BEZRZECZE /Kameralne, zamknięte osiedle domów

Przedstawiamy Państwu kolejną, unikalną inwestycję firmy RASTBUD- ZIOŁOWE WZGÓRZE- kameralne, zamknięte osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej realizowaną przy ul.Górna / Ziołowa w BEZRZECZU.

ZOSTAŁY 4 DOMY

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA - BEZ PROWIZJI, Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC

 PROMOCYJNA CENA TYLKO NA PIERWSZE DOMY

Domy :  A – dostępny                                  E - rezerwacja

              B – dostępny                                  F - rezerwacja

              C – dostępny                                  G - rezerwacja

              D – dostępny

 

Opis inwestycji:

- zamknięte, kameralne osiedle 7 domów w zabudowie szeregowej z drogą wewnętrzną

- każdy dom to oddzielna nieruchomość  z własną KW

- dwa miejsca parkingowe i ogród przy każdym domu

- możliwość postawienia wiaty dwustanowiskowej przy domach A, D, E, G

- funkcjonalne, komfortowe 4-pokojowe domy o powierzchni 91,77 m2

- nowoczesna architektura, projekt bez skosów ( wszystkie pomieszczenia posiadają pełną wysokość )

- energooszczędne i nowoczesne rozwiązania tj. nowoczesne pompy ciepła, rolety zewnętrzne itp.

- atrakcyjna lokalizacja i łatwy dojazd do centrum

- w najbliższym sąsiedztwie niska zabudowa, pełna infrastruktura- sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, apteki oraz kompleks rekreacyjno -sportowy ,komunikacja miejska

- bliskość terenów zielonych

 

Prezentowana inwestycja to wyjątkowe połączenie nowoczesnej architektury i kameralnej zabudowy.  Kompleks budynków w zabudowie szeregowej powstał w odpowiedzi na potrzeby osób szukających swojego azylu w zasięgu miasta. Niestandardowy projekt, ekologiczne rozwiązania, wysoka jakość wykonania i dbałość o szczegóły to aspekty wyróżniające tę inwestycję.

Dwukondygnacyjne budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej (4 i 3 segmenty w dwóch bryłach) powstają na malowniczej działce optymalnie usytuowane względem stron świata, działek sąsiednich i dróg dojazdowych.

Położone w prestiżowej  lokalizacji urokliwego Bezrzecza wśród istniejącej zabudowy domów jednorodzinnych gdzie nikogo nie zaskoczy nowa, niezdefiniowana i uciążliwa zabudowa, wśród zieleni a zarazem w bliskim sąsiedztwie licznych sklepów, aptek, placówek medycznych (przychodnia, laboratorium analityczne), poczty, restauracji, przedszkoli, szkoły, etc.

Bez użycia samochodu można dotrzeć do przedszkoli i  szkoły, korzystać z bogatej infrastruktury usługowo-handlowej jak również placów zabaw, rozrywki, siłowni pod „chmurką”, wybiegu dla psów itp. Bliskość terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych umożliwia aktywny wypoczynek.

Dostęp do komunikacji miejskiej pozwala na szybkie dotarcie do centrum miasta.

Bezpośredni wjazd na osiedle odbywa się ze spokojnej „ślepej” drogi wewnętrznej, której udziały w gruncie posiadają tylko mieszkańcy domów zlokalizowanych wzdłuż tej drogi co skutecznie eliminuje ruch pojazdów i osób postronnych.

Droga wewnętrzna posiada zjazd na nowo wyremontowaną drogę powiatową, którą dojedziemy do samego centrum miasta asfaltowymi, posiadającymi ścieżki rowerowe drogami.

Miniosiedle będzie ogrodzone z wjazdem bramą sterowaną pilotem. Zapewni to prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców.

Wszystkie domy będą oddzielnymi nieruchomościami i będą posiadały swoje KW w odróżnieniu od innych ofert na rynku gdzie oferowane są lokale z udziałem w gruncie i budynkach.

