Bezpośrednio | pakiet 3 mieszkań | budynek po remo

Gliwicka 114 , to kolejny projekt rewitalizacji kamienicy realizowany przez naszą spółkę. Specjalizujemy się w przygotowaniu nieruchomości dla inwestorów, dlatego zdecydowana większość klientów, to osoby kupujące pod wynajem i fliperzy. To oznacza, że kupując mieszkanie w od nas masz pewność, że nie spotkają Cię problemy ze zgodami wspólnot mieszkaniowych, sąsiadami robiącymi pod górkę, problemami technicznymi i innymi.

 

Ten projekt jest jednak trochę inny niż te, które realizowaliśmy od tej pory z uwagi na otoczenie. Czy widziałaś kiedyś  przy bloku mieszkalnym ogródek z grillem zewnętrznym, altaną i stołem z ławą do ogólnego użytku wszystkich mieszkańców?

 

To chyba największy atut naszej kamienicy. Chcemy, żeby wszyscy mogli poczuć się jak w domu za miastem, a nie centrum dużej aglomeracji. 

 

Kolejną cechą, która wyróżnia projekt Gliwicka 114 jest niepowtarzalność mieszkań- nie ma dwóch takich samych mieszkań. Daje to duże możliwości wyboru odpowiedniego mieszkania dla siebie. 

 

Obecnie budynek w ostatniej fazie remontu - poprawki na klatkach schodowych, remont drzwi wejściowych i balustrady na balkonach.

 

Przygotowaliśmy pakiet 3 mieszkań zlokalizowanych w oficynie na 1 piętrze składających się z mieszkań:

- 48,3 m2 - idealne na 2 paka inwestycyjnego lub duże 2 pokojowe mieszkanie dla pary

- 50,8m2 - idealne na 2 paka inwestycyjnego lub duże 2 pokojowe mieszkanie dla pary

- 35,6m2 - mieszkanie 2 pokojowe typu studio idealne dla singla lub młodej pary

 

Standard mieszkań

Mieszkania sprzedajemy w stanie do remontu – ich stan różni się między sobą pierwotnym wykończeniem , co oznacza, że w niektórych są stare płytki do zbicia lub stare płyty GK na ścianach i sufitach.

Aby ułatwić i przyspieszyć Ci remont każde mieszkanie ma okna PCV oraz wymienione drzwi wejściowe, dociągnięte nowe instalacje. Dzięki temu możesz zacząć remont od razu po zakupie.

 

Ogrzewanie

Budynek zostanie podłączony do sieci miejskiej bezpośrednio przez wspólnotę mieszkaniową, ponieważ Tauron nie jest w stanie określić kiedy będzie mieć środki (jest zgoda Tauronu na podłączenie budynku). Nasza spółka przygotowała pomieszczenie wymiennikowni.

Kwestię wykonania instalacji CO w budynku i podłączenia budynku pod CO (wszelkie koszty z tym związane oraz organizację) zostawiamy w rękach wspólnoty mieszkaniowej.

 

Istnieje możliwość zrobienia ogrzewania elektrycznego a co za tym idzie uzyskanie dofinansowania na zmianę źródła ciepła. Możemy pomóc w formalnościach.

 

Wentylacja

Do każdego mieszkania przynależy jeden komin wentylacyjny, który przygotowany jest do wykonania wentylacji mechanicznej.

 

Planowane akty sprzedaży i przeniesienie własności: 04.2024 

Planowane zakończenie prac (remonty części wspólnych): 05.2024

Możliwość wejścia z pracami remontowymi: 05.2024

 

Opłaty

- fundusz remontowy - 5zł/m2

- eksploatacja - 3 zł/m2 (czyli zarządca, oświetlenie klatki schodowej, sprzątanie itp.) 

 

Parking

Istnieje możliwość parkowania z tyłu budynku na nieużytkach (nie jesteśmy w stanie zagwarantować jak długo) oraz przed budynkiem (na razie za darmo).

 

Komunikacja

Mamy 3 możliwości komunikacji ze śródmieściem Katowic:

- tramwaj (przystanek 100 m) – czas podróży do śródmieścia Katowic – 8-10 minut

- dojazd samochodem do autostrady A4 – 5-10min

- dojazd samochodem do Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) – ok. 5 min.

Więcej informacji:

tel. 530-390-176