Saska Kępa super mieszkanie z super widokami

Sprzedaż bezpośrednia przez właściciela mieszkania, bez prowizji.

 

Jeśli szukacie ustawnego i słonecznego mieszkania:

- w super lokalizacji,

- z doskonałą komunikacją miejską,

- z pełną infrastrukturą,

- w SUPER CENIE,

to właśnie je znaleźliście, bo mam do sprzedaży ustawne i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,3 m kw., położone na SASKIEJ KĘPIE, przy Al. Stanów Zjednoczonych 18, między ul. Paryską i ul. Saską.

To idealne miejsce dla RODZIN Z DZIEĆMI LUB DLA SENIORÓW, którzy cenią prestiżową lokalizację, bliskość do życia kulturalnego oraz do miejsc wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu:

- Nieopodal kultowa ul. Francuska z licznymi restauracjami i kawiarenkami,

- Wokół klimatyczne i zielone uliczki Saskiej Kępy,

- Tuż obok „PROM KULTURY SASKA KĘPA”, w którym imprezy kulturalne organizowane są przez cały rok,

- W pobliżu wspaniały Park Skaryszewski – jeden z najpiękniejszych parków w Polsce i w Europie, wpisany do rejestru zabytków,

- W odległości kilku minut plaże nad Wisłą oraz piękna ścieżka pieszo-rowerowa wzdłuż Wisły, biegnąca w otulinie naturalnej dzikiej przyrody,

- Kładka pieszo-rowerowa pod Mostem Łazienkowskim, łącząca Saską Kępę z Powiślem, którą rowerzyści nie tylko jeżdżą rekreacyjnie, ale również do/z pracy.

 

MIESZKANIE:

Znajduje się na 9 piętrze w 10-piętrowym budynku, dzięki czemu z okien roztacza się piękny widok na zieloną Saską Kępę, Stadion Narodowy, Pałac Kultury i Nauki oraz na „szklane” biurowce.

Jest widne, słoneczne i bardzo ciepłe. Okna z 2 pokoi wychodzą na południowy-wschód, a z najmniejszego pokoju i z kuchni na północny-zachód.

Na metraż mieszkania składają się:

- 3 ustawne pokoje o powierzchniach: 15,4 m kw. z panoramicznym oknem; 12,9 m kw. z panoramicznym oknem (z wyjściem na dużą loggię) oraz 9,5 m kw.,

- oddzielna widna kuchnia 7,7 m kw. z panoramicznym oknem,

- łazienka 2,5 m kw.,

- oddzielne WC 0,9 m kw.,

- przedpokój 7,4 m kw.

Na podłodze w pokojach i w przedpokoju - mozaika.

Nowe okna PCV (oprócz jednego, które jest drewniane).

 

MIESZKANIE JEST ZADBANE, ALE NOWY WŁAŚCICIEL Z PEWNOŚCIĄ BĘDZIE CHCIAŁ PRZEPROWADZIĆ REMONT - do zrobienia może kuchnia, łazienka i wc; do zrobienia może gładzie na ścianach; do "zaopiekowania się" może mozaika, choć jest piękna i zadbana; do wymiany może elektryka, hydraulika w poziomie; może drzwi wewnętrzne; może do rozbioru stara zabudowa loggii; do wymiany może okno drewniane w pokoju z loggią, ale Spółdzielnia Mieszkaniowa dopłaca do wymiany okien (ale takie drewniane okno nadaje urok pomieszczeniu). Wszystkie instalacje działają, ściany bez gładzi też stoją, stare drzwi wewnętrzne również funkcjonują, ale nowy właściciel pewnie będzie chciał mieszkać w luksusie. Więc proszę wszelkich cwaniaków, by nie marnowali mojego cennego czasu, by nie dzwonili i nie przychodzili na prezentację i nie udawali, że chcą rzekomo kupić mieszkanie w stanie do remontu w cenie mieszkania do remontu, ale jak ma dojść do umowy przedwstępnej, to okazuje się, że próbują z mieszkania do remontu "wyczarować" jakimś cudem mieszkanie luksusowe w stanie do zamieszkania. Za mieszkanie luksusowe w stanie do zamieszkania trzeba naprawdę zapłacić dużo wyższą cenę.

