Dom w zieleni z basenem, stawem i biurem

OPIS:

Elegancki dom o wyjątkowym standardzie, usytuowany w malowniczym otoczeniu Konstancina-Jeziorna, znajduje się w urokliwym Kawęczynie-Borowinie, sąsiadując bezpośrednio z uroczym Parkiem Chojnowskim. Ta imponująca nieruchomość o powierzchni całkowitej 557 m2,  użytkowej 486 m2, zachwyca swoją przestronnością i funkcjonalnością. Oferuje 40-metrowy basen, saunę oraz cztery tarasy, stanowiące doskonałe miejsce do relaksu i podziwiania malowniczych widoków. Działka o powierzchni 1811 m2 została starannie zagospodarowana. Urokliwy ogród z stawem i prywatną plażą zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku w harmonii z naturą. Przestronne pomieszczenia mieszkalne o wysokości 3 metrów gwarantują wyjątkowy komfort. Dodatkowym atutem nieruchomości jest niezależna przestrzeń biurowa, idealna dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą.

#### Ta luksusowa posiadłość harmonijnie łączy elegancję, funkcjonalność oraz bliskość do natury, tworząc idealne miejsce do życia i pracy.####

Największym atutem nieruchomości jest wewnętrznym basen ze strefą fitness oraz sauną. Pomieszczenie basenowe ma wentylację z rekuperacją, która zapewnia optymalną jakość  powietrza i zapobiega wilgotności. Woda w basenie jest ogrzewana przez instalację gazową (Koszt miesięczne za 2023 ogrzewania domu, wody użytkowej i wody w basenie wynosi 1500-1600 PLN)

ROZKŁAD DOMU:

PARTER - wysokie na 3m otwarte przestrzenie.

• SALON - 64 m2 otwarty na hall i kuchnię, pełni funkcję salonu i jadalni. Jego dodatkowym atutem jest panoramiczny kominek oraz słoneczne południowe okno. Salon jest połączony w głównym tarasem bezpośrednim wejściem.   
• KUCHNIA - 25 m2, funkcjonalna i przestronna. Dodatkowym udogodnieniem jest spiżarnia z obniżoną temperaturą.   
• HALL - 38 m2 łączący różne strefy domu. Wygodna garderoba i schowki. Toaleta - 4 m2
• SYPIALNIA - 20 m2, POKÓJ KĄPIELOWY - 15 m2, GARDEROBA 9 m2 - część prywatna z wydzielonym tarasem hamakowym i pięknym widokiem na zachody słońca. Dodatkową atrakcją tej części domu jest dwustronny kominek miedzy sypialnia i pokojem kąpielowym.

PODDASZE - wysokie do 2,8 m, przestronne pomieszczenia pozwalają na dowolne przearanżowanie. 

• HALL - 36 m2,  obecnie wykorzystny jako pokój TV. Hall jest doświetlony światłem dziennym i ma do dyspozycji garderobę.
• TRZY SYPIALNIE  - (pow. 20 m2, 15 m2, 15 m2 bez skosów) - przestronne pokoje, bardzo ustawne, w każdym jest możliwość wstawienia szafy.
• ŁAZIENKA - 18 m2

DWUPOZIOME NIEZALEŻNE BIURO - 55 m2. Dwa pokoje biurowe połączone wewnętrznymi schodami z niezależnym wejściem. W ramach tej powierzchni jest toaleta oraz miejsce na kącik cateringowy.  

POMIESZCZENIA TECHNICZNE:

• KOTŁOWNIA  z funkcją pralni i suszarni oraz osobnym wejściem na zew.
• DWUSTANOWISKOWY GARAŻ - 35 M2
• DWA POMIESZCZENIA NA STRYCHU
• SCHOWEK NA NARZĘDZIA OGRODOWE

Nieruchomość ma wszystkie media, doprowadzony jest również światłowód, podlewanie ogrodowe zasilane  z własnej studni głębinowej. 

Zjazd do nieruchomości z drogi gminnej, asfaltowej, oświetlonej i odśnieżanej.

Do ogrzewania domu, ciepłej wody i wody w basenie wykorzystany jest gaz ziemny (średnia opłata mies. za 2023 ok 1600 PLN). 

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu 602 583 865

Osobom zainteresowanym udostępnię szczegółową prezentację nieruchomości.

>>>>>ENGLISH VERSION BELOW<<<<<<<

DESCRIPTION:

An elegant house of exceptional standard, situated in the picturesque surroundings of Konstancin-Jeziorna, is located in the charming Kawęczynek-Borowina, directly adjacent to the charming Chojnowski Park. With a total area of 557 m2, usable 486 m2, this impressive property impresses with its spaciousness and functionality. It offers a 40-metre swimming pool, a sauna and four terraces, providing the perfect place to relax and enjoy the picturesque views. The 1811 m2 plot has been meticulously landscaped. A charming garden with a pond and a private beach provides the perfect conditions for relaxing in harmony with nature. Spacious living areas with a height of 3 metres guarantee exceptional comfort. An additional asset of the property is the independent office space, ideal for those running their own business.

#### This luxurious property harmoniously combines elegance, functionality and proximity to nature, creating an ideal place to live and work.####

LAYOUT OF THE HOUSE:

GROUND FLOOR - 3m high open space.

• LIVING ROOM - 64 m2 open to the hall and kitchen, serves as a living room and dining room. Its additional asset is a panoramic fireplace and a sunny south-facing window. The living room is connected to the main terrace through a direct entrance.
• KUCHNIA - 25 m2, functional and spacious. An additional convenience is the pantry with reduced temperature.
• HALL - 38 m2 connecting the different zones of the house. Convenient wardrobe and storage space. Toilet - 4 m2
• BEDROOM - 20 m2, BATHROOM - 15 m2, WARDROBE 9 m2 - a private area with a separate hammock terrace and a beautiful view of the sunsets. An additional attraction of this part of the house is the double-sided fireplace between the bedroom and the bath room.

FLOOR - high to 2.8 m, spacious rooms allow for any rearrangement.

• HALL - 36 m2, currently used as a TV room. The hall is daylighted and has a dressing room.
• THREE BEDROOMS - (area 20 m2, 15 m2, 15 m2 without slants) - spacious rooms, very adjustable, in each there is the possibility of inserting a wardrobe.
• BATHROOM - 18 m2

TWO INDEPENDENT OFFICE - 55 m2. Two office rooms connected by an internal staircase with independent entrance. This space includes a toilet and space for a catering corner.

TECHNICAL ROOMS:

• BOILER ROOM with laundry and drying room function and separate entrance to the outside.
• A TWO-CAR GARAGE - 35 M2
• TWO ATTIC ROOMS
• STORAGE ROOM FOR GARDEN TOOLS

The property has all utilities, fibre optic cable is also provided, garden watering supplied from its own deep well.

Access to the property from the communal road, asphalted, lit and snow cleared.

Natural gas is used for heating the house, hot water and pool water (average monthly payment for 2023 about 1600 PLN).

#### Contact in English 662 110 700 ####