Atrakcyjna lokalizacja, nowoczesny obiekt, parter

Dzień dobry ;)

Prezentuję atrakcyjną powierzchnię biurowo- usługową do wynajęcia w nowoczesnym obiekcie w Bydgoszczy. Obiekt łączy w sobie zastosowanie najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych z praktycznością rozwiązań. Zarówno kształt budynku jak i rozplanowanie kondygnacji umożliwia aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami najemców.

Przeszklona fasada zapewnia komfortowe warunki pracy dzięki  maksymalizacji dostępu światła dziennego.

Obiekt zlokalizowany w Centrum Bydgoszczy, przy skrzyżowaniu najważniejszych arterii komunikacyjnych. Położenie zapewnia doskonałą ekspozycję i dogodny  dojazd zarówno komunikacją miejską jak i samochodem. Obiekt przystosowany dla potrzeb obiektu służby zdrowia.

Budynek przewidziany jest do przekazania w stanie deweloperskim, obejmującym wykonanie posadzek (szlichta betonowa) , tynków, wprowadzenie mediów do lokalu (woda, energia elektryczna, internet).
Kanalizacja sanitarna wyprowadzona przy każdym szachcie instalacyjnym. Wprowadzone przewody wentylacji, bez centrali i rozprowadzenia, która dobrana musi być dla potrzeb poszczególnych lokali (dzięki temu każdy najemca dostosowuje pracę wentylacji do własnych potrzeb oraz ponosi koszty tylko za swoje zużycie energii, dla potrzeb wc zostanie wykonany pion centralny, z wentylatorem centralnym na dachu)

Przygotowane są miejsca na obiekcie pod jednostki zewnętrzne klimatyzacji, przystosowana kanalizacja do odprowadzenia skroplin z jednostek wewnętrznych.
W lokalu wykonane ogrzewanie podłogowe, zasilane za pomocą pomp ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej na dachu.
Instalacja ogrzewania podłogowego podzielona na kilkanaście sekcji na każdej kondygnacji, co umożliwi indywidualne sterowanie pomieszczeniami. Lokale w pełni opomiarowane (woda, prąd)
Wysokość pomieszczeń około 330 cm netto,
W lokalach istnieje możliwość dowolnej aranżacji wnętrz.

Stolarka okienna trzyszybowa, tłumiącymi hałas z otoczenia, z filtrami UV ograniczającymi nagrzewanie, samo przyciemniające. Stolarka okienna uchylana / otwierana.
Drzwi wejściowe główne do budynku oraz do poszczególnych lokali z możliwością instalacji kontroli dostępu.
W obiekcie zamontowano 13 kamer z obrazem w jakości 4k z podglądem online.
Możliwość montażu reklamy w strefie attyki budynku oraz wykorzystanie istniejącej reklamy  na reklamę zewnętrzną.
Noga reklamy zostanie dostosowana do potrzeb pylonu reklamowego podświetlanego.

Łączna powierzchnia budynku: 700 m2 (parter i 1 piętro po 250 m2, II piętro 200 m2).

Miejsca postojowe: - 11 w podziemnej hali garażowej,  20 wokół budynku. 

Opłaty dodatkowe: zostaną ustalone wspólnie z innymi najemcami, i wynikać będą w kosztów ogólnych utrzymania obiektu.
Szacunkowo powinny wynieść dodatkowo około 5-6 PLN / m2 lokalu.
Na kwotę te składałoby się:
- ubezpieczenie obiektu,
- sprzątanie części wspólnych, zagospodarowania wokół obiektu, odśnieżanie, utrzymanie zieleni,
- opłaty serwisowe za windę,
- zapewnienie ochrony zdalnej z firmą ochroniarską obiektu z możliwością podpięcia poszczególnych lokali,
- wywóz śmieci,
- koszt energii elektrycznej części wspólnych,
- bieżące utrzymanie obiektu, części wspólnych, serwis, przeglądy  instalacji w obiekcie.


Standard obiektu:
- cichobieżna winda SCHINDLER,
- ogrzewanie podłogowe za pośrednictwem pomp ciepła,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 60 kW,
- wentylacja i klimatyzacja.
- otwierane okna 3 szybowe,
- indywidualne opomiarowanie,
- system kontroli dostępu,
-system monitoringu,
- światłowód,
- dostęp dla niepełnosprawnych