Atrakcyjna działka budowlana w Prawiednikach

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu interesującą nieruchomość budowlaną, położoną w miejscowości Prawiedniki Kolonia, w gminie Głusk.

Oferowana działka o powierzchni 1793mkw i szerokości 21m - położona jest w trzeciej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. W cenę nieruchomości wliczony jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.

Grunt ulokowany jest w zielonej i malowniczej okolicy. Nieopodal znajdują się rozległe tereny pól uprawnych, a w dali rysuje się gęsty las który zachęca do wszelkich aktywności na świeżym powietrzu. Zwolennicy spacerów, grzybiarze jak i zapaleni rowerzyści docenią mnogość ścieżek rowerowych czy szlaków pieszych.

Dostępne media:

- Prąd

- Woda

- Gaz

- Światłowód

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka objęta jest planem terenów zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej (symbol DKP 11 RM).

Dodatkowe ustalenia planu:

Dopuszcza się:

· doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące elementy

zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze),

· realizację na działkach nieuciążliwych obiektów usługowych na terenach o klasie bonitacyjnej gruntu

poniżej III (niewymagających zgody na wyłączenie z produkcji rolnej). Warunki dla obiektów

usługowych jak dla zabudowy mieszkaniowej.

· przekształcanie siedlisk rolniczych na zabudowę letniskową

Wyklucza się:

· lokalizację na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

· lokalizację funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granice własnej posesji. Nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej.

2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

· ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500m2 (- 15%), chyba że na rysunku planu pokazano inaczej,

· forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu,

· pokrycie obiektów budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci na „korpusie” głównym, lub dachem płaskim (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych oraz zabudowy gospodarczej z dachami jednospadowymi),

· poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0 m od poziomu terenu przy wejściu

· wielkość powierzchni zabudowy do 40 % powierzchni działki,

· minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%,

· powyższe zasady powinny być również stosowane przy adaptacji, modernizacji i przebudowie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych.

Nieruchomość ulokowana jest w atrakcyjnej lokalizacji, blisko terenów zielonych - lasów i malowniczych pól uprawnych. W okolicy znajdziecie Państwo szkołę podstawową, oraz sklep spożywczy. Natomiast w miejscowości Mętów (oddalonej o zaledwie 3 km) znajduje się wiele punktów użyteczności publicznej takich jak: fryzjer, supermarket, kościół, szkołę, i wiele innych.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie zaledwie 12 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak

telefon: 885 100 047

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5