Atrakcyjna Nieruchomość

Polecam do sprzedaży zadbany, dobrze utrzymany budynek przedwojenny położony w miejscowości Kwielice, powiat polkowicki. 

Miejscowość czysta, zadbana.

Budynek położony przy drodze asfaltowej prowadzącej przez miejscowść. 

Działka 2300 mkw, zagospodarowana, obsadzona. Całość ogrodzona. Z kostki brukowej wykonany podjazd i miejsce do parkowania przed domem i wjazdem do garażu. 

Budynek garażu po całkowitym remoncie na zewnątrz i wewnątrz. Wykonana elewacja i dach. Jest w nim dodatkowe pomieszczenie na sprzęty ogrodnicze. Jest również wejście na poziom 1 schodkami drewnianymi, a tam duża przestrzeń nad całym garażem.

Budynek mieszkalny jest odnowiony, ocieplony, wykonany dach i komin . Wewnątrz wykonana elektryka, oprócz sufitów. 

Powierzchnia użytkowa parteru i piętra to 220 mkw. 

Powierzchnia zabudowy to 140 mkw. 

Powierzchnia całkowita jest większa o piwnicę i strych.

Dom składa się z:

- piwnicy

- parteru

- piętra

- strychu

Piwnica:

- pomieszczenie z prysznicem ( mozna wykonać też wc)

- pomieszczenie na warzywa

- pomieszczenie dodatkowe

- pomieszczenie z piecem gazowym Vaillant z zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową z ustawianiem temperatury oraz dodatkowo z piecem węglowym również z ustawianą temperaturą.

W piwnicy okienka i wszędzie wylewki.  

Parter:

na parterze są 4 pokoje i duża kuchnia. Okna pcv, nowe kaloryfery, panele na podłogach. W kuchni kafle i meble starszego typu. 

Cały parter wyglada bardzo dobrze, ściany gładkie, całość pomalowana. Widać przestrzeń. Jest jasno. Dom zawsze był ogrzewany i utrzymywany w należytym stanie. 

Półpiętro : łazienka z pomieszczeniem dodatkowym

Piętro:

jest 5 pokoi, w tym 2 z garderobą. Niektóre pokoje małe, można byłoby je połączyć, jeśli byłaby taka potrzeba. Całe piętro utrzymane w dobrym stanie, okna pcv, jasne panele na podłogach, ściany gładkie. 

Strych  

Dach nie jest ocieplony, ale ma nową dachówkę. Strych wymaga dodatkowych prac. Jest wysoki i można byłoby zrobić adaptację, ale po wykonaniu remontu. 

Jest możliwość wydzielenia dodatkowej działki budowlanej, gdyż całośc jest przeznaczona po budownictwo:

Teren określony jest symbolem MP, co oznacza:
1)    Można budować budynki wielorodzinne z nie więcej niż 4 mieszkaniami
2)    Można prowadzić działalność wytwórczą nierolniczą w budynkach o powierzchni niewiększej niż 200 mkw
3)    Można prowadzić działalność rolniczą nieuciążliwą w obiektach o powierzchni nieprzekraczającej 400 mkw
4)    Budynki wolnostojące i bliźniacze możliwe do budowy, szeregówki nie są dopuszczalne.
5)    Wysokość budynków do 12 m
6)    Wydzielanie nowych działek:
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej nie mniejsze niż 800 mkw
- dla bliźniaczej nie mniejsze niż 600 mkw
- na 1 mieszkanie nie mniejsze niż 300 mkw
- bez funkcji mieszkaniowej nie mniejsze niż 500 mkw

Budynek wpisany do rejestru zabytków, przy czym elewacja jest prosta, nie ma gzymsów i innych ozdobników, które są często kosztowne przy renowacji. 

Nieruchomość warta zainteresowania i obejrzenia. Zapraszam na prezentacje.

---

Pośrednik odpowiedzialny Krystyna Krzesaj, licencja państwowa 4483, telefon 501 246 463