Częściami wspólnymi z udziałami będą tylko: droga wewnątrzosiedlowa, miejsce na gromadzenie odpadów i miejsce pod bramę przesuwną wjazdową na posesję.

Każdy dom będzie posiadał dwa miejsca parkingowe na podjeździe i ogród.

Domy przygotowane zostaną  pod możliwość instalacji fotowoltaiki na dachu płaskim, który umożliwia optymalne usytuowanie paneli– w odróżnieniu od dachu  stromego ,na którym trzeba ustawiać panele tak jak pozwala na to kierunek i kąt nachylenia dachu.

Dodatkowo bardzo wydajne pompy ciepła będą montowane na płaskim dachu aby nie generowały szumu podczas relaksu na tarasie i ogrodzie a dźwięk pracujących pomp nie przedostawał się latem do wewnątrz domu. 

 

Najwyższy standard wykończenia oraz funkcjonalność projektu zapewnia optymalny komfort i swobodę użytkowania. Indywidualnie zaprojektowane z przemyślanym rozkładem pomieszczeń, z możliwością dowolnej aranżacji obu kondygnacji dzięki braku ścian konstrukcyjnych wewnątrz budynków dzielących pomieszczenia. Zastosowano energooszczędne i nowoczesne rozwiązania takie jak nowoczesne pompy ciepła, rolety zewnętrzne na parterze (opcjonalnie rolety na piętrze lub żaluzje fasadowe), instalacje LAN + RTV, systemu alarmowego, domofonowego, bardzo dobre parametry izolacji termicznej, automatycznie otwierana brama wjazdowa na posesję, etc., które zapewnią oszczędną i komfortową eksploatację.

 

DOM A - dostępny

• Powierzchnia działki: ok. 202 m²,

• Powierzchnia użytkowa: 91,77 m²,

• Cena: 879 900 zł brutto,

• Cena jednostkowa m² powierzchni użytkowej mieszkalnej: 9 588,10 zł/m² brutto,

 

DOM B - dostępny

• Powierzchnia działki:ok. 129 m²,

• Powierzchnia użytkowa: 91,77 m²,

• Cena: 819 500 zł brutto,

• Cena jednostkowa m² powierzchni użytkowej mieszkalnej: 8 929,93 zł/m² brutto,

 

DOM C - dostępny

• Powierzchnia działki: ok. 127 m²,

• Powierzchnia użytkowa: 91,77 m²,

• Cena: 819 500 zł brutto,

• Cena jednostkowa m² powierzchni użytkowej mieszkalnej: 8 929,93 zł/m² brutto,

 

DOM D - dostępny

• Powierzchnia działki: ok. 200 m²,

• Powierzchnia użytkowa: 91,77 m²,

• Cena: 879 900 zł brutto,

• Cena jednostkowa m² powierzchni użytkowej mieszkalnej: 9 588,10 zł/m² brutto,

 

Ceny domów zawierają udział w drodze wewnątrzosiedlowej z miejscem na odpady o powierzchni łącznej ok. 212 m².

Ceny zawierają 8% podatek VAT, Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC,.

 

Na powierzchnię użytkową mieszkalną równą 91,77 m² (po odliczeniu grubości tynków) każdego z domów składają się:

Parter:

- salon/ pokój dzienny z aneksem kuchennym– 30,64 m² z dużymi oknami, szklanymi drzwiami podnoszono-przesuwnymi HST z bezpośrednim wyjściem na taras z ogródkiem,

- wiatrołap – 6,04 m²,

- pom. gospodarcze – 1,48 m²,

- łazienka – 3,86 m2

- kotłownia – 2,62 m²,

 

Piętro, na które prowadzą żelbetowe schody :

- pokój– 9,21 m²,

- pokój – 9,01 m²,

- sypialnia – 12,67 m²,

- łazienka główna – 7,83 m²,

- korytarz – 8,40 m²,

Dokładny rozkład pomieszczeń zawierają karty segmentów stanowiące załącznik.

 

Standard wykończenia:

- bardzo dobra izolacja termiczna; ściany fundamentowe ocieplone styropianem wodoodpornym, ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych lub bloczków wapienno-piaskowych ocieplone styropianem grafitowym o podwyższonym współczynniku izolacyjności termicznej λ.

