Biuro-3 pom. Klimatyzacja ul. Szwedzka Praga-Pn.

NA SPRZEDAŻ

LOKAL PO GENERALNYM REMONCIE 04/2024
PRZY METRZE SZWEDZKA
KLIMATYZACJA W KAŻDYM POMIESZCZENIU

Lokal z przeznaczeniem na biuro składający się z 3 pokoi (w tym jeden ślepy), oddzielną kuchnią, łazienką z wc o powierzchni 47,29 m2 w Warszawie przy ul. Szwedzkiej (Praga-Północ) na zamkniętym osiedlu w nowoczesnym budynku z 2023 r. na 3 piętrze/5. Lokal jest w pełni rozkładowy i przynależy do niego duży balkon oraz jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 80.000 zł).

ATUTY LOKALU:
• KLIMATYZACJA - Jest oddzielna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu oraz w przedpokoju indywidualnie sterowana na pilota.
• WYSOKI STANDARD - Lokal po generalnym remoncie 04/2024. Obecnie trwają tam ostatnie prace wykończeniowe. Okna nowe plastikowe z wystawą na południowy-wschód, drzwi antywłamaniowe, wideofon, domofon.
• APARTAMENTOWIEC - Budynek z 2023 r., nowoczesny design, połączenie cegły z nowoczesną białą elewacją, metalem i szkłem.
• LOKALIZACJA - przy Metrze Szwedzka
• WIELE MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI - Jest możliwość zorganizowania biura z 3 rozkładowymi pokojami lub 2 pokoje + pomieszczenie na archiwum/serwerownię/zaplecze (Zapraszam do obejrzenia rzutów lokalu - stan obecny oraz możliwość aranżacji - patrz zdjęcia)


UKŁAD I OPIS POMIESZCZEŃ:
• Lokal w pełni rozkładowy
• POMIESZCZENIE nr 1 - wejście na balkon, klimatyzacja, okno PCV panoramiczne, nowoczesne płytki imitujące drewno, skórzana sofa, szafka na dokumenty zamykana na klucz
• POMIESZCZENIE nr 2 - z oknem, klimatyzacja, nowoczesne płytki imitujące drewno, szafka na dokumenty zamykana na klucz
• POMIESZCZENIE nr 3 - ślepe, klimatyzacja, nowoczesne płytki imitujące drewno, szafka na dokumenty zamykana na klucz
• PRZEDPOKÓJ - klimatyzacja, na podłodze gres
• ŁAZIENKA Z WC - nowoczesna i elegancka, połączenie granatu i bieli ze złotymi elementami, kabina prysznicowa, w łazience zostanie jeszcze zamontowana w ścianie szafka na kosmetyki/art. chemiczne oraz pralka i suszarka w zabudowie
• KUCHNIA - stanowi nowoczesny aneks kuchenny (meble w zabudowie, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka, jest dużo miejsca na wstawienie stołu z krzesłami) we wnęce bez bezpośredniego połączenia z żadnym pokojem (wejście z przedpokoju)

DLA KOGO?
• Lokal nadaje się na biuro lub do celów mieszkaniowych

STAN PRAWNY:
• Odrębna własność
• Księga wieczysta
• Brak hipoteki
• Możliwość zakupu na kredyt

OKOLICA:
• Metro Szwedzka - 1 min. pieszo
• Przystanek autobusowy - 2 min. pieszo
• Przystanek tramwajowy - 7 min. pieszo
• W najbliższej okolicy: Żabka, Lidl, Biedronka, bankomat, liceum, Dworzec PKP Wileńska, restauracje, Park Wiecheckiego


LOKAL WOLNY OD ZARAZ!
GRATIS!!! - Sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i przedstawimy atrakcyjną ofertę kredytu

CENA: 1.270.000 zł brutto - zwolnienie z podatku PCC
Miejsce w garażu podziemnym: 80.000 zł

ZAPRASZAM do kontaktu!