BEZ PROWIZJI kawalerka +mikro - Rzeźnicza Rynek

Na sprzedaż nieruchomość po kapitalnym remoncie. Składa się z dwóch całkowicie niezależnych lokali – kawalerki o powierzchni 24,22m2 oraz mikrokawalerki o powierzchni 11,50m2

Dwupak idealny na wynajem zarówno na krótki termin jak i na długi – dla dwóch osobnych najemców.

LOKALIZACJA/BUDYNEK

Mieszkania znajdują się na 3 piętrze zabytkowej kamienicy w sercu Starego Miasta przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta – ul. Rzeźniczej. Historia kamienicy sięga XIII wieku. Została poddana rozbudowie na przełomie XVI i XVII wieku. Fasada swój obecny klasycystyczny styl zawdzięcza przebudowie z końca XVIII wieku. W przyziemiu znajduje się galeria sztuki. Odległość do płyty Rynku – 160m. Budynek wpisany do rejestru zabytków.

Kamienica po rewitalizacji. Wyremontowany dach i elewacja. Zadbana klatka schodowa.

KAWALERKA ~25m2

Lokal wykończony w standardzie pod klucz, do własnej aranżacji w zakresie mebli.

Łazienka - w pełni urządzona, z kabiną prysznicową i odpływem liniowym, muszlą wc na stelażu podtynkowym, szafką z szufladami i umywalką nablatową, baterie Omnires, miejsce na pralkę. W pełni wykorzystana przestrzeń, dużo wnęk na kosmetyki. Wentylacja mechaniczna. Kanalizacja fi110mm.

Kuchnia - instalacje elektryczne przygotowane pod funkcjonalny projekt kuchni sporządzony przez architekta. Wentylacja grawitacyjna oraz okap podłączony do pionu. Projekt przewiduje następujące sprzęty: Lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap, zlew, szafki wiszące oraz stojące.

Przedpokój – wnęki na szafy

Pokój – wydzielone strefy funkcjonalne – dzienna oraz sypialna, inst. elektryczne dostosowane do w/w funkcji.

Na podłodze panele AC5 odporne na wodę stojącą do 24h, w łazience gres.

Okna drewniane nowego typu.

Wysokość pomieszczeń 2,58cm

Powierzchnia po podłodze 25,50m2

Ekspozycja okien – zachód.

 

MIKROKAWALERKA ~12m2

Lokal wykończony w standardzie pod klucz, do własnej aranżacji w zakresie mebli.

Na podłodze panele winylowe montowane na klej.

Okno drewniane nowego typu.

Łazienka - w pełni urządzona, z kabiną prysznicową i brodzikiem, muszlą wc na stelażu podtynkowym Gberit Slim, szafką na wymiar z umywalką wpuszczaną w blat, baterie Omnires, wnęka na pralkę. W prysznicu wnęka na kosmetyki. Wentylacja mechaniczna. Kanalizacja fi110mm.

Aneks kuchenny- instalacje elektryczne przygotowane pod funkcjonalny projekt kuchni sporządzony przez architekta. Wentylacja mechaniczna. Projekt przewiduje następujące sprzęty: lodówka podblatowa, zlew, płyta kuchenna dwupalnikowa, okap, mikrofala, szafka z ociekaczem

Osobna wentylacja mechaniczna w kuchni i w łazience z wyprowadzeniem nowych pionów ponad dach

Wysokość pomieszczeń 2,50cm

Powierzchnia po podłodze 12,50m2

Ekspozycja okien – wschód.

INORMACJE TECHNICZNE

Mieszkania po kapitalnym remoncie. Wymieniona instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna i c.o.

Każde z mieszkań jest w pełni niezależne posiada własne wejście z klatki schodowej, własny domofon oraz kod wejściowy, osobną wentylację (po 2 piony na każde mieszkanie), własne liczniki wody i prądu.

Wymieniona wewnętrzna linia zasilająca, aktualna moc zasilania 13kW. Przekrój kabla WLZ 5x10mm daje możliwość dalszego zwiększenia mocy w razie potrzeb.

Obie kawalerki pomalowane szorowalną farbą marki Flugger. 

 

POZOSTAŁE INFORMACJE

Do nieruchomości przynależy duża komórka w piwnicy oraz część strychu. 

Czynsz ok 500zł (w tym fundusz remontowy). Ogrzewanie miejskie

Struktura własności mieszkań we wspólnocie - osoby prywatne 65%, Gmina Wrocław 35%.

Możliwość parkowania na ulicy w ramach abonamentu mieszkańca w cenie 10zł/mc.

Drugie wejście od podwórka z możliwością dojazdu samochodem dla celów rozładunku.

Uwaga – budynek zabytkowy, zwolniony z wymogu posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dla celów sprzedaży i najmu.

Zapraszam do kontaktu!