Bielsko Biała Olszówka dwupiętrowy apartament 157m

APARTAMENT NIE BYŁ JESZCZE ZAMIESZKANY - NOWY DO ZAMIEZKANIA

Ul. Olszówka  Mikuszowice Śląskie, Bielsko-Biała, śląskie 157 m2

Opis
To ostania szansa, by zamieszkać w nowoczesnym apartamencie w tej okolicy - ze względu na brak miejsca, nie powstaną tu kolejne inwestycje.

Dopracowany w szczegółach dwupoziomowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni 157 m2 (użytkowa powierzchnia projektowa 108 m2 ) zlokalizowany na Olszówce Górnej - najbardziej prestiżowej części miasta Bielska-Białej. Położenie u podnóża Beskidu Śląskiego nadaje osobliwego charakteru tej kameralnej inwestycji.

Odrestaurowane wille, sąsiedztwo luksusowych rezydencji i apartamentowców oraz Cygański Las wraz z najlepszymi restauracjami w mieście, to tylko niektóre z zalet położenia inwestycji. Najbliższe otoczenie oferowanej nieruchomości zachęca do aktywnego spędzania czasu na szlakach górskich, stoku narciarskim czy kortach tenisa, a piękne wnętrza restauracji i kawiarni zachęcają do odwiedzin i odpoczynku. To ostania szansa, by zamieszkać w nowoczesnym apartamencie w tej okolicy - ze względu na brak miejsca, nie powstaną tu kolejne inwestycje.

Układ apartamentu na pierwszym piętrze (73.83 m2)+balkony:

- SALON POŁĄCZONY Z JADALNIĄ I ANEKSEM KUCHENNYM Z WYJŚCIEM NA BALKON I WIDOKIEM NA STARE DRZEWA ORAZ STRUMYK (łącznie ok. 42 m2)
- ŁAZIENKA
- POKÓJ/GABINET Z WYJŚCIEM NA BALKON
- POMIESZCZENIE GOSPODARCZE Z WYDZIELONĄ PRALNIĄ
- HALL Z SZAFAMI
- ŁAZIENKA Z PRYSZNICE

Układ apartamentu na poddaszu (73.83 m2 po podłodze - ok. 38 m2 pow. użytkowej):
- SYPIALNIA Z GARDEROBĄ
- ŁAZIENKA Z WANNĄ ORAZ PRYSZNICEM I PODŁĄCZENIEM POD SYSTEM AUDIO
- POKÓJ DZIECKA (ponad 20 m2 z możliwością podziału na 2 mniejsze pokoje). Z OKNA WIDOK NA GÓRY.


Dodatkowe cechy apartamentu:

5 Splitowa instalacja klimatyzacji (kazde pomieszczenie klimatyzowane)

Internet businesowy  do 1Gb symetryczny z stałymi IP
Ogrodzony teren działki
Brama wjazdowa sterowana również z aplikacji
Wysokiej jakości wideodomofon
Ogród około 100 m2
W salonie i łazience górnej rozprowadzenie pod sprzęt audio
Wiata parkingowa z podłączeniem pod ładowarkę dla samochodów elektrycznych oraz dodatkowe miejsce zewnętrzne (dwa niezależne miejsca parkingowe)

Standard wykończenia budynku:
Ściany fundamentowe - żelbetowe B25 (podwyższona trwałość i nośność)
Ściany konstrukcyjne, zewnętrzne, działowe - cegła silikatowa 24 cm grubości konstrukcyjne, 8 cm działowe
Balkony - balkony żelbetowe, poręcze aluminiowe/szklane, ocieplone styropianem EPS i pokryte membraną zbrojoną Alpha - to materiał najbardziej odporny na warunki atmosferyczne i tym samym bardzo szczelny
Izolacja termiczna ścian - Ściany zewnętrzne - styropian dedykowany do domów pasywnych gr. 20 cm
Izolacja termiczna posadzki parteru - styropian 15 cm, izolacja posadzki piętra - styropian akustyczny 3 cm,
Izolacja termiczna ściana fundamentowa - styropian hydrofobizowany 15 cm
Izolacje przeciwwilgociowe - ściany fundamentowe izolowane bitumicznie + drenaż opaskowy.

Wykończenie ścian wewnętrznych:
- pomieszczenia mieszkalne tynk gipsowy - możliwość malowania bez gładzi, mniejsza pękalność
- łazienka - tynk cementowy na ostro pod płytki ceramiczne

Wykończenie ścian zewnętrznych
- tynk silikatowy. Jest to materiał o wysokich parametrach użytkowych, ma dużą trwałość i odporność na porastanie, zabrudzenia i warunki atmosferyczne.

Posadzki:
- Wylewka anhydrytowa 5-7 cm - jest to materiał o najwyższych parametrach twardości. Ma najwyższą wytrzymałością na zginanie i obciążenia. Posadzka anhydrytowa ma wysoką przewodność cieplną, nagrzewa się o 50% szybciej niż cement i jednocześnie szczelnie otula instalację ogrzewania, której wydajność maksymalnie wzrasta. To wszystko pozwala w pełni wykorzystać zalety dynamicznego sterowania ogrzewaniem podłogowym.
Posadzka anhydrytowa ma właściwości samopoziomujące, co w praktyce oznacza idealnie równe wykończenie podłogi na całej jej powierzchni - bez tzw. efektu miski, pęknięć czy szczelin.


Okna
- PCV z półki premium, charakteryzujące się wysoką sztywnością i izolacyjnością
Drzwi
- Drzwi wejściowe do mieszkań aluminiowe, PCV z przeszkleniem pasywne: grubość 7,24 cm (ocieplony próg, futryna drewniana, wypełnione)
Łazienki
- Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką
- Zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru (bez białego montażu) i podłączenie pod pralkę
- Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego
- Wentylacja grawitacyjna
- piec kondensacyjny dwufunkcyjny

Kuchnia
- Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką
- Zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak i zmywarkę
- Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego
- Wentylacja grawitacyjna

Media - Liczniki indywidualne zużycia mediów
- Instalacja zimnej wody użytkowej
- Instalacja ciepłej wody użytkowej
- Instalacja centralnego ogrzewania ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania z termostatem elektronicznym sterowanym zdalnie
- Instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej - wykonane z rur PCV
- Instalacja elektryczna oświetleniowa i zasilająca gniazdka oraz trójfazowa pod przyszłą instalację,
- Instalacja domofonowa - wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu na teren posesji z jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalny
Instalacja TV internetowa
- Instalacja internetowa - 1
- Instalacja oświetleniowa zewnętrzna budynku
mieszkania na parterze - instalacja odzysku wody opadowej do podlewania ogrodu

Parking oraz brama:

instalacja pod ładowanie samochodu elektrycznego do każdego miejsca parkingowego w wiatach
parking i tarasy pokryte kostką brukową
- bramka wykonana z aluminium z panelem interaktywnym na domofon i listy
- brama wjazdowa szerokości 4,5 m z napędem wykonana z aluminium


Informacje dodatkowe
Rynek - pierwotny
Typ ogłoszeniodawcy - biuro nieruchomości
Dostępne od - zaraz
Rok budowy - 2022
Rodzaj zabudowy - apartamentowiec
Okna - plastikowe
Winda - nie
Media - telewizja kablowa, internet
Zabezpieczenia - teren zamknięty, domofon / wideofon

Klimatyzacja - instalacja w każdym pomieszczeniu (5 splitów)