych) w poziomie, wzmacniania siatką zbrojoną oraz włóknami polipropylenowymi.

5. Stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe do lokalu, wzmocnione, podwójne drewniane z wypełnieniem szklanym z samozamykaczem, kontaktronem, elektrozamkiem i wyjściem do systemu kontroli dostępu.

6. Zasilanie/elektryka - doprowadzony kabel zasilający WLZ zakończony w indywidualnej rozdzielni zlokalizowanej wewnątrz pomieszczenia, opomiarowanie lokalu,

7. C.O – nowe grzejniki marki Kermi wraz z zaworami termoregulacyjnymi.

8. Woda – pomieszczenie sanitarne wyposażone w zasilanie wody o średnicy 1/2 zakończone zaworem czerpalnym.

9. Kanalizacja – podłączenie do istniejącego pionu kanalizacji sanitarnej

10. Wentylacja: mechaniczna z automatyką w wydzielonym pomieszczeniu zakończona dwoma kanałami wraz z zasuwami, osobny wywiew powietrza z pomieszczenia higieniczno-sanitarnego.

11. Zainstalowany System Sygnalizacji Pożaru wraz osprzętem podpięciem do istniejącej monitorowanej centrali w budynku.

12. Dla lokalu wydzielone miejsce do zainstalowania jednostek zewnętrznych klimatyzacji.

RESZTA ADAPTACJI POWIERZCHNI WEDŁUG WSPÓLNYCH USTALEŃ - koszt prac wykończeniowych zostanie podzielony między wynajmującego a najemcę

Opłata Eksploatacyjna w wysokości 9,95 zł/ 1m2 zawiera:

- podatek od nieruchomości
- utrzymanie czystości części wspólnych zewnętrznych wokół obiektu

- utrzymanie czystości części wspólnych wewnętrznych w obiekcie
- opłata abonamentowa stała całoroczna za ogrzewanie CO
- energia elektryczna części wspólnych zewnętrznych
- wywóz śmieci
- ochrona i monitoring części wspólnych
- dozór i konserwacja budynku zgodnie z przepisami, wszelkie naprawy i konserwacje związane z utrzymaniem gotowości technicznej oraz administrowaniem nieruchomości.

Zużyte przez najemcę media rozliczane będą według wskazań podliczników, za wyjątkiem ogrzewania, które będzie rozliczane proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni całego budynku.

Złota Kamienica jest zlokalizowana w samym sercu Starego Miasta, naprzeciwko Ratusza. Budynek jest dziś jedynym zabytkiem w Słupsku ze złoconą fasadą i wielką atrakcją turystyczną, w której znajduje się najstarsza w Europie, wciąż działająca, blisko stuletnia drewniana winda.

Zapraszam do oglądania. Naprawdę warto.