Bezpośrednio - Lokal - Nowe Centrum Łodzi 174 m2

Na wynajem lokal użytkowy usytuowany na parterze budynku który powstaje przy ul Składowej 38-40 w Łodzi z wejściem i witryną od tejże ulicy.

Możliwe przeznaczenie: usługi, handel, gastronomia, gabinety medyczne / kosmetyczne / terapeutyczne, biuro i inne działalności.

Istnieje możliwość połączenia lokalu z sąsiednimi powierzchniami.

OPIS INWESTYCJI:

Budynek powstaje na obszarze tzw. Nowego Centrum Łodzi, które stanowi wizytówkę miasta. Lokalizacja przy ul. Składowej jest bardzo atrakcyjna – niecałe 300 metrów dzieli ją od dworca Łódź Fabryczna i kompleksu kulturalno-edukacyjnego EC1. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się także plac Dąbrowskiego z łódzkim Teatrem Wielkim, oraz liczne biurowce (Brama Miasta, Nowa Fabryczna, Przystanek mBank). Z kolei na ulicę Piotrkowską można się dostać pieszo w ciągu zaledwie 15 minut.

Nowy budynek nawiązuje do XIX-wiecznej kamienicy, która poprzednio stała na tym terenie. W budynku znajdują się 64 apartamenty na wynajem oraz 6 lokali handlowo usługowych o łącznej powierzchni 550 m2.

OPIS LOKALU:
Lokal składa się z 1 pomieszczenia usługowego i toalety o łącznej powierzchni 174 m2.

Lokal wyposażony jest we wszystkie media:

- instalacja elektryczna (moc 25 kW), podstawowe oświetlenie i gniazdka

- wentylacja (2 kanał wywiewne + czerpnia ścienna),

- instalacja wodnokanalizacyjna (podejścia wod-kan w toalecie)

- instalacja CO (grzejniki płytowe)

- kurtyna powietrzna nad wejściem do lokalu
Wysokość pomieszczeń około 3,25 m.
Wysokie witryny oraz okna zapewniają możliwość ekspozycji prowadzonej działalności oraz pozyskania nowych klientów. Lokal posiada dwa wejścia (od frontu i od zaplecza)

Lokal jest w stanie deweloperskim co umożliwia przyszłemu najemcy dostosowanie wnętrza do profilu prowadzonej działalności.

Lokal przeznaczony na działalność handlową, usługową, medyczną, biurową, gastronomię.
Zgoda Wynajmującego na koncesję ABC
Istnieje możliwość dodatkowego wynajmu miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 8,40 PLN/mkw., media wg. zużycia oraz opłaty za wywóz śmieci.

Zapraszam do kontaktu, współpracuję również z pośrednikami

Maciej Okoń

502 630 150