Bezrzecze, ul. Spokojna, 785 m2, nr działki 17/8

Uwaga! Cena działki została odniżona z 679 000 zł na 629 000 zł, oferta obowiązuje do czerwca 2024, wtedy też będę w Polsce i będzie można sfinalizować transakcję.

Piękna działka budowlana, usytuowana przy bardzo spokojnej ulicy (ul. Spokojna), niedaleko lasu (80 m), a zarazem w samym centrum Bezrzecza, dzięki czemu wszystko jest na wyciągnięcie ręki (szkoła, przedszkola, sklepy). Dzieci będą mogły pójść do szkoły nie przechodząc przez ulicę, bardzo blisko znajdują się również trzy przedszkola (dwa prywatne i jedno państwowe). Działka usytuowana jest na wzgórzu, dzięki czemu ma ona niesamowite widoki, oraz nie stoi na niej woda po opadach deszczu, jak ma to miejsce w drugiej części Bezrzecza (po drugiej stronie ul. Górnej). w tylnej części działki znajduje się plac zabaw, który otrzymują Państwa w cenie działki. Jest to jedyna działka, która pozostała na sprzedaż w tej okolicy. Wokół znajdują się już domy jednorodzinne. Doskonałe warunki geotechniczne, zgoda na budowę domu jednorodzinnego, wszystkie media w drodze, wydano zgodę na podłączenie do prądu, gazu, wody i kanalizacji.

Uwaga! Ze względu na przeciążenie sieci wodociągowej i kanalizacyjnej na Bezrzeczu, bardzo mało działek posiada zgodę na podłączenie się do tych dwóch sieci. Nasza działka posiada wszystkie zgody.

Uwaga! Działka jest sprzedawana od osoby prywatnej, dlatego nie trzeba będzie płacić podatku VAT 23% (jak ma to miejsce przy zakupie od firmy).

Jest to świetna oferta również dla dewelopera, w 2016 roku gmina wydała pozwolenie na wybudowanie w tym miejscu budynku 2-lokalowego.

Działka jest zlokalizowana:

80 m – wejście do lasu

125 m – szkoła podstawowa

240/280 m – przystanek autobusowy

340 m – prywatne przedszkole „Jagódka”

350 m – państwowe przedszkole

350 m – stary kościół i cmentarz

470 m – boisko do piłki nożnej, koszykówki, plac zabaw, centrum rekreacyjne Bezrzecza

640 m – sklep Biedronka i Stokrotka

950 m – nowy kościół

 

Dokładne szczegóły działki:

powierzchnia: 785 m2 + 1/8 udziału w drodze o pow. 683 m2, nr 17/9 (ul. Spokojna)

nr działki: 17/8

typ działki: budowlana (Bp)

warunki zabudowy: TAK (patrz zdjęcie)

prąd: TAK

gaz: TAK

woda: TAK

kanalizacja: TAK

badanie geologiczne: wykonano, warunki bardzo dobre, krótki opis geologiczny:  „W podłożu dominują grunty nośne nadające się do bezpośredniego posadowienia, tylko w części działki (od strony szkoły) zalegają nasypy, które należy usunąć spod budynku. Woda gruntowa występuje w formie sączeń na gł. ok. 3 m. 
Reasumując na działce budynek mieszkalny jednorodzinny można posadowić bezpośrednio z usunięciem lokalnie zalegających nasypów oraz z zastosowaniem drenażu - dla budynku.”

 

Dokładny opis możliwy do wglądu przed zakupem działki. Po zakupie nowy właściciel otrzyma 3 kopie opinii geologicznej.

Działka jest objęta ochroną konserwatorską zabytku archelogicznego, oznacza to, że przed rozpoczęciem prac budowlanych trzeba będzie przeprowadzić badania archeologiczne (wg tego co się kiedyś dowiedziałem kosztuje to ok. 1500 zł). Więcej przeczytasz w warunkach zabudowy.