Atrakcyjna inwestycja – Kwatery pracownicze Opole
3 800 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Szanowni Państwo!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości mieszkalno – usługowej wraz zabudowaniami o łącznej powierzchni ok 665 m2, w tym powierzchnia użytkowa ok 585 m2.
Obecnie obiekt wykorzystywany jest pod wynajem kwater pracowniczych z osobną częścią mieszkalną dla właściciela obiektu. Obiekt dochodowy, generujący przewidywalne miesięczne przychody.
Do dyspozycji pod wynajem jest obecnie 12 pokoi (jedno, dwu, trzy i czteroosobowych),
5 łazienek, 2 w pełni wyposażone kuchnie, pralnie oraz pomieszczenia gospodarcze. Wszystkie pokoje wyposażone są w łózka, szafy, biurka i częściowo w dodatkowe sprzęty AGD.
Część mieszkalna właściciela obiektu z osobnym niekrępującym wejściem i dostępem do części magazynowej składa się z dużego salonu, osobnej widnej kuchni, dwóch łazienek, sypialni, dwóch dodatkowych pokoi na piętrze oraz przestronnego tarasu o ogrodem warzywno – owocowym o powierzchni ok 50 m2.
Nieruchomość ogrodzona, posadowiona na działce o powierzchni 1114 m2 z dwoma bramami wjazdowymi sterowanymi pilotem, utwardzeniami z kostki brukowej, obsadzona tujami. Z tyłu nieruchomości znajduje się parking, trzy garaże i wiata z grillem.
Budynek dwukondygnacyjny, kryty dachówką, w całości podpiwniczony wybudowany w 1994 roku z bardzo dobrych materiałów.
Woda i kanalizacja miejska, internet światłowodowy, tv satelitarna, dodatkowy zbiornik na kilkanaście tysięcy litrów wody deszczowej zagospodarowany na terenie nieruchomości.
Ogrzewanie gazowe markowym kotłem - na parterze podłogowe – na pozostałych kondygnacjach grzejniki. Stolarka okienna PCV, drzwi metalowe, na dachu instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,9 kWp. Na podłogach i klatkach schodowych kafle i częściowo parkiet; na ścianach gładzie.
Cały obiekt jest w dobrym stanie technicznym, zadbany, na bieżąco serwisowany i sukcesywnie odnawiany.
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, zaledwie 3 km od rynku oraz ok 3.5 km od obwodnicy Opola. Ulica ślepa, mało ruchliwa, z dostępem do bezpłatnych miejsc parkingowych, wśród domków jednorodzinnych, w okolicy pełna infrastruktura miejska: szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, apteka, kościół, przystanki autobusowe.
Oferta prywatna !
Cena do negocjacji po oględzinach nieruchomości !
Biurom nieruchomości dziękuję – nie jestem zainteresowany współpracą !
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu