Nowy dom wolnostojący z opcją powiększenia działki

POZOSTAŁ OSTATNI DOM DO SPRZEDAŻY!

OFERTA BEZ PROWIZJI DLA STRONY KUPUJĄCEJ!

NIE MA OGRANICZEŃ CZASOWYCH W PREZENTACJI - W DYSPOZYCJI BIURA KLUCZE.

MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DZIAŁKI OBOK 31 ARÓW ZA 950 TYS. ZŁ.

Przestrzenny dom wolnostojący położony na Krakowskich Bielanach.

Dom bardzo funkcjonalnie zaprojektowany, posadowiony na działce 4,23 ara.

Sprzedawany w stanie deweloperskim. Pomieszczenia są jasne i przestronne.

Mieści się w obrębie ekskluzywnego osiedla nowych domów jednorodzinnych.

Dom oddany do użytkowania.

Wybudowany w technologii tradycyjnej z porothermu + ocieplenie 15 cm + tynk akrylowy. Drzwi wejściowe i brama garażowa Wiśniowski. Dachówka ceramiczna Nelskamp, okna dachowe Fakro. Stolarka okienna trójszybowa o podwyższonej izolacyjności akustycznej.

Wyposażony w instalacje: elektryczna, kanalizacyjna miejska, wodociągowa, gazowa, alarmowa, klimatyzacja, instalacja video-domofonowa.

Ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Dom posiada trzy kondygnacje, dzięki którym można oddzielić strefy dzienne od prywatnych.

Funkcjonalny układ architektoniczny domu z możliwością dowolnej aranżacji poddasza i dodatkowej łazienki.

Ponadto dobry rozkład pomieszczeń, można także zmodyfikować, dopasowując do indywidualnych potrzeb.

Zamontowane są również zbiorniki na deszczówkę oraz odgromienie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER /m2/: hol /8,68/, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z bezpośrednim wyjściem na taras /41,23/, łazienka /3,49/, garaż jednostanowiskowy /22,01/.

I PIĘTRO /m2/: trzy sypialnie o metrażu /27,51+13,35+13,71/, dwie łazienki /6,15+6,15/, korytarz /4,83/.

II PIĘTRO /m2/: open space do dowolnej aranżacji - przestrzeń otwarta /41,94/ z możliwością podziału na dwie sypialnie, wc /1,63/ i kotłownia /2,52/.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalność oraz przestrzeń, a rozkład spełni oczekiwania najbardziej wymagających nabywców.

Dom bezczynszowy, opłaty miesięczne tylko za zużycie.

Zakup zwolniony jest z opłaty podatku od czynności cywilno-prawnych PCC.

LOKALIZACJA

- prestiżowa lokalizacja zaledwie 15 minut jazdy samochodem do centrum Krakowa

- w pobliżu bardzo dużo terenów rekreacyjnych : Las Wolski, kąpielisko Kryspinów, ośrodek sportowy Kolna

- szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa A4

- liczne autobusy, busy kończące trasę : na Salwatorze, oś. Podwawelskim, koło Hotelu Cracovia

- trasa rowerowa prowadząca wałami Wisły do samego centrum Krakowa

Bielany zwieńczone są zabytkowym Klasztorem Kamedułów pod którym rozciąga się Las Wolski i winnica.

Budynek oddany do użytkowania do natychmiastowego objęcia !!!

Do oferty dołączone rzuty oraz film.

NIE MA PRZESZKÓD CZASOWYCH W PREZENTACJI DOMU !!!

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE JUŻ DZIŚ !

CENA PODLEGA NEGOCJACJI, ZADZWOŃ I PODAJ SWOJĄ CENĘ !!!

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Okna: drewniane
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Liczba tarasów: 1
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 172,9200
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 31,31+27,51+13,35+13,71+41,94
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,92
Typ łazienki: razem z wc
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,49+6,15+6,15
Powierzchnia WC: 1,63

::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
797 646 332

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

-

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.