Bezpośrednia Sprzedaż Nieruchomości
725 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Prezentacja oferty w umówionym telefonicznie terminie, również w weekendy.
Sprzedaż przestronnego domu przy ulicy Słonecznej w Długołęce (k. Wrocławia), w gminie Długołęka – najbardziej zurbanizowanej i najszybciej rozwijającej się gminie w powiecie wrocławskim.
Stan prawny jest uregulowany, nieruchomość nie jest obciążona roszczeniami i prawami osób trzecich, gotowa do wydania.
LOKALIZACJA:
Wiodącą cechą nieruchomości, jest bardzo korzystna lokalizacja, którą determinuje w szczególności bezpośrednie sąsiedztwo Wrocławia, z wygodną, dwupasmową aleją Sobieskiego umożliwiającą szybki dojazd do centrum miasta. Gwarancją sprawnego połączenia z Wrocławiem jest także przebiegająca w okolicy Wschodnia Obwodnica Wrocławia oraz linia kolejowa z Dworcem w Długołęce.
Co równe istotne, w odległości 1 km znajduje się wyjątkowe miejsce na rekreacyjno-historycznej mapie okolic Wrocławia – Park Szczodre, z bogatą historią, wyjątkową ofertą przyrodniczą, kilkoma placami zabaw, ścieżkami rowerowymi, idealną także dla miłośników aktywnego spędzania czasu, tak dla rodziców z maluszkami, młodzieży i seniorów.
DOJAZD I OTOCZENIE
Dojazd do nieruchomości spokojną osiedlową uliczką z kostki betonowej, z urządzonym chodnikiem. W najbliższym otoczeniu wyłącznie spokojna zabudowa jednorodzinna, choć w promieniu 1 km znajdują się wszelkie instytucje i placówki publiczne, które zapewniają dostęp do kompletnej infrastruktury miejskiej – obiekty handlowo-usługowe, usługi publiczne (oświatowe, sportowe w tym korty tenisowe, stadion piłkarski i lekkoatletyczny, urzędy, poczta, obiekty sakralne), centrum handlowe „Selgros”, jak i mniejsze sieciowe dyskonty handlowe.
DZIAŁKA
Ogrodzona i w pełni uzbrojona działka (wodociąg gminny, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, sieć gazowa, przyłącze energetyczne) posiada kształt prostokąta, który krótszym, południowym bokiem przylega do ulicy. Powierzchnia działki wynosi 0,09 ha (tj. 900 m²), jest zagospodarowana pielęgnowaną zimozieloną zielenią, ale znajdują się na niej także rabaty kwiatowe, drzewka i krzewy owocowe.
Dla nieruchomości obowiązuje plan miejscowy, zgodnie z którym nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
BUDYNEK MIESZKALNY
Budynek znajduje się w stanie technicznym umożliwiającym indywidualne wykończenie, ale także aranżację i dopasowanie do indywidualnych potrzeb.
Budynek w zabudowie wolnostojącej, o dwóch kondygnacjach nadziemnych o powierzchni użytkowej 169,30 m², oraz przestronnym poddaszu o powierzchni użytkowej ok 50 m², na którym można urządzić czytelnię, pokój hobby, czy pracownię.
Na parterze, wyniesionym ok. 0,5m powyżej urządzonego terenu, znajdują się dwa pokoje (w tym przestronny salon dzienny), kuchnia, hol, kotłownia, łazienka i klatka schodowa. Wysokość kondygnacji wynosi ok. 2,8 m.
Na piętrze znajdują się 4 pokoje (jeden z uwagi na doprowadzone instalacje wod-kan. może pełnić funkcję kuchni), łazienka, spiżarka, klatka schodowa. Wysokość kondygnacji wynosi ok 2,5 m.
Przestrzeń poddasza ograniczona jest połaciami dachu, wydzielona ścianami jest jedynie klatka schodowa.
Budowa została rozpoczęta w 1989 roku, prace wykonywane w systemie gospodarczym, bardzo solidnie, starannie i dokładnie, z najlepszych dostępnych w ówczesnym czasie materiałów.
Ławy fundamentowe, ściany zewnętrzne trójwarstwowe z izolacją wewnątrz muru z wełny mineralnej, murowane z pustaków ceramicznych i cegły, stropy belkowe gęstożebrowe (typu DZ), dach drewniany, niesymetryczny, z pełnym deskowaniem, kryty blachą. Większość ścian jest od wewnątrz otynkowana tynkiem cem-wap.. Stolarka okienna zarówno z PVC z szybami zespolonymi, ale także drewniana. W budynku wykonana jest instalacja elektryczna, centralnego ogrzewania, wodna i kanalizacyjna
Budynek jest trwającą budową, projekt budowlany i dziennik budowy zostanie przekazany nabywcy.
BUDYNEK REKREACYJNO-GOSPODARCZY
Na tyłach działki znajduje się budynek rekreacyjno-gospodarczy, o dwóch kondygnacjach, w pełni wykończony z doprowadzoną energią elektryczną, wodą i kanalizacją, który może służy jako domek letniskowy (kuchnia, pokój, łazienka). W bryle budynku znajduje się także jednostanowiskowy garaż. Jest w nim miejsce zarówno dla majsterkowicza, jak i miłośniczki przetwarzania plonów z własnego ogródka
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu