Apartament w Węgrzcach 3 pokojowy z ogrodem

Właściciel wynajmie piękny Apartament z ogródkiem, dwoma miejscami na parkingu przy budynku. Teren osiedla ogrodzony, wjazd przez bramę otwieraną numerem telefonu lub za pomocą pilota. Piesek możliwy po uzgodnieniu i wykupieniu OC na pupila.

Funkcjonujący układ to: – przedpokój, łazienka, duży jasny salon z aneksem kuchennym,  sypialnia i pokój. Mieszkanie położone jest na parterze w budynku z czterema apartamentami. APARTAMENT to przytulne urządzone mieszkanie o pow. ok 65 m2 położone w budynku w Węgrzcach przy wylocie z północnej części Krakowa. Apartament posiada ogródek o powierzchni około 200 metrów. Apartament jest kompleksowo wyposażony.

Sypialnia z łóżkiem 120/200 (możliwość zmiany na większe) oraz dużą szafą zarówno z drążkiem, półkami, jak i szufladami.

Pokój może posłużyć jako biuro, ponieważ znajduje się w nim wyjątkowo duże biurko z wysuwaną szafką, by była możliwość stworzenia przestrzeni dla dwóch osób. Dzięki fotelowi biurowemu MARKUS, długotrwała praca siedząca nie jest już taka uciążliwa. Ma on regulację wysokości czy nachylenia oparcia, dzięki czemu możemy go spersonalizować do naszych potrzeb. Idealnie sprawdzi się dla osób pracujących zdalnie - nie tylko dzięki umeblowaniu, ale też dzięki internetowi światłowodowemu o prędkości 300 Mbps upload i 30 Mbps download. W wyposażeniu pokoju jest również drukarka (druk czarno-biały), metrowa szafa i mała kanapa (na razie nie ma jej na zdjęciu, niedługo ją odbieramy)

Salon z aneksem kuchennym został wykończony zarówno stylowo jak i funkcjonalnie. Duża rozkładana sofą z dwoma pojemnikami na pościel daje nam możliwość np. przenocowania gości czy dzięki ogromnemu telewizorowi zrobienia sobie komfortowej przestrzeni do wieczornego, domowego kina :). Rozkładany stół nawet do 3 metrów długości z ciemnozielonymi, wygodnymi krzesłami może pomieścić niemałą grupę znajomych. Apartament jest wysoce przeszklony - w salonie cała jedna ściana jest przeszklona, dzięki czemu pomieszczenie jest bardzo przestronne, jak również dzięki niemu można wyjść do ogrodu.  Z salonu oraz sypialni jest wyjście do ogrodu. Kuchnia wykonana jest z solidnych materiałów, dzięki czemu korzystanie z niej nie wywołuje u nas niepotrzebnych nerwów. Wyposażona jest w lodówkę, zmywarkę 45, płytę elektryczną oraz piekarnik Samsung Dual Cook. Dodatkowo ze sprzętów jest czajnik z możliwością ustawienia temperatury, toster oraz opiekacz. 

Łazienka także wykończona jest z wysokiej jakości materiałów  (armatura Villeroy and Boch)- mimo, że białe płytki mogą z pozoru wydawać się straszne pod kątem sprzątania, to szybkie przemycie wystarcza by odświeżyć pomieszczenie. Łazienka posiada kabinę prysznicową 120 x 90, bidet, wc, zabudowaną pralkę i toaletkę z pokaźną szufladą. 

We wszystkich oknach są ROLETY ELEKTRYCZNE - pozwala to na prywatność i utrzymanie całkowitej ciemności dla lepszej jakości snu. Pilot do sterowania nimi można zaprogramować na konkretne godziny otwierania i zamykania poszczególnie każdej rolety. Jest to przydatne np. by budziło nas naturalne światło dnia czy w przypadku nieobecności w mieszkaniu, by nie były przez cały okres otwarte lub zamknięte (ważne to jest szczególnie dla roślin). Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą ogrzewania podłogowego (brak nieestetycznych kaloryferów), zasilanego przez pompę ciepła. Mieszkanie jest bardzo oszczędne pod względem zarówno chłodzenia jak i grzania - zimą przy normalnym zużyciu oraz ogrzewaniu przy -20 stopniach zostało zużyte zaledwie 350 kWh. O czym warto wspomnieć, to fakt, że rzadko kiedy słychać sąsiadów (nawet jeśli robili imprezy), dzięki czemu, mimo że jest to mieszkanie to czuje się prywatnie i spokojnie jak w domu. 

Infrastruktura i komunikacja: w odległości ok. 200m. sklep Delikatesy domowe, przystanek MPK (autobus przyspieszony 307 ze przystankiem końcowym cracovia stadion, kursujący co 30min, a w godzinach szczytu co 15min), centrum handlowe atut w odległości 1,5km (rossman, lewiatan, pepco, apteka), Restauracja Gospoda w odległości ok. 500 metrów.

Lokalizacja: to wygodne mieszkanie położone jest w kameralnym i zadbanym budynku z 2023 roku i znajduje się ono na zamkniętym osiedlu „Konstelacja“ z dobrym dojazdem - zaledwie 5 km do centrum Krakowa/Nowy Kleparz jak i w każde miejsce Krakowa.

Oferta skierowana: dla osób niepalących, dla osób pracujących. Ze względu na dość wysoką skarpę w ogrodzie, która stwarza niebezpieczeństwo dla małych dzieci, możliwe wynajęcie tylko z większymi dziećmi.

Czynsz najmu 4300 zł.

Czynsz administracyjny wynosi około 150 zł (teraz przy jednej osobie) , zaliczka na poczet prądu 250 zł, zaliczka na wodę 50 zł. Zaliczki później rozliczane wg faktycznego zużycia wody i prądu. Internet światłowodowy 90 zł miesięcznie w cenie czynszu najmu. 

Kaucja płatna gotówka przy podpisaniu umowy 6000zł

UWAGA: mieszkanie jest dostępne na warunkach najmu okazjonalnego (pisemne oświadczenie najemcy na opuszczenie lokalu potwierdzone przez Notariusza + oświadczenie właściciela innej nieruchomości) oraz umowa najmu na 12 miesięcy.

Pod tym linkiem można zobaczyć jak wygląda osiedle