Aparthotel na sprzedaż-12 mini apartamentów

FUNKCJONUJĄCY ZESPÓŁ APARTHOTELOWY O POWIERZCHNI 260m2 - 12 LOKALI.

Oferujemy na sprzedaż w pełni przygotowany i działający zespół aparthotelowy, o łącznej powierzchni 260 m2, złożony z 12 apartamentów, pomieszczenia gospodarczego i korytarzy. Każdy z lokali posiada osobną księgę wieczystą.
Zespół apartamentów składa się w pełni urządzonych i wyposażonych lokali, w tym:
• 9 typu studio
• 3 dwupokojowych
Całość zlokalizowana jest w przyziemiu zrewitalizowanej kamienicy położonej pomiędzy ulicami Rybaki i Strzałową w Poznaniu, czyli w ścisłym centrum miasta.

To co nadaje charakter apartamentom loftowego charakteru, to z pewnością spójność i dbałość o szczegóły wystroju wnętrz, na który składają się ściany z odkrytej i oczyszczonej cegły, oryginalne sklepienia kolebkowe na sufitach, sygnowane fotografie autorstwa Szymona Brodziaka na ścianach, dyskretne oświetlenie, dające wrażenie nieco industrialnego charakteru.

Wyposażenie lokali:
• w pełni wyposażone aneksy kuchenne
• podwójne łóżka we wszystkich apartamentach oraz kanapy z funkcją spania w lokalach dwupokojowych
• zamki elektroniczne we wszystkich drzwiach wejściowych do apartamentów, pozwalające na wejście gości za pomocą generowanego indywidualnie kodu
• w pełni wyposażone łazienki z kabinami prysznicowymi lub dużymi wannami

Standard lokali:
• nowa instalacja ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym z regulacją temperatury i licznikiem zużycia CO w GJ
• istniejące ściany: oczyszczona cegła mechanicznie, częściowo tynkowana,
• rozprowadzenie instalacji CWU, ZWU i kanalizacji w łazience i aneksie kuchennym z licznikami zużycia wody,
• nowa instalacja elektryczna z osprzętem elektrycznym instalacja domofonowa i hotspotem w każdym z 11 apartamentów, instalacja telewizyjna,
• monitoring
• oryginalne sklepienia kolebkowe, w łazienkach i korytarzu sufit podwieszony
• podłoga wyłożona płytkami
• drzwi wejściowe do lokali stylizowane, drzwi wewnętrzne szklane
• okna PCV

Kilka słów o przewadze zespołu aparthotelowego nad pojedynczymi lokalami:
• mniejsze koszty organizacyjno-finansowe prowadzenia najmu krótkoterminowego,
• możliwość elastycznego podejścia do oferowanych loftów - od apartamentu dla 1, 2, 3, 4 i większej ilości osób.
• czytelny adres pod względem marketingowym oraz bliskość Starego Rynku, który jest turystycznym magnesem
• możliwość "przytrzymania" prawie każdego klienta dzwoniącego przez ewentualność zaproponowania noclegu np. dla 1 osoby, nawet jeżeli wszystkie pojedyncze pokoje będą zajęte przez udostępnienie wolnego, większego loftu oraz, co najważniejsze dla rentowności - możliwość wyjścia z ofertą również do klienta hurtowego - instytucjonalnego bądź grup zorganizowanych.

Budynek:
• Kamienica z ok. 1900roku, kilka lat temu została w pełni zrewitalizowana.
• Budynek wyróżnia niepowtarzalna elewacja oraz reprezentacyjne wejście do kamienicy z odrestaurowaną bramą. Wyremontowane zostały klatki schodowe, dach, elewacje, wymieniono piony instalacyjne, zamontowano nowe okna. Ogrzewanie budynku: węzeł cieplny miejski. Na nowo zaaranżowano przestrzeń podwórka z miejscem na rowery.

Lokalizacja:
• Doskonała lokalizacja, ścisłe centrum Poznania: niecałe 10 min spacerem do Starego Rynku (700m), 5 min spacerem do Starego Browaru (400m), 5 min spacerem do parku Chopina (400m), 15 min spacerem na tereny spacerowe nad Wartą.

Cena: 2 580 000zł brutto (w tym 23%VAT). Oferta na wyłączność.

Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.