Bezpośrednio- szeregowy z 1936, ogród i sauna

PL: Do wynajęcia dom szeregowy w zielonej, idealnie cichej spokojnej okolicy pięknego Starego Żoliborza (tzw. Granatowego): elegancki jednorodzinny dom mieszkalny w zabudowie szeregowej z 1936 roku, rozbudowany i odnowiony w latach 2016-2021 roku z pięknym, zadbanym ogrodem. W pobliżu liczne parki, ścieżki rowerowe, kawiarnie i restauracje. Bliskość Placu Wilsona - metro, tramwaje i autobusy.

4 kondygnacje plus użytkowa piwnica – 200 m2. Dojazd jednokierunkową drogą brukowaną granitową, działka ogrodzona, garaż z miejscem na 1 samochód+ 2samochod na podjeździe Media: gaz, prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe i w części pomieszczeń  elektryczne. Bezpieczeństwo: Drzwi i okna antywłamaniowe, alarm, domofon.

W łazienkach ogrzewanie podłogowe elektryczne, wymieniony dach oraz nowo wyizolowane balkony; wokół domu wykonana izolacja zewnętrzna i wewnętrzna. Ogród 100m2: stary drzewostan, podlewanie sterowane automatycznie, zainstalowany robot koszący, oszklona altana do składowania mebli ogrodowych zimą, wokół budynku od strony ogrodu okalający taras kompozytowy. Wysokość pomieszczeń – 3,1m Salon (26m2) - z bio kominkiem;  wykusz z częścią jadalnianą (9m2) i dużymi oknami od strony ogrodu - strona płd-zach. i wyjściem na taras Kuchnia (9,5m2) wraz z wyspą i wejściem na piętro 1. Piętro I: Wysokość pomieszczeń - 3,10m

Sypialnia 27m2 z oknami wychodzącymi na stronę ogrodu i taras (12m2)

łazienka 4m2 z wanną i WC/bidetem

sypialna gościnna (lub gabinet) -11m2 od ulicy

korytarz z szafą wnękową

Piętro II: Wysokość pomieszczeń – 2,7m

Sypialnia master bedroom 18,5 m2 z wentylatorem sufitowym, wyjściem na balkon (7m2), łazienka z prysznicem i WC/bidetem; garderoba

Piętro III:

gabinet 21m2 (może być zaadaptowany jako dodatkowy pokój) z oknami dachowymi

Podziemie:

Zaokrąglone stropy Kleina

Garaż 25m2

Łazienka z prysznicem; sauna drewniana; miejsce na fitness; pomieszczenie gospodarcze: pralnia/suszarnia + kotłownia (piec gazowy i zasobnik na wodę Viessman nowy

Umowa na min 1 rok, najem okazjonalny, kaucja 2-miesieczna

ENG: Available for rent in a prestigous area of Stary Zoliborz (known as Granatowy Zoliborz) an elegant, terraced townhouse with a beautiful, well-maintained garden. Built originally in 1936, the house has been extended and refurbished in the years 2016 – 2021. The property is located in a peaceful, quiet, green part, within walking distance to numerous parks, cycling routes, cafes and restaurants, but also in close proximity to Wilson Square (Plac Wilsona), with its transport infrastructure, i.e. the Underground station, tram and bus stops. Accommodation spreads over 4 levels, plus basement, with an overall floor area of 200m2. The house is situated in a mature neighbourhood, and is accessible by a refined, granite cobblestone, one-way access road. The property is fully fenced, and it includes a garage for one car; a space for a second car is available on a driveway within the property boundaries. Utilities: Gas, electricity, water and sewer (mains), electric heating in the bathrooms, gas heating in the other rooms. Security: anti-burglary doors and windows, burglar alarm, entryphone. New (ceramic) roof, newly insulated balconies, new external and internal insulation. Back Garden: 100m2, with mature trees and shrubs, automatic watering system, robot lawnmower, glazed shed to store garden furniture in the wintertime, extensive composite deck area to  the back of the property. Ground floor ceiling height: 3.1m

Spacious living room 26m2 with a bio fireplace, dining area in an elegant conservatory 9m2 with double doors leading to a south-west facing garden

Kitchen 9,5m2 with an island and an open staircase leading to the first floor.

First floor Ceiling height: 3.1m

Spacious, 27 m2, garden-facing bedroom with large windows and doors leading to a 12 m2sunny terrace.

Bathroom 4m2with Bath, WC/Bidet

Guest bedroom (or home office), 11 m2, to the front of the house

Second floor Ceiling height: 2.7m

Master suite with a bedroom 18.5 m2with a fitted ceiling fan,  balcony 7m2, bathroom with shower, WC/Bidet, walk-in wardrobe

Third floor

Home office with roof windows (may be used as a bedroom) 21m2

Basement

Original arched brick ceilings

Garage 25m2

Bathroom with shower and WC; wooden sauna, space for practicing fitness, utility room: laundry/drying room, boiler room (new gas boiler and water tank Viessman)

Contract for a minimum of 1 year, type of contract “najem okazjonalny”, 2-month deposit FR:  A louer une élégante maison d’habitation unifamiliale, en mitoyenne, datant de 1936, agrandie et rénovée dans les années 2016-2021, avec un beau jardin bien entretenu.  Maison située dans le quartier verdoyant, parfaitement calme et paisible du beau vieux Żoliborz (appelé Zoliborz Bleu Marine).Dans la zone de nombreux parcs, pistes cyclables, cafés et restaurants. Proximité de la place Wilson - métro, trams et bus. Maison sur 4 niveaux (plus sous-sol utilisable) - 200 m2. Accès par une route pavée en granit à sens unique, parcelle clôturée, garage pour 1 voiture + stationnement possible de la 2evoiture dans l'allée. Services collectifs : gaz, électricité, eau de ville, égouts ; chauffage :  à gaz et dans certaines pièces (salles de bains) électrique. Sécurité : Portes et fenêtres anti-effraction, alarme, interphone. Chauffage au sol électrique dans toutes les salles de bains, toiture récemment remplacée et balcons nouvellement isolés ; isolation extérieure et intérieure autour de la maison réalisée.

Jardin de 100m2 peuplement ancien, arrosage automatique, robot tondeuse installé, gazébo vitré pour ranger les meubles de jardin en hiver, terrasse en composite autour du bâtiment côté jardin.

Rez-de-chaussée : Hauteur des pièces - 3,10 m

Séjour-salon 26m2 - avec bio cheminée et baie vitrée abritant coin repas 9m2 avec de grandes fenêtres côté jardin - côté sud-ouest et accès à la terrasse,

Cuisine9,5m2 avec îlot central et accès au 1erétage

Premier étage : Hauteur des pièces - 3,10 m

Chambre à coucher 27 m2 avec fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse (12 m2)

Salle de bains 4m2 avec baignoire et WC/bidet

Chambre d'amis (ou bureau) -11 m2 côté rue

Deuxième étage: Hauteur des pièces – 2,7 m

Chambre / master bedroom de 18,5 m2 avec ventilateur au plafond, sortie sur le balcon (7 m2), salle d’eau avec douche et WC/bidet ; dressing

Troisième étage:

Bureau (peut être adapté pour une chambre supplémentaire) avec fenêtres de toit 21m2

Sous-sol:

Plafonds arrondis originaux (Klein)

Garage de 25 m2

Salle d’eau avec douche et WC ; sauna en bois ; espace pour le fitness ; pièce de débarras: buanderie /séchoir + chaufferie (chaudière à gaz et nouveau réservoir d'eau Viessman)

Contrat d'un an minimum, type « najem okazjonalny », caution de 2 mois,