Pod posadzką i w stopo-dachu styropian EPS100 o podwyższonym współczynniku izolacyjności termicznej λ,

- izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych systemowa z folią kubełkową,

- ściany tynkowane

- ogrzewanie podłogowe przy zastosowaniu nowoczesnych, wydajnych i bardzo ekonomicznych pomp ciepła (sterowane regulatorem ciepła w każdym pomieszczeniu za dopłatą).

Dodatkowo w salonie możliwość podłączenia kominka do opcjonalnie wykonanego systemu kominowego za dopłatą,

- wysokiej jakości stolarka okienna, trzyszybowa o współczynniku przenikania ciepła szklenia od Ug=0,5 W/m2xK zamontowana w technologii ciepłego montażu.

- na parterze zewnętrzne rolety, zamontowane przed wszystkimi oknami parteru, w specjalnie zaprojektowanych nadprożach z dodatkowym ociepleniem celem wyeliminowania mostków termicznych. Opcjonalnie za dopłatą możliwość montażu rolet na piętrze.

- w salonie zautomatyzowane, szerokie, bez-progowe drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne w systemie HST umożliwiają komfortowe korzystanie z tarasu,

- w pokojach instalacja LAN oraz TV

- okablowanie instalacji alarmowej (bez osprzętu i urządzeń),

- okablowanie instalacji domofonowej (bez osprzętu i urządzeń),

- instalacja elektryczna wewnętrzna z wyprowadzeniem pod instalację elektryczną ogrodową,

- elewacja wykończona tynkiem strukturalnym wysokiej jakości z elementami płytki klinkierowej,

- drzwi wejściowe antywłamaniowe,

- wyprowadzenie instalacji wodnej do podlewania ogrodu na zewnątrz budynku,

- ogrodzenie posesji z bramą przesuwną sterowaną elektrycznie na pilota i pełną automatyką,

- taras z bloczków betonowych,

- ogrodzenie z automatycznie otwieraną na pilota bramą wjazdową na „miniosiedle”,

- nawierzchnia miejsc parkingowych i drogi wewnętrznej wykonane z płyt ażurowych,

- dojścia do budynków i ciągi piesze wykończone kostką betonową,

- wyrównanie terenu (bez czarnoziemu).

 

 O nas:

Projektujemy i wykonujemy domy z najwyższą starannością oraz dbałością o każdy detal z materiałów klasy premium, przy zachowaniu najwyższych standardów, jakości i uwzględnieniu wszelkich oczekiwań najbardziej wymagających klientów.

Budujemy domy współpracując z klientem na każdym etapie inwestycji, dając poczucie bezpieczeństwa oraz możliwość uzgadniania aranżacji pomieszczeń, wnętrz i „podejść” instalacji. Klient może również uczestniczyć w wyborze materiałów wykończeniowych zarówno w budynku jak i zagospodarowania terenu przy założeniu prac zamiennych / dodatkowych wycenianych przy uwzględnianiu kosztorysów różnicowych. Uwzględniamy uwagi klienta odnośnie późniejszego wykończenia dostosowując np. poziomy posadzek w pomieszczeniach.

Jesteśmy otwarci na życzenia Klienta dotyczące wyposażenia dodatkowego, zmiany w zagospodarowaniu terenu, wielkości tarasów, etc.

Podana cena zawiera bardzo wysoki spersonalizowany standard wykończenia budynku jak i zagospodarowania przyległego terenu dający klientowi oszczędności związane z kosztem późniejszego dostosowania domu do indywidualnych potrzeb w stosunku do pozostałych standardów oferowanych na naszym rynku.

Zapraszamy do zapoznania się z naszą stroną na Facebooku i obejrzenia wykonanych już przez nas inwestycji; przy ul. Bluszczowej i Bukszpanowej w Bezrzeczu, przy ul. Szafranowej i Imbirowej (wjazd od ul. Wroniej) w Szczecinie.