Biuro - Lokal Usługowo Handlowy przy głównej ulicy

JÓZEFÓW UL NADWIŚLAŃSKA

Prezentujemy Państwu atrakcyjny lokal użytkowy zlokalizowany w doskonale skomunikowanej części Józefowa z Warszawą

Oferta skierowana jest do firm handlowo-usługowych
Wejście do lokalu jest z parteru. Lokal posiada duże
witryny dzięki którym jest on doskonale widoczny (o zmroku załącza się oświetlenie)

Powierzchnia całkowita lokalu to 300m2, aktualnie według podziału:

PARTER

- Główka hala / open space
- Recepcja / Biuro
- Pomieszczenie socjalne z kuchnią
- Łazienka z WC
- Szatnia
- Kotłownia
- Wyjście nr2 z podjazdem od tyłu budynku

1 PIĘTRO

- Recepcja
- Gabinet
- Sala Konferencyjna
- Gabinet 2
- Łazienka z WC
- Kuchnia
- Pomieszczenie Socjalne

Lokalizacja
Okoliczna infrastruktura pozwala na prowadzenie każdej możliwej działalności.
Okolica stale przybiera w nowych mieszkańców, powstają nowe usługi. Lokal
znajduje się w pobliżu południowej obwodnicy Warszawy - zlokalizowany przy głównej ulicy.

Stan lokalu
Standard wykończenia pozwala na prowadzenie działalności od zaraz. Stan instalacji elektrycznej jest w doskonałej formie, podłoga na parterze wykonana z żywicy o dużej wytrzymałości., wentylacja w lokalu jest mechaniczna. Lokal jest klimatyzowany.

Informacje o budynku
Budynek został oddany w 2007roku. Elewacja jest schludna i nowoczesna. Przed
budynkiem teren jest zazieleniony z możliwością wydzielenia miejsc parkingowych.
Na terenie znajduje się również 2 stanowiskowy garaż z możliwością dostosowania go jako dodatkowy magazyn.
Informacje dodatkowe

PODANA CENA JEST CENĄ NETTO DO KTÓREJ NALEŻY DOLICZYĆ 23% VAT
KAUCJA WARTOŚCI 2 MIESIĘCZNEGO CZYNSZU
UMOWA NAJMU SPORZĄDZANA NOTARIALNIE
MINIMALNY OKRES NAJMU TO 1 ROK
OGRZEWANIE GAZOWE
MEDIA PO STRONIE NAJEMCY
Podsumowanie

Lokal posiada duży potencjał z uwagi na jego ustawność oraz przystępną cenę.
Zapotrzebowanie na różnego rodzaju usługi wzrasta w tej lokalizacji.
Lokal doskonały pod biura, działalność usługową oraz nieuciążliwą produkcję.
Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

Agata Miluć
FINGENIUM Nieruchomości
tel 664 003 072