Bezpośrednio przemysłowa w porcie lub część F- VAT

Bezpośrednio atrakcyjny teren w porcie możliwość sprzedaży części FV cena netto

Podana cena jest ceną netto - sprzedaż na fakturę VAT (280zł/m2)

Działka lub jej część pod inwestycję przemysłową magazynową handlową usługową

Oferta bezpośrednia bez prowizji i udziału agencji nieruchomości.

Teren usytuowany w porcie elbląskim przy ul. Niskiej o powierzchni całkowitej 23 493 m2, kształtem zbliżony do kwadratu, całkowicie ogrodzony.

Optymalnie warunki dla branży przemysłowo-magazynowej jak i usługowo-handlowej.

Media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) w drodze przy działce.

Działka znajduje się w sąsiedztwie z jednej strony zakładów przemysłowych i magazynów, z drugiej strony w niedalekiej odległości od zabudowań mieszkalnych wielorodzinnych.

Teren objęty MPZP. Zgodnie z uchwałą nr XX / 424 / 2009RADY MIEJSKIEJ w ELBLĄGU z dnia 19.03.2009 r. przeznaczenie:

·        Zabudowa przemysłowo-składowa

·        Obiekty o funkcji usług komercyjnych i publicznych

Możliwość budowy :

•        magazynu

•        zakładu produkcyjnego

•        sklepu wielkopowierzchniowego

•        parku handlowego

Wielkość terenu biologicznie czynnego jednostki– 10%

Nowa zabudowa do wysokości 20m

Dopuszczalny wjazd samochodów ciężarowych

Najważniejsze odległości:

·        Nabrzeże portowe  : 100m

·        W sąsiedztwie magazyny i zakłady produkcyjne

·        Droga ekspresowa S7(węzeł): 2,8 km

·        do starego miasta: 800m

·        do centrum miasta: 800m

Typ transakcji:

•        Sprzedaż samej działki (możliwość uzyskania pozwoleń na budowę po uzgodnieniu warunków)

•        Możliwość podziału i sprzedaż części działki min. 5000 m2 – cena do uzgodnienia

•        BTS - budowa pod kątem potrzeb klienta na najem

•        BTO - budowa pod kątem potrzeb klienta na sprzedaż

Stan własnościowy uregulowany.
Brak zadłużeń.

Nowe inwestycje napędzają rozwój gospodarczy Elbląga

Otwarcie kanału żeglugowego przez Mierzeję Wiślaną powoduje ,że terenami okołoportowymi, oprócz firm stawiających na działalność stricte portową, zainteresowanie wykazują firmy z branży usługowej, logistycznej, OZE,

Rozwój infrastruktury drogowej, nowoczesna powierzchnia przemysłowa i probiznesowe podejście władz lokalnych otwierają region na wiele sektorów gospodarczych

Kluczowe projekty/działania miasta na rzecz inwestora i mieszkańców

•        Przygotowania atrakcyjnych terenów inwestycyjnych

•        Inwestycje w nowoczesną infrastrukturę

•        Bardzo dobra oferta mieszkaniowa

•        Wysokiej jakości usługi komunalne, społeczne i edukacyjne

•        Bogata oferta miejsc rozrywki, uprawiania sportu i wypoczynku po pracy.