Bezpośrednio skrajny segment w pobliżu Berensona

Deweloper mieszkaniowy Willa Invest Sp. z o.o. specjalizujący się w budowie segmentów i mieszkań bezczynszowych bezpośrednio sprzeda nowo budowany segment w stanie deweloperskim przy ul. Ostródzkiej 161H w bliskiej okolicy ul. Berensona.

Kameralne mini osiedle składać się będzie z 3 budynków tzw. bliźniaków, łącznie będzie 6 połówek - segmentów. Każdy z nich jest skrajny ale 2 zewnętrzne (nr 1 oraz nr 6) będą miały największą działkę. Inwestycja realizowana jest w doskonałej lokalizacji, jest zarazem blisko do komunikacji autobusowej oraz punktów usługowo-handlowych przy Berensona. Mamy w pobliżu liczne szkoły, kościół oraz szybki dostęp autem do Trasy Toruńskiej.

Wszystkie segmenty realizujemy bez dodatkowych opłat wg życzenia klientów. Instalacja elektryczna, hydrauliczna, teletechniczna, alarmowa i domofonowa a także rozmieszczenie ścianek działowych są wykonywane wg projektu klienta.

Segmenty z ogródkami, garażem, miejscem parkingowym na podjeździe (zmieszczą się nawet dwa auta obok siebie), salon, dwie łazienki, 3 sypialnie na piętrze, pojemna garderoba z oknem. Dodatkowo na poddaszu można urządzić kolejne dwie sypialnie oddzielone małą łazienką lub zostawić jako otwartą przestrzeń. Możliwość połączenia pokoi, innego układu ścianek działowych. Segmenty będą przygotowane do montażu instalacji fotowoltaicznej i pompy ciepła (w standardzie będzie zainstalowany markowy piec gazowy jako pewniejsze i bardziej ekonomiczne źródło ciepła na obecne czasy).

Postęp budowy:

Inwestycja jest na etapie wykonywania drugich stropów (nad piętrem), kolejno dla wszystkich 6 segmentów. Wykonywane są ścianki działowe oraz ściany szczytowe. 

Planowane zakończenie budowy to końcówka września 2024 r.

Wykończenie swoich domów klienci będą mogli zaczynać już od około lipca-sierpnia.

DOSTĘPNOŚĆ:

(liczone kolejno w kierunku ulicy Ostródzkiej):

- DOM nr 1 - SPRZEDANY

- DOM nr 2 - WOLNY

- DOM nr 3 - WOLNY

- DOM nr 4 - SPRZEDANY

- DOM nr 5 - SPRZEDANY

- DOM nr 6 - SPRZEDANY

Rozkład kondygnacji i pomieszczeń:

I. PARTER - 51,04 m2:

1. Wiatrołap 3.83 m2

2. Hol 5.15 (6.80) m2

3. Toaleta 0.99 (1.42) m2

4. Salon z aneksem kuchennym 24.05 m2

5. Garaż 17.02 m2

II. PIĘTRO - 53,44 m2:

1. Korytarz 6.64 m2

2. Pokój 9.57 m2

3. Pokój 13.85 m2

4. Łazienka 6.09 m2

5. Pokój 8.20 m2

6. Garderoba 4.69 m2

7. Schody 4.40 m2

III. PODDASZE:

Poddasze nieużytkowe o powierzchni 20,04 m2  (po podłodze około 54 m2) jako otwarta przestrzeń do własnej aranżacji. 

Cena lokalu: 998.500 zł

Standard wykonania:

o Budynki są budowane w technologii tradycyjnej (posadowienie na ławach fundamentowych, ściany z pustaka ceramicznego typu Porotherm, strop monolityczny nad parterem oraz drugi nad piętrem),

o Dwa miejsca parkingowe: jedno w garażu a drugie przed budynkiem (zmieszczą się nawet dwa auta),

o Poddasze ocieplone pianą pur z oknami dachowymi,

o Dach na konstrukcji z impregnowanego drewna, ocieplony i pokryty blachodachówką firmy Budmat z 30 letnią gwarancją, nowoczesny wzór Como lub blacha płaska na rąbek stojący,

o Ocieplenie zewnętrznych ścian budynku: 15-centymetrowy styropian i wykończenie tynkiem silikonowym z elementami drewnopodobnymi,

o Kominy systemowe,

o Stolarka okienna plastikowa klasy premium firmy Pagen, okna 3-szybowe, sześciokomorowe, brama garażowa firmy Krispol

o Okna dachowe firmy Fakro lub Velux,

o Drzwi wejściowe stalowe z przeszkleniem doświetlającym,

o Parapety wewnętrzne z białego konglomeratu,

o Wnętrza wykończone tynkami gipsowymi bez malowania,

o Posadzki – wylewki maszynowe wraz z izolacją akustyczną,

o Centralne ogrzewanie – piec gazowy (opcjonalnie pompa ciepła z zasobnikiem),

o Ogrzewanie podłogowe w całym domu przystosowane do pompy ciepła,

o Instalacja elektryczna kompletna wraz z doprowadzoną instalacją siłową, przygotowana pod fotowoltaikę,

o Gniazdo elektryczne i kran ogrodowy zamontowany na zewnątrz w części ogrodowej domu,

o Instalacja kominowa wraz z nawiewem świeżego powietrza – umożliwia podłączenie kominka na parterze,

o Instalacje alarmowa, TV, internetowa bez osprzętu oraz instalacja domofonowa

o Instalacja pod rekuperację oraz klimatyzację w cenie,

o Instalacja kanalizacyjna – odprowadzenie do szczelnego szamba o pojemności 10 m3,

o Instalacja wodna - ujęcie wody ze studni do czasu wykonania wodociągu w drodze dojazdowej,

o Wybrukowany chodnik do wejścia, miejsce parkingowej, miejsce na śmietnik,

o Ogrodzenie panelowe w części ogrodowej.

Wkrótce w sprzedaży:

Aktualnie przygotowujemy także dwie budowy segmentów na Tarchominie przy ul. Dyliżansowej (6 domów - połówek bliźniaka) i Chęcińskiej (6 domów - segmentów w zabudowie szeregowej). Więcej szczegółów wkrótce.

Doświadczenie:

Willa Invest wybudowała 8 segmentów przy ul. Przyrodniczej w dwóch etapach oraz 8 segmentów przy ul. Ostródzkiej 72D-G. Oprócz tego aktualnie budujemy 4 mieszkania bezczynszowe przy ul. Przyrodniczej oraz 4 domki letniskowe w Wieliszewie. Ponadto jako inwestor zastępczy brała udział w budowie 8 segmentów pod Warszawą w Gołaszewie przy ul. Wspólnej do stanu surowego zamkniętego.

Oferta bezpośrednia, pośrednikom serdecznie dziękuję.