Budynek wybudowano w technologii rama H, istnieją więc bardzo duże możliwości aranżacji wnętrza do własnych potrzeb – można pozostawić obecny układ, który jest od początku, a więc dysponować ustawnymi 3 pokojami (przy czym do najmniejszego pokoju można wchodzić zarówno z największego pokoju, jak i z kuchni, a dzieci, psy i koty mogą biegać wokoło i jest to dla nich świetna zabawa). Można połączyć największy pokój z najmniejszym i uzyskać 25-metrowy salon, a w razie potrzeby można też go będzie powiększyć o przedpokój i kuchnię, tworząc bardzo dużą otwartą przestrzeń i oddzielną sypialnię. 

Czynsz 900 PLN wraz z zaliczkami na media (woda, ogrzewanie).

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,4 m kw. (wpisana do księgi wieczystej).

FORMA WŁASNOŚCI: odrębna własność lokalu z księgą wieczystą.

Księga wieczysta bez obciążeń. Mieszkanie bez zadłużeń.

Jest już sporządzone świadectwo energetyczne dla lokalu, które figuruje w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków, prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

 

BUDYNEK:

Budynek z 1965 r. po termomodernizacji i po wymianie instalacji: wodno-kanalizacyjnej, gazowej i centralnego ogrzewania. Nowa winda. Zainstalowany monitoring.

Przy budynku bezpłatne miejsca postojowe.

Dla dzieci - na podwórku ładny, ogrodzony i monitorowany plac zabaw.

Dla czworonogów - nieopodal dog park - ogrodzony wybieg do zabaw dla psów.

 

PEŁNA INFRASTRUKTURA – w zasięgu ręki:

- liczne sklepy: dwie „Biedronki”, supermarket „Auchan”, „Carrefour Express”, „Top-Market”, kilka „Żabek”, „Rossmann”. Kultowy bazarek przy ul. Egipskiej. Liczne punkty usługowe,

- żłobki, przedszkola, renomowane szkoły podstawowe i średnie (m.in. licea ogólnokształcące im. A. Mickiewicza oraz im. B. Prusa, Technikum Łączności),

- przychodnie lekarskie i apteki,

- banki, poczty.

 

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA MIEJSKA – bez samochodu, korzystając tylko z komunikacji miejskiej, można szybko i wygodnie dojechać w każdą część Warszawy:

- w 2-3 minuty dojście do kilku przystanków autobusowych, z których odjeżdża łącznie aż 19 autobusów linii dziennych oraz 4 linie nocne - i to tylko w jedną stronę. W drugą stronę tyle samo autobusów,

- 5 minut buspasem do Pl. Na Rozdrożu, przy którym znajduje się Park Ujazdowski, a w pobliżu Łazienki Królewskie,

- 7 minut buspasem do stacji metra „Politechnika” (linia M1),

- 8 minut do stacji metra „Stadion Narodowy” (linia M2). Warto dodać, że ze stacji kolejowej Stadion Narodowy odjeżdżają pociągi SKM i Kolei Mazowieckich, dzięki czemu szybko i wygodnie można dojechać także do podwarszawskich miejscowości,

- 13 minut bezpośrednio do Pałacu Kultury i Nauki,

- 31 minut bezpośrednim autobusem na lotnisko Chopina.

 

Jeśli nie odbiorę połączenia, to proszę o ponowny kontakt telefoniczny. Przy I kontakcie nie odpisuję na SMS-y.

 

UWAGA!

PROSZĘ NIE POWIELAĆ TEGO OGŁOSZENIA, NIE KOPIOWAĆ TREŚCI I ZDJĘĆ ORAZ NIE WYKORZYSTYWAĆ ICH W JAKIKOLWIEK SPOSÓB.