Bez prowizji! Dwupak kawalerek na sprzedaż!

Oferta dostępna tylko u nas!
Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Polecam ofertę mieszkania inwestycyjnego położonego w Poznaniu, na Głównej - ulica Aleksandra Studniarskiego 4.
Nieruchomość o pow. 52,20 m2 podzielona na dwie kawalerki, z których każda posiada własny balkon.
Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej, które stanowią dodatkowy przychód przy dalszym wynajmie!
Sprzedawane w standardzie deweloperskim, co umożliwi wykończenie zgodnie z własnymi oczekiwaniami!
Funkcjonalny układ, który umożliwia zrobienie dwu- lub trzypokojowego mieszkania!
Budynek w dobrym punkcie komunikacyjnym, co pozwala dotrzeć autobusem na Rondo Śródka w 6 minut lub pociągiem na Dworzec Główny w 7 minut.

Opis lokalu
Mieszkanie obecnie składa się z dwóch kawalerek.
Pierwszej o pow. ok. 26,9 m2:
• salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon - 22,6 m2;
• łazienki - ok. 4,3 m2.

Drugiej o pow. ok. 23,6 m2:
• salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon - 16,9 m2;
• garderoby - ok. 1.6 m2;
• łazienki - ok. 5,1 m2.

Do lokalu przynależy:
• balkon - ok. 5,9 m2;
• balkon - ok. 9 m2;
• dwa miejsce postojowe podziemne o szerokości aż 3,5 m2.

Układ mieszkania: dwie kawalerki z aneksem kuchennym.
Piętro: 5 w niskim (5-piętrowym) bloku z windą.
Ogrzewanie: centralne, kotłownia gazowa dla budynku.
Wystawa okien: południowa.
Obydwie kawalerki mają możliwość wygospodarowania miejsca na pojemne szafy w zabudowie - w korytarzu (pierwsza) lub garderobie (druga).

Standard wykończenia deweloperski:
• podłogi - posadzka jastrychowa;
• ściany - tynk gipsowy;
• okna - nowe PCV;
• łazienka - do wykończenia.

Przekazanie kluczy nastąpi w II kwartale 2024 roku.
Pod budynkiem znajduje się hala garażowa z rowerownią.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
• przedszkole - 450 m;
• szkoła podstawowa - 600 m;
• Wyższa Szkoła Hotelarstwa i Gastronomii - 800 m;
• Termy Maltańskie - 2.3 km;
• Fabryka Formy Serbska - 3 km;
• apteka - 240 m;
• apteka - 300 m;
• sklep spożywczy - 180 m;
• targowisko - m;
• plac zabaw - 800 m;
• Park ks. Tadeusza Kirschke - 550 m;
• Wartostrada i tereny nadwarciańskie - 1.3 km.

Komunikacja
• linie autobusowe: 173, 185, 312, 320, 321, 323, 341, 342 i 412 oraz nocne: 227 przystanek Główna w odległości 250 m - tylko 6 minut na Rondo Śródka;
• przystanek kolejowy Poznań Wschód w odległości 450 m - zaledwie 7 minut na Poznań Główny.

Forma własności
cesja umowy deweloperskiej

Cena za całość
548 000 zł + dwa miejsca postojowe dostosowane do niepełnosprawnych (po 40 000 zł)

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.