Arciechów - działka budowlana z lasem, Nieporęt

Działka budowlana 1.17 ha z własnym lasem - bezpośrednio granicząca z Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu.

Zlokalizowana jest niecałe 850m od dorzecza Narwi, Bugu i Zalewu Zegrzyńskiego oraz piaszczystej plaży.

Możliwe wykorzystanie inwestycyjnie działki pod budowę domów jednorodzinnych całorocznych, czy rekreacyjnych, realizujących funkcje turystyczne lub pod wybudowanie własnej rezydencji, czy też pod lokatę kapitału przed inflacją.

W najbliższym sąsiedztwie znajduja się domy rekreacyjne oraz jednorodzinne zamieszkałe przez okres całego roku.

OPIS:  Działka 11.700 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach  około 60x 200m.  

Teren działki jest zalesiony, piaszczysty i suchy z różnorodnym ukształtowaniem terenu, z wzniesieniem przechodzącym łagodnie w płaską połać, porośnięty młodymi sosnami.

Nieruchomość jest usytuowana bezpośrednio przy gruntowej drodze gminnej Jemiołuszki (odchodzacej od Serockiej). Z jednej strony dłuższym bokiem działka graniczy z 3 działkami zabudowanymi domami rekreacyjnymi, z drugiej z Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu (częścią europejskiej sieci NATURA 2000).

MEDIA - Przyłącze prądu zlokalizowane jest w ulicy przy sąsiedniej działce, możliwe jest szybkie uzyskanie własnego przyłącza. Wody gruntowe na poziomie ok 8m.

Teren nieruchomości objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W MPZP obszar tej nieruchomości gruntowej- opisany jest jako MN,ML 

- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy rekreacji indywidualnej.
- mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej
- zabudowy rekreacji indywidualnej wolnostojącej
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych, rekreacji indywidualnej i usługowych 10 m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 20% powierzchni działki
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek z podziału nieruchomości 700 m2.

LOKALIZACJA:
W pobliżu jest Łowisko Wędkarskie i Marina po tej samej stronie nabrzeża oraz 2 plaże w Arciechowie.
Po przeciwnej stronie nabrzeża popularne i luksusowe Centra Hotelowe i Konferencyjne (Green Park Conference &Busines, Hotel Narvil &Spa).

Zapraszam do kontaktu:

Robert
Tel.501 001 286
Oferta bezpośrednia!

Dojazd do Centrum Warszawy samochodem zajmuje ok od 35-45 min., 30 km obwodnicą Marek stanowiącą część trasy S8. Dodatkowo kursują autobusy warszawskiego ZTM (linia 738), czas przejazdu z Dworca Wileńskiego to około 40 min. 

Do Załubic ze sklepami, restauracją, szkołą
i usługami jest ok. 1,8 km. Około 15 min. spaceru jest do brzegu Narwi, kilkanaście minut do plaży w Arciechowie u ujścia Bugu do Narwi (ok. 850m). Do Radzymina ok. 12km.