Białołęka, 1400 m2, Mpzp, bliźniaki, wielorodzinna

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1400 m2, położoną na terenie Białołęki Dworskiej w rejonie ulicy Czołowej i L. Messal.

Działka w kształcie zbliżona do prostokąta o wymiarach 62 m x 22 m. Teren nieogrodzony, niezagospodarowany i niezabudowany. Droga dojazdowa - gruntowa, asfalt - 300 m dalej.

Media:

Prąd, gaz, woda - w trakcie prowadzenia; kanalizacja - brak.

Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Parametry zabudowy:

- podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna i intensywna (szeregowa) oraz wielorodzinna niska, nieuciążliwe usługi o zasięgu lokalnym i ponadlokalnym z zakresu: handlu, wystawiennictwa, kultury, bankowości, rzemiosła i administracji

- ustala się do czasu podłączenia terenu do miejskiej sieci kanalizacyjnej i wodociągowej możliwość realizacji: a) zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej na działce budowlanej o min. powierzchni 800 m2 (z tolerancją do 10%) dla jednego budynku mieszkalnego, b) zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej na działce budowlanej o min. powierzchni 600 m2 dla połowy bliźniaka (z tolerancją do 10%)

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%

- maksymalna liczba kondygnacji dla budynków jednorodzinnych - 2 z poddaszem użytkowym

- maksymalna wysokość budynków mieszkaniowych: 10 m, dla zabudowy jednorodzinnej, 13 m nad poziomem terenu do kalenicy dachu, dla zabudowy wielorodzinnej niskiej, 3 kondygnacje z możliwością wprowadzenia poddasza użytkowego, w którym można wyodrębnić co najmniej trzy samodzielne lokale mieszkalne w rozumieniu ustawy o własności lokali,

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o pow. 1027 m2, co daje łączną powierzchnię o wartości ponad 2427 m2.

Lokalizacja:

- przystanek autobusowy - 700 m (komunikacja miejska dzienna i nocna),

- stacja SKM Warszawa Płudy - 1 km,

- odległość od centrum miasta - 13 km,

- Centrum Handlowe Marywilska - 4 km,

- okolica cicha i spokojna w rejonie niskiej zabudowy jednorodzinnej i działek jeszcze niezabudowanych,

- w niedalekiej okolicy przedszkole, szkoła podstawowa, żłobek, sklepy spożywcze, apteka, poczta.

::KONTAKT DO AGENTA
Iwona Brzozowska
605 870 120

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

-

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.