Bezpośrednio sprzedam ładne mieszkanie OKAZJA

Sprzedamy bezpośrednio atrakcyjne mieszkanie z 3 pokojami świeżo po remoncie zakończonym pod koniec 2023 r. (gładzie na ścianach i sufitach , wymalowane ) z ogrodem na os. Stare Żegrze Poznaniu.
Idealny układ pokoi, świetne usytuowanie, rozmieszczenie okien po obu stronach budynku, a co za tym idzie pełna możliwość przewietrzenia mieszkania, stanowiące jeden z ważniejszych parametrów regulowania komfortu klimatycznego. Własny ogródek otoczony zielenią a jednocześnie dobrze skomunikowane z miastem - raptem 4 min. od przystanku tramwajowego "Żegrze III"!  

ATUTY:

- idealne do mieszkania jak i na wynajem 

-sprzedaż bez pośredników -brak konieczności dodatkowej dopłaty dla biura nieruchomości

- pełna przejrzystość dokumentacji i informacji dotyczącej mieszkania do zweryfikowania dla osoby kupującej
-wygodny i funkcjonalny układ mieszkania – wszystkie pokoje są przestronne,

osobna kuchnia, łazienka i wc ,
- dwustronność mieszkania z korzystną ekspozycją okien (wsch.- zach.) 
- balkon  z widokiem na zieleń i ogródek ok. 50 m kw. ze schowkiem na narzędzia, z furtką wychodzącą na zewnątrz
- parter (do ogródka schodzi się po schodach)
- winda w bloku
-  wszystkie okna zupełnie nowe po wymianie pod koniec roku 2023 r. 
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez obciążeń 
- przynależna duża piwnica (ok. 6 m kw.)
- bardzo dobra lokalizacja – pełna infrastruktura handlowo-usługowa osiedla Stare Żegrze
- komunikacja tramwajowa i autobusowa (4 min.pieszo od bloku przystanek tramwajowy)  

-bardzo mili , pomocni sąsiedzi

OPIS mieszkania:
Mieszkanie wg KW ma 63,40 m kw., składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój I duży z wyjściem na ogród 
- pokój II z garderobą/ korytarzem
- pokój III
- kuchnia osobno

- łazienka 
- toaleta 
- korytarz 

Budynek: 
- wybudowany  w 1988 r.

2023 wymiana drzwi wejściowych do budynku, podejść  i dostaw.
- wykonano termomodernizację
- wewnątrz po wymianie winda, klatka schodowa w bardzo dobrym stanie 
-w bloku jest światłowód

-dodatkowe nowe wodomierze na instalacji wewnętrznej do naliczania wody bezpowrotnie uzytej w budynkach 

-regularna pielęgnacja terenów zielonych

STAN PRAWNY
mieszkanie własnościowe ,bez obciążeń, bez hipoteki. 

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej Osiedle Młodych – 687,84 zł/miesięcznie, w tym:
- koszty stałe tzw. eksploatacja 
- koszty zmienne 
Dodatkowo prąd wg zużycia

CENA
Cena - obejmuje mieszkanie z ogrodem i pomieszczeniem w piwnicy

W bliskiej odległości znajdziemy:

- dużo miejsca do parkowania ogólnodostępne,

- pełna komunikacja( autobus ,tramwaj)

- bliskość do centrum handlowych (M1,IKEA,Biedronka.Lidl,Posnania) jezioro Malta,

  -przedszkole ,szkoły

PROSZĘ O SZANOWANIE WZAJEMNIE NASZEGO I PAŃSTWA CZASU  I NIE KONTAKTOWANIE SIĘ W SPRAWIE POŚREDNICZENIA SPRZEDAZY NIERUCHOMOŚCI.

KONTAKT:

 Numer telefonu : 792 578 355